請(qǐng)問(wèn)深圳的房?jī)r(jià)還有可能再跌嗎

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• 158****1038

  按照國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的**新統(tǒng)計(jì)，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲了9.5%，不過(guò)，盡管從數(shù)字上看房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，但是在一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的情況，成交量大幅萎縮，像深圳市10月份新建商品房銷(xiāo)售面積只有9月份的一半左右，房?jī)r(jià)漲速也比9月份下降了10.35%，有人說(shuō)，曾經(jīng)位居全國(guó)房?jī)r(jià)冠軍的深圳，現(xiàn)在也率先感受到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的冬天。
  
  首先走訪了深圳的二手房市場(chǎng)，普遍有所下降。從各個(gè)中介機(jī)構(gòu)了解到，房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌在深圳并不是個(gè)別現(xiàn)象。
  
  在深圳，雖然一些中介公司認(rèn)為深圳樓價(jià)在下跌，但在深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒看來(lái)，他更愿意看成是一次調(diào)整。
  
  深圳樓市成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來(lái)了前所未有的寒冬，在深圳雖然是下午兩點(diǎn)，但有的中介公司的大門(mén)卻被一把大鎖鎖著，由于沒(méi)有成交量，中介公司開(kāi)始賠錢(qián)，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。
  
  有一句話(huà)在樓市上十分流行，沒(méi)有**高，只有更高。從2000年以來(lái)，連續(xù)5年的上漲，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎成了一個(gè)只漲不跌的神話(huà)，而在這個(gè)神話(huà)當(dāng)中，深圳更是一馬當(dāng)先，成了全國(guó)矚目的房?jī)r(jià)冠軍，有的樓盤(pán)甚至4個(gè)月時(shí)間就能漲一倍，那么，當(dāng)二手房市場(chǎng)現(xiàn)在開(kāi)始降價(jià)的時(shí)候，深圳的新樓盤(pán)又怎么樣了？
  
  在深圳，一些樓盤(pán)開(kāi)始直接降價(jià)銷(xiāo)售，而另一些樓盤(pán)則在不降價(jià)的情況下，通過(guò)各種優(yōu)惠促進(jìn)銷(xiāo)售，如送裝修，送家電等來(lái)吸引人買(mǎi)房。
  
  一些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之所以不愿降低房?jī)r(jià)，就是因?yàn)橐坏┓績(jī)r(jià)下跌，將給買(mǎi)房人的心理帶來(lái)巨大的沖擊，不少業(yè)內(nèi)人士都表示，開(kāi)發(fā)商寧愿采取各種贈(zèng)送的手段，也不愿直接降價(jià)銷(xiāo)售，**根本的原因就是擔(dān)心買(mǎi)房人失去了對(duì)樓市看好的預(yù)期，因?yàn)槭忻褚坏┱J(rèn)為樓價(jià)將要下跌，他們將很難再去買(mǎi)房。
  
  現(xiàn)在深圳一些新樓盤(pán)即使沒(méi)有直接降價(jià)，也開(kāi)始送裝修、送面積，實(shí)際上還是明升暗降。深圳樓市遭遇的這場(chǎng)寒流，其實(shí)來(lái)的并不突然，早在今年8月份就已經(jīng)出現(xiàn)了征兆，而第一個(gè)預(yù)感到樓市快要降溫的，就是深圳的那些地產(chǎn)中介公司。
  
  在深圳**大的地產(chǎn)中介公司——中原地產(chǎn)，記者看到了這樣一個(gè)表格，這些表格記錄著中原地產(chǎn)在深圳福田區(qū)每個(gè)月二手房的交易量： 6月的成交業(yè)績(jī)是2440多萬(wàn)，10月份，掉到了504萬(wàn)9千多。這個(gè)降幅是非常的驚人。
  
  4個(gè)月里，成交量消失了80%，那么，這是不是一家中介公司的個(gè)例？記者又找到了另外一個(gè)地產(chǎn)中介公司，他們大概下滑七成。在深圳，不僅二手樓盤(pán)成交量萎縮，就連剛推上市場(chǎng)的一手房也成交低糜。
  
  那么，深圳樓市的成交量到底萎縮到什么程度了？深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒告訴記者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能達(dá)到7月份的20%。
  
  那么，深圳作為一個(gè)年輕的城市，被很多人認(rèn)為強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求，為什么突然在短短4個(gè)月里消失了80%？這80%的買(mǎi)房人又去了哪里？
  
  采訪中，多方觀點(diǎn)認(rèn)為，深圳各家銀行緊控貸款，不僅導(dǎo)致了深圳樓市成交量的大幅萎縮，同時(shí)，成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經(jīng)成了炒房人的天下，據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳上半年的成交量，投資客(即炒房人)和用家的份額占有比較，投資客是占有成交量的70%。
  
  調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，深圳樓市的成交量萎縮，不僅暴露了炒房人的數(shù)量龐大，同時(shí)它也暴露了深圳樓價(jià)已經(jīng)虛高到了大部分市民買(mǎi)不起的程度。
  
  “這個(gè)本身的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，增長(zhǎng)到一定程度確實(shí)是使得相當(dāng)部分老百姓是買(mǎi)不起房?！?br/>
  那么，相當(dāng)部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了銀行充足的貸款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虛高的房?jī)r(jià)，又讓那些需要房子的市民買(mǎi)不起，對(duì)深圳樓市成交量的萎縮，王鋒：“城市化還在不斷的加速，人口在不斷的增加，你總得有房子要交易，二手市場(chǎng)也應(yīng)該活躍，但是我們現(xiàn)在一手、二手都跌了，就是說(shuō)這個(gè)市場(chǎng)肯定是不正常的?！?br/>
  不少購(gòu)房者對(duì)深圳樓市駐足觀望
  
  樓價(jià)下跌，成交量萎縮，讓不少購(gòu)房者對(duì)深圳樓市開(kāi)始駐足觀望。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一頭，開(kāi)發(fā)商急著要把自己的樓盤(pán)賣(mài)出去，炒房人急著要把燙手的山芋甩出去。短短幾個(gè)月之間，深圳樓市出現(xiàn)了180度的轉(zhuǎn)變，這場(chǎng)變局讓房地產(chǎn)中介陷入了前所未有的困境。
  
  深圳樓市成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來(lái)了前所未有的寒冬，現(xiàn)在很多中介行業(yè)，一般小的中介行業(yè)都已經(jīng)關(guān)門(mén)了，由于沒(méi)有成交量，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。
  
  雖然深圳樓市成交量萎縮，價(jià)格開(kāi)始下跌，但也有人認(rèn)為這次價(jià)格的下跌，是國(guó)家一系列 宏觀調(diào)控措施下的正常反應(yīng)，是為了擠去前段時(shí)間瘋狂上漲的泡沫。
  
  深圳樓價(jià)雖然開(kāi)始下跌，但采訪中王鋒告訴記者，樓價(jià)并不會(huì)像股市一樣大幅下跌。
  
  之所以做出這樣的結(jié)論，王鋒認(rèn)為， 中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)持續(xù)向好，而人們的收入水平也在持續(xù)上升，一方面，人們的購(gòu)買(mǎi)力將會(huì)持續(xù)增強(qiáng)；一方面，買(mǎi)房自住的人很少會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張而大量拋售；一方面，畢竟地產(chǎn)類(lèi)的貸款仍然是各家銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，在資金緊張得到緩解的情況下，銀行有可能再次放松貸款限制。
  
  而對(duì)那些買(mǎi)不起房的人，深圳市正在加大保障性住房與商品房的比例，扭轉(zhuǎn)以前把絕大部分市民趕上商品房獨(dú)木橋的現(xiàn)象。
  
  “總量十一五期間共69萬(wàn)套，有14萬(wàn)套是保障性住房，所以這個(gè)比例在我們剛開(kāi)始做住房保障應(yīng)該說(shuō)是一個(gè)比較大的目標(biāo)，也是政府壓力比較大的一個(gè)目標(biāo)?！?br/>
  半小時(shí)觀察：增加保障性住房供應(yīng)，才能讓市場(chǎng)回歸理性
  
  在中央政府調(diào)控政策的作用下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始擠出自己的泡沫，這種擠壓使不少人經(jīng)歷了陣痛，但也讓更多的人離自己的住房夢(mèng)近了一步。
  
  深圳房?jī)r(jià)的漲跌是**近一段時(shí)間**受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象之一。上半年深圳房?jī)r(jià)急漲，各種炒作資金將深圳房?jī)r(jià)越推越高、房市泡沫越吹越大。但價(jià)格不能背離價(jià)值，只要價(jià)值規(guī)律存在，再大的泡沫也要破，只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。不過(guò)，我們也要反思為什么房?jī)r(jià)的泡沫能吹這么大，住房能成為投機(jī)炒做的對(duì)象？從根本上說(shuō)，還是因?yàn)槔习傩盏淖》咳狈ΡＵ?，?dāng)有限的住房資源，撞上強(qiáng)勁的需求時(shí)，泡沫就難免會(huì)泛起來(lái)。
  
  我們看到，在深圳房?jī)r(jià)回歸理性的同時(shí)，政府新增的政策性住房用地超過(guò)了60萬(wàn)平方米，2.5萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房將會(huì)投向市場(chǎng)，解決低收入人群的住房困難。而國(guó)家今年也再次加大了保障性住房的投入，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的陸續(xù)推出，讓很多老百姓的住房夢(mèng)有了底。相信只有在這樣的制度保證下，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能真正降火退燒，回歸到價(jià)值之路上來(lái)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:15:04
• 142****1686

  我個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無(wú)較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣(mài)土地的出讓價(jià)也越來(lái)越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢(qián)出來(lái)投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來(lái)復(fù)蘇的春天，市民們買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。
  話(huà)說(shuō)回來(lái)，作為一個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開(kāi)發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說(shuō)的偷工減料來(lái)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的損失。
  開(kāi)發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢(qián)都是從銀行貸出來(lái)的，實(shí)在不行就把沒(méi)賣(mài)掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄恕?br/>銀行也不怕降價(jià)，反正錢(qián)是國(guó)家的，地也是國(guó)家的。國(guó)家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣(mài)出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰(shuí)怕？我們！我們買(mǎi)了房子，前腳買(mǎi)了后腳跌，什么都沒(méi)看到，幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)就沒(méi)了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬(wàn)欠了一屁股債買(mǎi)了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒(méi)蓋完就倒了，那他們找誰(shuí)？吃虧的永遠(yuǎn)是買(mǎi)房者！
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買(mǎi)了，無(wú)論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I(mǎi)的是自己住，與炒房者不同，而且買(mǎi)的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn).

  查看全文↓ 2014-04-12 09:37:46
• 138****9606

  同意二樓三樓的觀點(diǎn)
  深圳是地少人多，而且瀕臨香港，和內(nèi)地其他城市情況不同。嚴(yán)重的供需不平衡，房?jī)r(jià)降的可能性基本沒(méi)有。雖然房?jī)r(jià)略有波動(dòng)，但長(zhǎng)期趨勢(shì)還是上漲的。若經(jīng)濟(jì)條件允許，早日買(mǎi)房為上。
  關(guān)于租房還是買(mǎi)房,你要詳細(xì)說(shuō)說(shuō)看你現(xiàn)在租什么樣的房,個(gè)人認(rèn)為,如果現(xiàn)在是住的農(nóng)民房,一個(gè)月只有幾百塊的房租,并且你可以繼續(xù)忍受這樣的生活環(huán)境,那么繼續(xù)租吧!
  如果你的租金超過(guò)一千,建議哪怕買(mǎi)套小公寓,只有一個(gè)單間的,自己供,好過(guò)替別人供房吧!
  手上有米的就趕緊買(mǎi),再調(diào)控也只能是緩慢上漲,再往下去,房?jī)r(jià)不漲,肯定漲房租!

  查看全文↓ 2014-04-11 20:09:45
• 154****2920

  應(yīng)該保持穩(wěn)定%7E%7E不過(guò)那些打折另計(jì)

  查看全文↓ 2014-04-10 12:41:13
• 146****5699

  房?jī)r(jià)在政策一系列的調(diào)控下也該到了下跌的時(shí)候了,只是還沒(méi)到時(shí)間,個(gè)別大城市的房?jī)r(jià)有些波動(dòng),那是開(kāi)發(fā)商還有錢(qián),還想跟政策博弈。
  年末開(kāi)發(fā)商就要還銀行貸款,各大開(kāi)發(fā)商正醞釀降價(jià)銷(xiāo)售回籠資金,所以下半年房?jī)r(jià)會(huì)有所松動(dòng)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō),國(guó)內(nèi)剛性需求巨大,房地產(chǎn)還是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè),人民幣還在**,房?jī)r(jià)趨勢(shì)還是上漲行情。滿(mǎn)意請(qǐng)采納!

  查看全文↓ 2014-04-10 09:32:26
• 141****6229

  市場(chǎng)自然有其規(guī)律，該降該漲都會(huì)順其自然出現(xiàn)的。沒(méi)什么不合適，需求決定了房?jī)r(jià)。
  由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家政策的長(zhǎng)期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場(chǎng)的本來(lái)需求，房?jī)r(jià)在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國(guó)家不允許大起大落。 之前房?jī)r(jià)漲幅大的地區(qū)的房?jī)r(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn)，而漲幅小的地區(qū)房?jī)r(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)甚至上漲的態(tài)勢(shì)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還會(huì)有攀升的趨勢(shì)。
  
  國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的**新數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)比去年同期上漲10.7%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比(與去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個(gè)百分點(diǎn)，漲幅開(kāi)始放緩。
  
  就環(huán)比（與前一月相比）數(shù)據(jù)看，3月全國(guó)樓市環(huán)比上漲0.3%，環(huán)比漲幅比2月高0.1個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比明顯下跌，其中深圳降幅**大，達(dá)2.5個(gè)百分點(diǎn)。
  此前一直領(lǐng)漲全國(guó)樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國(guó)其他二、三線城市。烏魯木齊的房?jī)r(jià)同比上漲高達(dá)24.7%，位居全國(guó)之首。
  分地區(qū)看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價(jià)同比漲幅較大。北海、金華等城市環(huán)比漲幅較大。
  如果后市房?jī)r(jià)因?yàn)槌捶繄F(tuán)的原因再次抬高房?jī)r(jià)，沒(méi)有按政府的預(yù)期下降反而上升了可能引發(fā)政府更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，如果是以投資未目的的人請(qǐng)謹(jǐn)慎介入。
  
  以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納，祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:30:34
• 152****1325

  我個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無(wú)較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者**拍賣(mài)土地的出讓價(jià)也越來(lái)越高,以支持地方財(cái)政稅收,所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大,但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看,房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大,面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響,居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低,不大愿意在這時(shí)候拿錢(qián)出來(lái)投資房產(chǎn),所以,造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面,但放眼日后,經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來(lái)復(fù)蘇的春天,市民們買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的狀況又會(huì)出現(xiàn),盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。
  話(huà)說(shuō)回來(lái),作為一個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售人員,個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事,開(kāi)發(fā)商不是傻子,不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài),如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度,他會(huì)選擇降低工程造價(jià),也就是通常所說(shuō)的偷工減料來(lái)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的損失。
  開(kāi)發(fā)商不怕降價(jià),他們的錢(qián)都是從銀行貸出來(lái)的,實(shí)在不行就把沒(méi)賣(mài)掉的樓給銀行,公司申請(qǐng)破產(chǎn),他們?cè)缇唾崏蛄恕?br/>銀行也不怕降價(jià),反正錢(qián)是國(guó)家的,地也是國(guó)家的。國(guó)家呢?那就更不怕了,反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣(mài)出去了,現(xiàn)在再低成本的收回,差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰(shuí)怕?我們!我們買(mǎi)了房子,前腳買(mǎi)了后腳跌,什么都沒(méi)看到,幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)就沒(méi)了,比抄股虧的速度還快,還有的,花了幾十萬(wàn)欠了一屁股債買(mǎi)了房子,結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒(méi)蓋完就倒了,那他們找誰(shuí)?吃虧的永遠(yuǎn)是買(mǎi)房者!
  你若是自己住,我建議你現(xiàn)在可以出手買(mǎi)了,無(wú)論以后漲跌都要保持一份平常心,因?yàn)槟阗I(mǎi)的是自己住,與炒房者不同,而且買(mǎi)的時(shí)候不要一味的貪圖便宜,一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn).

  查看全文↓ 2014-04-09 13:59:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)有可能再上漲嗎 有哪些原因?qū)е路績(jī)r(jià)如此高
  答

  深圳不斷上漲的房?jī)r(jià)讓眾多在其他城市生活的人吃驚，讓生活在本地的人痛心，更有不少網(wǎng)友將“等深圳房?jī)r(jià)降了，我就上你家提親”調(diào)侃為本年度**委婉的分手方式。由此可見(jiàn)，“深圳房?jī)r(jià)降下來(lái)”已經(jīng)成了眾多人內(nèi)心共同的希冀，可是就算新的一年來(lái)了，深圳的房?jī)r(jià)就會(huì)如眾人所愿嗎？小編只能說(shuō)，“懸”！ 深圳的房?jī)r(jià)自2014年以來(lái)便停止跌落，并在同年的12月成為全國(guó)首個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市，隨后更有愈演愈烈的趨勢(shì)。2015年12月，深圳以47.5%的同比增幅在70個(gè)城市中脫穎而出，而到了今年1月，深圳的新房均價(jià)更是又創(chuàng)新高，達(dá)到了46515元每平方米，同比增長(zhǎng)了74.27%，環(huán)比增長(zhǎng)了9.51%，使得越來(lái)越多的人望“房”興嘆。 深圳房?jī)r(jià)如此暴漲的現(xiàn)象令眾多人覺(jué)得它已進(jìn)入失控狀態(tài)，也有越來(lái)越多的人開(kāi)始揣測(cè)2016年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)。有的人認(rèn)為物極必反，房?jī)r(jià)漲到不能再漲，自然就會(huì)跌落，也有的人覺(jué)得既然房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了這么長(zhǎng)時(shí)間，再繼續(xù)漲下去也是合情合理的。小編覺(jué)得，深圳2016年的房?jī)r(jià)極可能是要繼續(xù)上漲的！什么，你不相信？那小編就給你幾個(gè)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲的理由。 1、 深圳的人口結(jié)構(gòu)不會(huì)改變 北上廣深一直是許多人公認(rèn)的追夢(mèng)的地方，因此也是多數(shù)年輕人會(huì)停駐的地方。也是因?yàn)槿绱耍钲?0%的人口都是外來(lái)人口，其中大多數(shù)都是年輕人，直至去年年末，深圳25至35歲的人占到了37%的比例，由此可見(jiàn)，深圳的人口結(jié)構(gòu)不可能在短時(shí)間內(nèi)改變。深圳有“年輕人居多”的特點(diǎn)，這使得深圳樓市不會(huì)出現(xiàn)萎靡的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)也就不會(huì)下降。 2、 深圳房屋的供求關(guān)系緊張 供求關(guān)系的變化一定會(huì)影響房屋的價(jià)格，相信這點(diǎn)不用我多說(shuō)，大家也都知道，2014年推出的“930新政”與2015年推出的“330 新政”催生了大量的購(gòu)房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那么大，深圳房?jī)r(jià)當(dāng)然就沒(méi)有下降的理由。 3、 利好政策依舊是催化劑 多地限購(gòu)限貸政策的取消、**比例的降低、公積金異地貸款的推行、去庫(kù)存措施的抓緊落實(shí)等等，這些利好政策依舊在推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲。不管是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商，他們多多少少會(huì)產(chǎn)生“既然有政策的支持，現(xiàn)在不買(mǎi)房又更待何時(shí)”的想法，因此，深圳房?jī)r(jià)又怎么可能降得下來(lái)呢？ 現(xiàn)在你們是不是相信小編的推測(cè)了呢？這種種有力的證據(jù)顯示深圳房?jī)r(jià)下降的幾率真的很小，如果你打算買(mǎi)房，那就需要抓緊時(shí)間好好考慮了。

• 問(wèn) 未來(lái)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，有可能再下浮
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• 問(wèn) 未來(lái)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，有可能再下浮
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  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)應(yīng)該屬于泡沫階段。上半年的房?jī)r(jià)上漲很快,可是到現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)卻被抑制上海,深圳等城市都出臺(tái)房?jī)r(jià)的強(qiáng)制下降條例,其他城市也出臺(tái)各類(lèi)住房政策,如果你現(xiàn)在買(mǎi)房,建議你現(xiàn)在不要盲目跟風(fēng),等過(guò)了08年。在買(mǎi)房投資也不晚。房?jī)r(jià)在以后會(huì)降,但是不會(huì)降的很?chē)?yán)重, 只是一個(gè)平穩(wěn)的過(guò)度, 不會(huì)出現(xiàn)那種大漲大跌的情況

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• 問(wèn) 深圳的房?jī)r(jià)為什么又漲了，有跌的可能性嗎？
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  房?jī)r(jià)在政策一系列的調(diào)控下也該到了下跌的時(shí)候了，只是還沒(méi)到時(shí)間，個(gè)別大城市的房?jī)r(jià)有些波動(dòng)，那是開(kāi)發(fā)商還有錢(qián)，還想跟政策博弈。年末開(kāi)發(fā)商就要還銀行貸款，各大開(kāi)發(fā)商正醞釀降價(jià)銷(xiāo)售回籠資金，所以下半年房?jī)r(jià)會(huì)有所松動(dòng)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)剛性需求巨大，房地產(chǎn)還是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，人民幣還在**，房?jī)r(jià)趨勢(shì)還是上漲行情。滿(mǎn)意請(qǐng)采納！

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還可能跌?
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  一線的城市會(huì)跌點(diǎn)，但也是暫時(shí)的，我覺(jué)著。二線三線城市跌的不明顯。誠(chéng)懇建議如要買(mǎi)房，抓緊買(mǎi)還是比較好，并且房子這東西說(shuō)不準(zhǔn)哪天又瘋狂的漲起來(lái)。這么說(shuō)吧。跌只是跌了一點(diǎn)點(diǎn)，張可是漲的不可收拾，漲的很快