房產(chǎn)證的名字

已有9個(gè)回答

• 158****2920

  1、產(chǎn)權(quán)證上無(wú)論寫(xiě)你們夫妻誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購(gòu)入的財(cái)產(chǎn)以及產(chǎn)生的債務(wù)都是你們夫妻共同擁有的。
  2、如果公婆出錢(qián),只要公婆沒(méi)有特別說(shuō)明給誰(shuí)出的錢(qián),那就是給你們夫妻的贈(zèng)與。
  3、“會(huì)不會(huì)有什么變數(shù)?是不是房產(chǎn)證上有我的名字就一定是夫妻共有財(cái)產(chǎn)了嗎?”你是不是擔(dān)心萬(wàn)一有什么情況了,房子又沒(méi)你的份了?房屋是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的,只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字,你丈夫無(wú)論是想轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、更名都必須經(jīng)你的同意。如果沒(méi)有你到場(chǎng)簽字畫(huà)押或者出書(shū)面的同意書(shū),他什么也做不成的。他對(duì)該房產(chǎn)的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:15:03
• 154****5392

  找開(kāi)發(fā)商把合同重改一下,改成你一個(gè)人的明字.那不影響開(kāi)發(fā)商的利益,應(yīng)該能解決的,發(fā)票不作為房產(chǎn)證名字的憑據(jù),不必改也無(wú)發(fā)改了.

  查看全文↓ 2014-04-20 14:37:24
• 137****3299

  是的，一定要你們簽字才行，打官司不是產(chǎn)權(quán)證名字的一方還是比較難要到的，何況你們當(dāng)初也沒(méi)個(gè)協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:05:58
• 157****9876

  你和你媽媽的房產(chǎn)，申請(qǐng)房產(chǎn)名字除名就可以了，有幾十元手續(xù)費(fèi)而已。。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:50:47
• 152****8261

  一家人也不必鬧那么僵的，家和萬(wàn)事興嘛！如果當(dāng)初你大伯出資沒(méi)有具體的證明的話，那套房子是屬于你父親的。如果你父親去世的時(shí)候沒(méi)有立遺囑，那么這套房子的產(chǎn)權(quán)就是按繼承分配。必須要繼承人全部簽字才能辦理。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:32:56
• 137****4481

  呵呵,這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單的,不管是寫(xiě)誰(shuí)的名字,也不管**是誰(shuí)出的,即使是將來(lái)月還款,不管是誰(shuí)出的,房子統(tǒng)統(tǒng)是一人一半的財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上你們兩個(gè)人的名字,即使是寫(xiě)一個(gè)人的名字,將來(lái)如果要是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的時(shí)候也是需要你們兩個(gè)人同時(shí)到場(chǎng)的!
  放心好了!

  查看全文↓ 2014-04-18 12:41:24
• 145****0962

  1、結(jié)婚后買(mǎi)的房子，即使寫(xiě)你一個(gè)人的名字，她一分錢(qián)沒(méi)出，都是夫妻共有；
  2、結(jié)婚前，按新婚姻法相關(guān)條文，婚前買(mǎi)房貴買(mǎi)房人，是分期付款的，婚前支付的部分貴個(gè)人，婚后支付的部分，歸夫妻共有。離婚時(shí)按出資比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:58:22
• 145****2566

  針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,包打聽(tīng)小超查閱了相關(guān)政策了解到:夫妻雙方共同買(mǎi)房,房產(chǎn)證上可以寫(xiě)任意一個(gè)人的名字,都表示兩個(gè)人共同所有,各占有一半的產(chǎn)權(quán)。
  兩個(gè)都寫(xiě)上,也可以,另一個(gè)人的名字寫(xiě)在共有人欄內(nèi),意義相同,都表示兩個(gè)人對(duì)該房屋共同所有。房屋產(chǎn)權(quán)可以很多人共有,但只是有一個(gè)人持產(chǎn)權(quán)證,其它人持共有權(quán)證。 另外,當(dāng)房屋所有者在兩人以上,包括兩人時(shí),你們就要協(xié)商好各自占多少產(chǎn)權(quán)比例,誰(shuí)是房產(chǎn)證持證人。應(yīng)共同與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,然后共同向房屋登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),辦理房屋所有權(quán)登記和共有權(quán)登記,一人持《房屋所有權(quán)證》,其它人持《房屋共有權(quán)證》,《房屋共有權(quán)證》與《房屋所有權(quán)證》具有同等法律效力。
  日后若想將房屋變賣(mài),需房產(chǎn)證上的人在場(chǎng)或同意方可。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:17:07
• 154****9674

  是產(chǎn)權(quán)人的

  查看全文↓ 2014-04-17 20:59:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證的名字
  答

  1、結(jié)婚后買(mǎi)的房子，即使寫(xiě)你一個(gè)人的名字，她一分錢(qián)沒(méi)出，都是夫妻共有；2、結(jié)婚前，按新婚姻法相關(guān)條文，婚前買(mǎi)房貴買(mǎi)房人，是分期付款的，婚前支付的部分貴個(gè)人，婚后支付的部分，歸夫妻共有。離婚時(shí)按出資比例分割。

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• 問(wèn) 如何更改房產(chǎn)證名字?怎樣修改房產(chǎn)證上的名字
  答

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過(guò)戶或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字
  答

  到交易中心去申請(qǐng)去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產(chǎn)證,兩個(gè)人的身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、小孩的出生證明原件復(fù)印件。到交易簽約窗口簽合同,因?yàn)樯厦孢€有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產(chǎn)權(quán)上你老公的那部分權(quán)利轉(zhuǎn)給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費(fèi)用要看產(chǎn)證是不是滿五年,唯一。以原來(lái)全額的三分之一征收稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的名字更改
  答

  公證過(guò)的房產(chǎn)所有人的委托書(shū)以及更改理由(買(mǎi)賣(mài)?繼承?贈(zèng)與?)具體咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字
  答

  可以的在買(mǎi)二手房的時(shí)候在過(guò)戶的時(shí)候在產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)人的名字就好

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