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佛山順德賣房夠五年不是唯一住房個(gè)稅怎么收

146****4201 | 2014-04-01 18:07:58

已有12個(gè)回答

  • 141****8622

    看面積,90㎡以下1個(gè)點(diǎn),90㎡以上1.5個(gè)點(diǎn)。

    查看全文↓ 2014-04-03 12:04:08
  • 153****9148

    如果你是普通住宅不用交營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅這兩個(gè)稅都要交的普通住宅唯一住房,也可以免交個(gè)人所得稅。希望能幫到你

    查看全文↓ 2014-04-03 10:00:18
  • 136****2840

    普通住宅的話就不用交了,商品房的話還是要交的。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:40:37
  • 137****3684

    要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、是否首次購(gòu)房、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納:
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,非首次3%或超過(guò)144平,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6% 滿五年可減免。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:14:54
  • 153****4515

    這個(gè)要查本地的了,我個(gè)人比較喜歡網(wǎng)上學(xué)習(xí),呵呵

    查看全文↓ 2014-04-02 18:32:20
  • 157****0049

    你好,佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)。滿五年不唯一只需要交納差額的20%個(gè)人所得稅。謝謝

    查看全文↓ 2014-04-02 13:17:37
  • 138****7610

    針對(duì)商品房!滿五年是按照契稅發(fā)票的交費(fèi)日期來(lái)算的!所以說(shuō)契稅發(fā)票的日期滿五年了就滿五年了!不交20%個(gè)稅必須要滿足兩個(gè)條件滿五唯一!希望能幫到你!

    查看全文↓ 2014-04-02 10:00:23
  • 147****4276

    第二個(gè)問(wèn)題:轉(zhuǎn)入前睇以前的地方,轉(zhuǎn)入后睇而家的地方,正在轉(zhuǎn)差唔到的吧。應(yīng)該系哏

    查看全文↓ 2014-04-02 09:55:44
  • 145****7767

    不會(huì)收取的

    查看全文↓ 2014-04-02 09:51:05
  • 151****0604

    去建委把資料調(diào)出來(lái)即可

    查看全文↓ 2014-04-02 09:47:12
  • 138****2924

    猜想四:先買再賣“滿五年房”有優(yōu)惠 可能指數(shù):★★★ 案例:陳先生目前住著一套90平方米的商品房,已滿五年,全家人打算買一套大點(diǎn)的房子改善居住。
    陳先生本來(lái)計(jì)算得很好,借點(diǎn)錢(qián)再加上幾年來(lái)的積蓄,買一套新房,待裝修好入住之后,再把手上這套滿五年的房子賣掉,用來(lái)還債和貸款。
    新政一出,陳先生急了,先買房之后再賣,老房子就不再符合滿五年唯一住房的條件,就不可以免稅,難道真的要租房過(guò)渡? 分析:對(duì)于手上有一套滿五年唯一住房的市民來(lái)說(shuō),想要改善居住,先買再賣和先賣再買的結(jié)果是一樣的,也即**終他們只有一套新住房。
    但由于買賣的順序不同,稅款的差別非常大。先賣房,個(gè)稅免征。但如果先買新再賣舊,就有可能按20%征個(gè)稅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為應(yīng)考慮到這部分人群的實(shí)際難處,不應(yīng)逼著大家都出去租房過(guò)渡。比如把政策擴(kuò)大一點(diǎn),一年內(nèi)先買再賣“滿五年房”的,是不是也可以給予免征或一定的個(gè)稅優(yōu)惠。 猜想五:非唯一的“老房子”優(yōu)惠征稅 可能指數(shù):★★ 案例:許先生2001年購(gòu)買了一套120多平方米的商品房,房?jī)r(jià)33萬(wàn)元,目前售價(jià)約200萬(wàn)元。
    前幾年夫妻倆又買了一套80平方米的房子。**近許先生打算賣掉已住了十年的老房子自己創(chuàng)業(yè),個(gè)稅預(yù)計(jì)要繳30萬(wàn)元。許先生覺(jué)得很委屈,對(duì)這種買的時(shí)間較長(zhǎng)的老房子能否網(wǎng)開(kāi)一面,給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠呢? 分析:業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市調(diào)控中完善稅收制度的一大目的還是打擊投資投機(jī)需求,比如滿5年的普通住房轉(zhuǎn)讓時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅,那么對(duì)于已滿5年甚至10年以上的普通住房,在個(gè)稅征繳中是不是也可以區(qū)別對(duì)待呢?業(yè)內(nèi)人士表示,不排除會(huì)對(duì)滿一定年限的老房子給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠,但可能性并不大。
    猜想六:兩套房面積“不達(dá)標(biāo)”,賣房能否有優(yōu)惠 可能指數(shù):★★ 案例:胡先生咨詢,夫妻雙方名下有60平方米和40平方米的住房各一套,家里有兩個(gè)小孩,總面積達(dá)不到南京市的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn),如果賣掉其中一套,能不能因“不達(dá)標(biāo)”獲得個(gè)稅優(yōu)惠? 分析:對(duì)于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)不足全市平均水平的家庭買房,目前是有一定的保護(hù)措施的。
    比如南京市的公積金政策,就允許已辦過(guò)公積金貸款但已結(jié)清,且首套房面積不達(dá)標(biāo)的家庭,買二套房時(shí)再次申請(qǐng)公積金貸款。
    上海的房產(chǎn)稅也對(duì)不達(dá)標(biāo)家庭新購(gòu)住房有優(yōu)惠。但兩套住房加起來(lái)仍不足全市平均水平的現(xiàn)象比較少見(jiàn),以三口之家為例,96平方米便已經(jīng)達(dá)標(biāo),這樣的優(yōu)惠意義也不是很大。

    查看全文↓ 2014-04-01 18:59:11
  • 144****5041

    去建委。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    查看全文↓ 2014-04-01 18:33:25

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  • 不滿五年是要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的,但是個(gè)個(gè)地方的稅都不一樣的,你還是去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司咨問(wèn)下。

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