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房屋贈(zèng)予和繼承辦手續(xù)時(shí)有哪些區(qū)別？

143****0258 | 2014-03-29 19:16:16

已有7個(gè)回答

  • 148****0740

    是贈(zèng)予，不知道該房產(chǎn)有沒有產(chǎn)權(quán)證？要是沒有的話只需到公證處花費(fèi)200元人民幣公證一下就好了，要是有產(chǎn)權(quán)證，就是需要過戶的，拿錢就要多一點(diǎn)，大概在2萬元左右

    查看全文↓ 2014-04-01 18:39:39
  • 153****0296

    房屋的買賣、贈(zèng)予、繼承三種手續(xù)有什么區(qū)別？一，房屋買賣、贈(zèng)予、繼承概念1,房屋買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人，將其所開發(fā)的或所有的房屋所有權(quán)出售給買受人，買受人向其支付價(jià)款的民事法律行為；
    2,贈(zèng)與：是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償或附一定條件、義務(wù)給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受并實(shí)際交付成立的民事法律行為。
    3,繼承，是指被繼承人生前根據(jù)自已的遺愿依法設(shè)立的或由法律規(guī)定的程序處分自已財(cái)產(chǎn)，并于被繼承人死后生效的的法律制度。
    二，三者手續(xù)的區(qū)別：1，房屋買賣，雙方當(dāng)事人持房屋買賣合同、房屋所有權(quán)相關(guān)手續(xù)就可以變更；
    2，贈(zèng)與，對(duì)于需要屬權(quán)登記的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)要經(jīng)過公證，方可變更所有權(quán)；3，繼承的遺產(chǎn)無爭(zhēng)議的、不需要屬權(quán)登記的，只需繼承人之間確認(rèn)成立，對(duì)于需要屬權(quán)登記的或有爭(zhēng)議的，需要公證或人民法院判決或調(diào)解。
    屬權(quán)登記的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、汽車、股票等。提問者評(píng)價(jià)謝謝您！

    查看全文↓ 2014-04-01 14:00:09
  • 132****3737

    20%的個(gè)人所得稅！

    查看全文↓ 2014-03-31 14:48:28
  • 143****4662

    贈(zèng)與的手續(xù)要多些，而且有套數(shù)限制，繼承的要相對(duì)簡(jiǎn)單的多，而且沒有套數(shù)限制

    查看全文↓ 2014-03-31 11:02:35
  • 138****0050

    繼承與贈(zèng)與的**大區(qū)別就是擁有房產(chǎn)時(shí)間不同。
    贈(zèng)與公證辦理后，受贈(zèng)人可憑公證書、房產(chǎn)證、身份證明到房產(chǎn)管理部門辦理贈(zèng)與手續(xù)即可。
    繼承公證（遺囑公證）則需繼承開始后繼承人方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2014-03-31 09:52:24
  • 143****5611

    房產(chǎn)贈(zèng)予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為，接受贈(zèng)予的人由贈(zèng)予人自行決定，法律沒有限制，房產(chǎn)贈(zèng)予可以附條件，房產(chǎn)贈(zèng)予是在贈(zèng)予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。
    房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為，繼承人的范圍是由法律規(guī)定的，而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán)，
    贈(zèng)予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈(zèng)予人可以撤消贈(zèng)予，交付后不得撤消。
    繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡后，繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

    查看全文↓ 2014-03-30 13:45:27
  • 136****2606

    就是交的稅不一樣

    查看全文↓ 2014-03-29 19:43:43

相關(guān)問題

  • 答

    稅費(fèi)上有差別

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    先要辦個(gè)繼承的公證，然后再轉(zhuǎn)

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    1.出具關(guān)系證明，確立有哪些繼承人；2.備齊所有繼承人的身份證、戶口本、婚姻證明，還有房產(chǎn)證，一起到 公證處辦理繼承公證；3.拿到繼承公證書就直接到房屋交易中心辦理房產(chǎn)證就可以了。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。拓展資料：房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)贈(zèng)予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為，接受贈(zèng)予的人由贈(zèng)予人自行決定，法律沒有限制，房產(chǎn)贈(zèng)予可以附條件，房產(chǎn)贈(zèng)予是在贈(zèng)予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為，繼承人的范圍是由法律規(guī)定的，而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán)，贈(zèng)予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈(zèng)予人可以撤消贈(zèng)予，交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡后，繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

    全部8個(gè)回答>