未來房價(jià)的趨勢，有可能再下浮

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• 157****1733

  現(xiàn)在的房價(jià)應(yīng)該屬于泡沫階段。上半年的房價(jià)上漲很快,可是到現(xiàn)在全國房價(jià)卻被抑制上海,深圳等城市都出臺房價(jià)的強(qiáng)制下降條例,其他城市也出臺各類住房政策,如果你現(xiàn)在買房,建議你現(xiàn)在不要盲目跟風(fēng),等過了08年。
  在買房投資也不晚。房價(jià)在以后會降,但是不會降的很嚴(yán)重, 只是一個平穩(wěn)的過度, 不會出現(xiàn)那種大漲大跌的情況

  查看全文↓ 2014-04-06 10:01:58
• 133****5396

  應(yīng)該是浮動不大

  查看全文↓ 2014-04-06 09:11:25
• 138****1847

  人的生活水平在提高,成本也就相應(yīng)增加,造價(jià)提高了,房價(jià)還會低嗎

  查看全文↓ 2014-04-05 09:08:43
• 149****8550

  房價(jià)短期下跌為不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢,長遠(yuǎn)看漲。國家調(diào)控政策出臺算是精明的了,先出臺的政策是國八條,限購,適用房等都是調(diào)控銷售的,致使現(xiàn)在的房子交易少之又少;現(xiàn)在出臺的是緊縮貨幣政策,央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)至20.5%的歷史高位,銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金,國家統(tǒng)計(jì)局剛出的報(bào)告顯示,5月初以來,幾大一線城市已有不同程度的降幅,只是我們,老百姓沒有感受而已。在緊縮貨幣的持續(xù)下,對房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(zāi)(房地產(chǎn)業(yè)可能會出現(xiàn)重新洗牌),這種降價(jià)狀況將繼續(xù)擴(kuò)大,二三四線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。長遠(yuǎn)來說,調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟(jì)為代價(jià),要保經(jīng)濟(jì)增長還得靠房地產(chǎn)帶動,人民幣的繼續(xù)**將繼續(xù)帶動物價(jià)的上漲,未來幾年這種狀況無法改變,房價(jià)會呈慢爬上漲趨勢。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:44:04

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• 問 未來房價(jià)的趨勢，有可能再下浮
  答

  詳細(xì)請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門

  全部11個回答>
• 問 請問深圳的房價(jià)還有可能再跌嗎
  答

  按照國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的**新統(tǒng)計(jì)，10月份全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲了9.5%，不過，盡管從數(shù)字上看房價(jià)依然堅(jiān)挺，但是在一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了有價(jià)無市的情況，成交量大幅萎縮，像深圳市10月份新建商品房銷售面積只有9月份的一半左右，房價(jià)漲速也比9月份下降了10.35%，有人說，曾經(jīng)位居全國房價(jià)冠軍的深圳，現(xiàn)在也率先感受到了房地產(chǎn)市場的冬天。首先走訪了深圳的二手房市場，普遍有所下降。從各個中介機(jī)構(gòu)了解到，房價(jià)開始下跌在深圳并不是個別現(xiàn)象。在深圳，雖然一些中介公司認(rèn)為深圳樓價(jià)在下跌，但在深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒看來，他更愿意看成是一次調(diào)整。深圳樓市成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來了前所未有的寒冬，在深圳雖然是下午兩點(diǎn)，但有的中介公司的大門卻被一把大鎖鎖著，由于沒有成交量，中介公司開始賠錢，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。有一句話在樓市上十分流行，沒有**高，只有更高。從2000年以來，連續(xù)5年的上漲，讓房地產(chǎn)市場似乎成了一個只漲不跌的神話，而在這個神話當(dāng)中，深圳更是一馬當(dāng)先，成了全國矚目的房價(jià)冠軍，有的樓盤甚至4個月時間就能漲一倍，那么，當(dāng)二手房市場現(xiàn)在開始降價(jià)的時候，深圳的新樓盤又怎么樣了？在深圳，一些樓盤開始直接降價(jià)銷售，而另一些樓盤則在不降價(jià)的情況下，通過各種優(yōu)惠促進(jìn)銷售，如送裝修，送家電等來吸引人買房。一些地產(chǎn)開發(fā)商之所以不愿降低房價(jià)，就是因?yàn)橐坏┓績r(jià)下跌，將給買房人的心理帶來巨大的沖擊，不少業(yè)內(nèi)人士都表示，開發(fā)商寧愿采取各種贈送的手段，也不愿直接降價(jià)銷售，**根本的原因就是擔(dān)心買房人失去了對樓市看好的預(yù)期，因?yàn)槭忻褚坏┱J(rèn)為樓價(jià)將要下跌，他們將很難再去買房。現(xiàn)在深圳一些新樓盤即使沒有直接降價(jià)，也開始送裝修、送面積，實(shí)際上還是明升暗降。深圳樓市遭遇的這場寒流，其實(shí)來的并不突然，早在今年8月份就已經(jīng)出現(xiàn)了征兆，而第一個預(yù)感到樓市快要降溫的，就是深圳的那些地產(chǎn)中介公司。在深圳**大的地產(chǎn)中介公司——中原地產(chǎn)，記者看到了這樣一個表格，這些表格記錄著中原地產(chǎn)在深圳福田區(qū)每個月二手房的交易量： 6月的成交業(yè)績是2440多萬，10月份，掉到了504萬9千多。這個降幅是非常的驚人。4個月里，成交量消失了80%，那么，這是不是一家中介公司的個例？記者又找到了另外一個地產(chǎn)中介公司，他們大概下滑七成。在深圳，不僅二手樓盤成交量萎縮，就連剛推上市場的一手房也成交低糜。那么，深圳樓市的成交量到底萎縮到什么程度了？深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒告訴記者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能達(dá)到7月份的20%。那么，深圳作為一個年輕的城市，被很多人認(rèn)為強(qiáng)勁的市場需求，為什么突然在短短4個月里消失了80%？這80%的買房人又去了哪里？采訪中，多方觀點(diǎn)認(rèn)為，深圳各家銀行緊控貸款，不僅導(dǎo)致了深圳樓市成交量的大幅萎縮，同時，成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經(jīng)成了炒房人的天下，據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳上半年的成交量，投資客(即炒房人)和用家的份額占有比較，投資客是占有成交量的70%。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，深圳樓市的成交量萎縮，不僅暴露了炒房人的數(shù)量龐大，同時它也暴露了深圳樓價(jià)已經(jīng)虛高到了大部分市民買不起的程度?！斑@個本身的房價(jià)增長過快，增長到一定程度確實(shí)是使得相當(dāng)部分老百姓是買不起房?！蹦敲矗喈?dāng)部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了銀行充足的貸款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虛高的房價(jià)，又讓那些需要房子的市民買不起，對深圳樓市成交量的萎縮，王鋒：“城市化還在不斷的加速，人口在不斷的增加，你總得有房子要交易，二手市場也應(yīng)該活躍，但是我們現(xiàn)在一手、二手都跌了，就是說這個市場肯定是不正常的?！辈簧儋彿空邔ι钲跇鞘旭v足觀望樓價(jià)下跌，成交量萎縮，讓不少購房者對深圳樓市開始駐足觀望。而在房地產(chǎn)市場的另一頭，開發(fā)商急著要把自己的樓盤賣出去，炒房人急著要把燙手的山芋甩出去。短短幾個月之間，深圳樓市出現(xiàn)了180度的轉(zhuǎn)變，這場變局讓房地產(chǎn)中介陷入了前所未有的困境。深圳樓市成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來了前所未有的寒冬，現(xiàn)在很多中介行業(yè)，一般小的中介行業(yè)都已經(jīng)關(guān)門了，由于沒有成交量，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。雖然深圳樓市成交量萎縮，價(jià)格開始下跌，但也有人認(rèn)為這次價(jià)格的下跌，是國家一系列 宏觀調(diào)控措施下的正常反應(yīng)，是為了擠去前段時間瘋狂上漲的泡沫。深圳樓價(jià)雖然開始下跌，但采訪中王鋒告訴記者，樓價(jià)并不會像股市一樣大幅下跌。之所以做出這樣的結(jié)論，王鋒認(rèn)為， 中國經(jīng)濟(jì)將會持續(xù)向好，而人們的收入水平也在持續(xù)上升，一方面，人們的購買力將會持續(xù)增強(qiáng)；一方面，買房自住的人很少會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張而大量拋售；一方面，畢竟地產(chǎn)類的貸款仍然是各家銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，在資金緊張得到緩解的情況下，銀行有可能再次放松貸款限制。而對那些買不起房的人，深圳市正在加大保障性住房與商品房的比例，扭轉(zhuǎn)以前把絕大部分市民趕上商品房獨(dú)木橋的現(xiàn)象?！翱偭渴晃迤陂g共69萬套，有14萬套是保障性住房，所以這個比例在我們剛開始做住房保障應(yīng)該說是一個比較大的目標(biāo)，也是政府壓力比較大的一個目標(biāo)?！卑胄r觀察：增加保障性住房供應(yīng)，才能讓市場回歸理性在中央政府調(diào)控政策的作用下，深圳房地產(chǎn)市場開始擠出自己的泡沫，這種擠壓使不少人經(jīng)歷了陣痛，但也讓更多的人離自己的住房夢近了一步。深圳房價(jià)的漲跌是**近一段時間**受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象之一。上半年深圳房價(jià)急漲，各種炒作資金將深圳房價(jià)越推越高、房市泡沫越吹越大。但價(jià)格不能背離價(jià)值，只要價(jià)值規(guī)律存在，再大的泡沫也要破，只是時間早晚的問題。不過，我們也要反思為什么房價(jià)的泡沫能吹這么大，住房能成為投機(jī)炒做的對象？從根本上說，還是因?yàn)槔习傩盏淖》咳狈ΡＵ?，?dāng)有限的住房資源，撞上強(qiáng)勁的需求時，泡沫就難免會泛起來。我們看到，在深圳房價(jià)回歸理性的同時，政府新增的政策性住房用地超過了60萬平方米，2.5萬套經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房將會投向市場，解決低收入人群的住房困難。而國家今年也再次加大了保障性住房的投入，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的陸續(xù)推出，讓很多老百姓的住房夢有了底。相信只有在這樣的制度保證下，房地產(chǎn)市場才能真正降火退燒，回歸到價(jià)值之路上來。

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• 問 深圳房價(jià)有可能再上漲嗎 有哪些原因?qū)е路績r(jià)如此高
  答

  深圳不斷上漲的房價(jià)讓眾多在其他城市生活的人吃驚，讓生活在本地的人痛心，更有不少網(wǎng)友將“等深圳房價(jià)降了，我就上你家提親”調(diào)侃為本年度**委婉的分手方式。由此可見，“深圳房價(jià)降下來”已經(jīng)成了眾多人內(nèi)心共同的希冀，可是就算新的一年來了，深圳的房價(jià)就會如眾人所愿嗎？小編只能說，“懸”！ 深圳的房價(jià)自2014年以來便停止跌落，并在同年的12月成為全國首個房價(jià)上漲的城市，隨后更有愈演愈烈的趨勢。2015年12月，深圳以47.5%的同比增幅在70個城市中脫穎而出，而到了今年1月，深圳的新房均價(jià)更是又創(chuàng)新高，達(dá)到了46515元每平方米，同比增長了74.27%，環(huán)比增長了9.51%，使得越來越多的人望“房”興嘆。 深圳房價(jià)如此暴漲的現(xiàn)象令眾多人覺得它已進(jìn)入失控狀態(tài)，也有越來越多的人開始揣測2016年的房價(jià)趨勢。有的人認(rèn)為物極必反，房價(jià)漲到不能再漲，自然就會跌落，也有的人覺得既然房價(jià)已經(jīng)上漲了這么長時間，再繼續(xù)漲下去也是合情合理的。小編覺得，深圳2016年的房價(jià)極可能是要繼續(xù)上漲的！什么，你不相信？那小編就給你幾個房價(jià)還會上漲的理由。 1、 深圳的人口結(jié)構(gòu)不會改變 北上廣深一直是許多人公認(rèn)的追夢的地方，因此也是多數(shù)年輕人會停駐的地方。也是因?yàn)槿绱?，深?0%的人口都是外來人口，其中大多數(shù)都是年輕人，直至去年年末，深圳25至35歲的人占到了37%的比例，由此可見，深圳的人口結(jié)構(gòu)不可能在短時間內(nèi)改變。深圳有“年輕人居多”的特點(diǎn)，這使得深圳樓市不會出現(xiàn)萎靡的現(xiàn)象，房價(jià)也就不會下降。 2、 深圳房屋的供求關(guān)系緊張 供求關(guān)系的變化一定會影響房屋的價(jià)格，相信這點(diǎn)不用我多說，大家也都知道，2014年推出的“930新政”與2015年推出的“330 新政”催生了大量的購房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那么大，深圳房價(jià)當(dāng)然就沒有下降的理由。 3、 利好政策依舊是催化劑 多地限購限貸政策的取消、**比例的降低、公積金異地貸款的推行、去庫存措施的抓緊落實(shí)等等，這些利好政策依舊在推動房價(jià)不斷上漲。不管是購房者還是開發(fā)商，他們多多少少會產(chǎn)生“既然有政策的支持，現(xiàn)在不買房又更待何時”的想法，因此，深圳房價(jià)又怎么可能降得下來呢？ 現(xiàn)在你們是不是相信小編的推測了呢？這種種有力的證據(jù)顯示深圳房價(jià)下降的幾率真的很小，如果你打算買房，那就需要抓緊時間好好考慮了。

• 問 汕頭未來房價(jià)走勢趨勢
  答

  像成都這邊的房價(jià)在后面2年應(yīng)該比較穩(wěn)定，至于汕頭那邊就不是很清楚來看。

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• 問 房價(jià)多少未來2年內(nèi)？未來房價(jià)有什么趨勢呀？
  答

  建議買新房的人多關(guān)注下當(dāng)?shù)囟址績r(jià)，新房的合理價(jià)格只是比5年以內(nèi)二手房的價(jià)格略高一點(diǎn)。

  全部3個回答>