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1、營業(yè)稅，契稅。營業(yè)稅在某些情況下是可以免征，但是要看房產證辦出的年數(shù)。在我國，根據(jù)相關規(guī)定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納營業(yè)稅，契稅繳納多少是根據(jù)住宅的大小來評定的，住宅越大，相應的要繳納的費用也就越多。2、個人所得稅，印花稅。這種稅在某種情況下也是可以免征的。房產證頒發(fā)5年以內銷售，按銷售價1％征收所得稅；如果房產證頒發(fā)5年以后銷售，如果可以證明這套房是這個家庭的生活用房且只有這一套的話，可以免征，房主可以證明房子在90平米以下可以免征。3、評估費，中介費。根據(jù)我國相關政策的規(guī)定，在不同的地方評估費是不同的，。而且，小編想要提醒各位朋友，如果你買的房子不用按揭的話就不需要評估了，自然也就不需要評估費了，就算需要評估的話，評估費大多都是在我們的承受范圍內。
全部3個回答>房子過戶具體要交哪些費用
136****8886 | 2014-04-02 17:46:46
已有7個回答
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156****2183
1、契稅:指導價*面積*1.5%或3%(第一次購房且面積小于144平米*1.5的契稅,第二次購房及面積超過144平米的*3%的契稅)。指導價:多層;三環(huán)外1500元/平米,二環(huán)到三環(huán)1700元/平米,一環(huán)到二環(huán)1900元/平米,內環(huán)到一環(huán)2100元/平米,內環(huán)內2500元/平米。電梯:三環(huán)外2600元/平米,二環(huán)到三環(huán)2800元/平米,一環(huán)到二環(huán)3000元/平米,內環(huán)到一環(huán)3300元/平米,內環(huán)內3800元/平米。
查看全文↓ 2014-04-05 09:56:19
2、交易手續(xù)費:6元/平米*面積
3、個人所得稅:指導價*面積*1%
4、轉移登記費:80元/戶
5、如果房子購買不到5年,營業(yè)稅:指導價*面積*5.56%
6、如果還有疑問,請來電咨詢。 -
148****1140
你好：你說的情況不具體，1.要看房子滿不滿五年，唯一不唯一。2.還要看房子是否普通住宅和非普通住宅。這兩種情況稅費是不一樣的
查看全文↓ 2014-04-05 09:44:23 -
158****9237
你好,你要繳納這些費用:個稅:成交額(或指導總價)*1%契稅:成交額(或指導總價)*1% 0-90平米 成交額(或指導總價)*1.5% 90-144平米 成交額(或指導總價)*3% 144平米以上(二次購房)營業(yè)稅:成交額(或指導總價)*5.55% (滿5年就不用繳納此稅)交易手續(xù)費:6*房產面積轉登記費:單身80元一戶0 夫妻90元一戶國土證辦理:23元一戶
查看全文↓ 2014-04-05 09:22:46 -
143****5779
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
查看全文↓ 2014-04-04 22:55:50
2、 交易費:3元/平方米
3、個人所得稅:按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權屬登記費及取證費還有個營業(yè)稅 -
148****3212
請咨詢當?shù)叵嚓P房管部門
查看全文↓ 2014-04-03 15:52:21 -
158****5211
你好！這要看你房子的總價是多少。目前普通住宅和非普通住宅收費標準是不一樣的，請具體一點。
查看全文↓ 2014-04-03 10:03:14 -
155****5559
您好,進行正常的二手房交易就行了。費用有個稅、契稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費、轉移登記費和國土證辦理的費用。費用的多少還是根據(jù)您的房屋面積和你們那里的指導價而定。
查看全文↓ 2014-04-02 17:56:31
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這個就交點契稅的 就是幾塊錢的工本費 可是這個房子以后要賣的話就要上20%的個人所得稅 你還不如直接通過買賣的形式過到你名下好一點
全部6個回答> -
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１．買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5％繳納；營業(yè)稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅。房產證不滿２年，按照5.55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產證滿２年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55％。２．營業(yè)稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55％。個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5％繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20％。３．還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)，工本費：一個證件80元；二個證件90，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）
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商住兩用的房子 如果是50年產權的契稅3%土地1%差額營業(yè)稅 （評琺海粹剿誄濟達汐憚?chuàng)Ч纼r-原購價）*5.65% （不管過不過5年都是差額）印花稅 0.1%登記費550抵押登記費 550轉讓手續(xù)費 面積*18
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印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
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