房屋贈與和贈予的區(qū)別？

已有8個回答

• 153****6795

  房產(chǎn)贈予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為，接受贈予的人由贈予人自行決定，法律沒有限制，房產(chǎn)贈予可以附條件，房產(chǎn)贈予是在贈予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。
  房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為，繼承人的范圍是由法律規(guī)定的，而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán)，
  贈予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈予人可以撤消贈予，交付后不得撤消。
  繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡后，繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-26 09:48:55
• 142****3933

  贈與要繳納20%的稅的贈與幾次不一樣

  查看全文↓ 2014-04-25 13:06:24
• 147****7179

  這個與個人所得稅有關(guān),買賣基本是1%,繼承贈與的是20%

  查看全文↓ 2014-04-24 19:54:09
• 155****5647

  就是交的稅不一樣

  查看全文↓ 2014-04-24 19:15:42
• 152****3864

  樓主你所說的"贈予"和"過戶"實(shí)際上是同一件事的兩個不同階段而已,而不是兩種方式
  如果你的親戚對該房屋獨(dú)自擁有沒有瑕疵的所有權(quán)的,那么他就有權(quán)將該房屋"贈予"給你.
  我的建議是雙方**好簽定一個書面的<房屋贈予協(xié)議>,寫明雙方基本情況、房屋的基本情況、贈予決定、辦理過戶登記的期限和辦法，雙方簽字蓋章
  同時(shí)，根據(jù)**高人民法院和建設(shè)部的聯(lián)合規(guī)定：不動產(chǎn)贈予合同必須辦理公證手續(xù)。因此，你們還需要到該房屋所在地的公證機(jī)關(guān)為這份贈予協(xié)議辦理一個公證。（公證機(jī)關(guān)會按照房屋面積的一定比例收取公證費(fèi)用）
  當(dāng)這份《房屋贈予協(xié)議》辦理了公證以后，你們就可以帶上協(xié)議、公證書、房屋所有權(quán)證和其他證明文件，去該房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)了，將你變更登記為房屋所有權(quán)人。
  當(dāng)這些手續(xù)全部辦完以后，你就是合法的房屋所有人了。
  等到你成為房屋的合法所有權(quán)人了，自然有你決定如何處置該房屋，因?yàn)樗袡?quán)四個權(quán)能中**重要的就是“處分權(quán)”。你自己的房子，想賣就賣，想租就租，想送就送，想燒就燒（前提是不能危及其他房屋、財(cái)產(chǎn)安全和他人人身安全）
  友情提示：類似于房屋贈予這種事關(guān)贈予人自身重大利益的贈予合同（非公益贈予合同），法律是賦予了贈予人以撤消權(quán)的。也就是說，如果贈予人因?yàn)橘浻瓒鴮?dǎo)致自身生活出現(xiàn)重大困難的，贈予人可以起訴請求撤消贈予合同。
  這樣解釋，樓主明白了么？
  
  補(bǔ)充說明:<房屋贈予協(xié)議>沒有格式文本,雙方自己起草即可.內(nèi)容應(yīng)包含以下幾個方面:
  1.贈予人和受贈人的基本情況(姓名、性別、出生日期、職業(yè)、住所地、身份證號等等),以及雙方關(guān)系
  2.贈予財(cái)產(chǎn)（該房屋）的基本情況，地址、面積、目前的所有權(quán)狀況、有無貸款、有無為第三人設(shè)定擔(dān)保等等
  3.贈予條件（無條件贈予的的，此條即省略）
  4.贈予人的贈予決定（寫明是“贈予”）、移交房屋的時(shí)間、辦理公證手續(xù)的時(shí)限和辦理過戶登記的時(shí)限
  5.雙方約定的其他事項(xiàng)
  6.落款，雙方親筆簽字或蓋章
  
  這樣解釋，樓主應(yīng)該清楚了吧？不把我的答案評為**佳答案有點(diǎn)說不過去哦

  查看全文↓ 2014-04-24 17:25:10
• 134****8501

  沒有區(qū)別的,都是3%契稅,2%公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:16:00
• 143****8948

  買賣與贈與收費(fèi)有差別，買賣收費(fèi)高些，贈與只花很少的錢就可以辦理，但是辦理贈與以后再賣的話要交百分之二十的個人偶然所得稅，建議還是辦理買賣，辦理贈與倒是沒有什么權(quán)限。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:59:03
• 132****1233

  贈予就是打20%的個人所得稅，！

  查看全文↓ 2014-04-23 20:31:38

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道，房屋贈與和遺囑的區(qū)別是什么呢？
  答

  房屋贈與和遺囑？應(yīng)該是“房屋贈與和遺贈”的區(qū)別：前者“贈與”是房屋所有人生前的贈與行為；后者是房屋所有人故世后、依據(jù)遺囑處分繼承的事情。

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• 問 房屋的贈與和繼承有什么區(qū)別
  答

  1. 贈與：贈與是指一方將其財(cái)產(chǎn)自愿地轉(zhuǎn)讓給另一方，當(dāng)事人可以在贈與協(xié)議中規(guī)定條件和細(xì)節(jié)，可以是全部財(cái)產(chǎn)，也可以是部分財(cái)產(chǎn)。2. 繼承：繼承是指一方死亡后，其財(cái)產(chǎn)經(jīng)過繼承程序繼承給另一方，繼承順序由法律規(guī)定，可以是全部財(cái)產(chǎn)，也可以是部分財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房屋過戶和贈與的區(qū)別,受贈人是否可以賣掉受贈人贈與的房子
  答

  贈與公證：指個人或夫妻雙方自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予有親屬關(guān)系的個人或夫妻。 ?1）所需備件： –產(chǎn)權(quán)證 –贈與人與受贈人的身份證 –戶口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2）注意事項(xiàng)： –如果贈與人為單身且為外地戶口，必須在其戶口所在地公證處做一份單身聲明公證； –如果贈與人為單身且為本地戶口，在民政局開具單身證明即可，不必做單身聲明公證； –贈與公證必須在房屋所在城市的公證處做 –沒有產(chǎn)權(quán)證或抵押，產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能做贈與公證

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• 問 贈與和繼承的區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)贈予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為，接受贈予的人由贈予人自行決定，法律沒有限制，房產(chǎn)贈予可以附條件，房產(chǎn)贈予是在贈予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為，繼承人的范圍是由法律規(guī)定的，而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán)，贈予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈予人可以撤消贈予，交付后不得撤消。繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡后，繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)

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• 問 房屋贈予和繼承辦手續(xù)時(shí)有哪些區(qū)別？
  答

  是贈予，不知道該房產(chǎn)有沒有產(chǎn)權(quán)證？要是沒有的話只需到公證處花費(fèi)200元人民幣公證一下就好了，要是有產(chǎn)權(quán)證，就是需要過戶的，拿錢就要多一點(diǎn)，大概在2萬元左右

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