房產(chǎn)證的名字

已有8個回答

• 131****7011

  1、結(jié)婚后買的房子，即使寫你一個人的名字，她一分錢沒出，都是夫妻共有；
  2、結(jié)婚前，按新婚姻法相關(guān)條文，婚前買房貴買房人，是分期付款的，婚前支付的部分貴個人，婚后支付的部分，歸夫妻共有。離婚時(shí)按出資比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-02 16:41:57
• 142****9426

  寫你的名字就行 前提是你父母同意 婚前買的房子 婚后7年之內(nèi)都是你的私有財(cái)產(chǎn) 要是寫你父母的名字以后的過戶費(fèi)用可不少呢 具體有這么幾項(xiàng):契稅 房款的1.5% 還有 其他一些交易服務(wù)費(fèi)加起來也得有1% 房產(chǎn)證要是不夠5年還有5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅 聽多錢的 建議你考慮清楚

  查看全文↓ 2014-04-02 13:18:56
• 158****2211

  是產(chǎn)權(quán)人的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:28:28
• 157****7660

  1有抵押的情況下是無法去掉的。2去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)(因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個人財(cái)產(chǎn),與配偶無關(guān)3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到交易中心辦理 交個工本費(fèi)就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有4如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個人財(cái)產(chǎn)的話.雙方拿身份證 戶口本 房產(chǎn)證 到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定， 將房產(chǎn)約定為一方的個人財(cái)產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶.這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定,所以去掉一個人名字后,房產(chǎn)為登記人的個人財(cái)產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-04-01 20:07:05
• 134****9277

  夫妻之間去名字比較方便,只要幾百塊錢的手續(xù)費(fèi),到交易中心,帶好產(chǎn)證,身份證原件,戶口本,結(jié)婚證就可以了。
  如果是直系關(guān)系去名字的話,辦贈予前期不要,但是以后買賣的話就會強(qiáng)征20%的個稅!如果是其他關(guān)系就是買賣!產(chǎn)生稅費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-03-31 20:52:40
• 136****2147

  可以，你可以作為房屋的共有權(quán)人再領(lǐng)一個房屋共有權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-31 19:13:45
• 159****9745

  百分之一的一半5000元。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:50:31
• 136****7404

  你好,**好是寫自己的名字,沒有結(jié)婚的話,這個是婚前財(cái)產(chǎn),是不用分的。寫給爸和媽的話,過戶會比較麻煩,過戶費(fèi)用要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。而且,是父母,寫自己的名字和父母的名字是差不多的。**好還是寫自己的。望采納,謝謝!

  查看全文↓ 2014-03-30 21:27:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的名字
  答

  1、產(chǎn)權(quán)證上無論寫你們夫妻誰的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購入的財(cái)產(chǎn)以及產(chǎn)生的債務(wù)都是你們夫妻共同擁有的。2、如果公婆出錢,只要公婆沒有特別說明給誰出的錢,那就是給你們夫妻的贈與。3、“會不會有什么變數(shù)?是不是房產(chǎn)證上有我的名字就一定是夫妻共有財(cái)產(chǎn)了嗎?”你是不是擔(dān)心萬一有什么情況了,房子又沒你的份了?房屋是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的,只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字,你丈夫無論是想轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、更名都必須經(jīng)你的同意。如果沒有你到場簽字畫押或者出書面的同意書,他什么也做不成的。他對該房產(chǎn)的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

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• 問 如何更改房產(chǎn)證名字?怎樣修改房產(chǎn)證上的名字
  答

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。過戶的話辦贈予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  到交易中心去申請去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產(chǎn)證,兩個人的身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、小孩的出生證明原件復(fù)印件。到交易簽約窗口簽合同,因?yàn)樯厦孢€有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產(chǎn)權(quán)上你老公的那部分權(quán)利轉(zhuǎn)給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費(fèi)用要看產(chǎn)證是不是滿五年,唯一。以原來全額的三分之一征收稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證的名字更改
  答

  公證過的房產(chǎn)所有人的委托書以及更改理由(買賣?繼承?贈與?)具體咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)

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• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  可以的在買二手房的時(shí)候在過戶的時(shí)候在產(chǎn)權(quán)證上寫入產(chǎn)權(quán)人的名字就好

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