我和老婆有一套房，賣掉想換個大的，如何能算首套?為啥呢？

已有9個回答

• 149****9604

  你好，你有房沒按揭過，但是銀行要你提供無房證明，你肯定是提供不了，那**就是6成，按揭4成

  查看全文↓ 2014-04-07 11:02:21
• 146****3063

  1、離婚后你妻子買房算首套，會要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據(jù)你的描述，你妻子沒有銀行流水
  2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會影響主貸人，而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點(diǎn)肯定不適合你。
  3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買的話，可以從現(xiàn)在開始每個月往你的老婆賬上存錢。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:32:38
• 157****9665

  不好意思哦 您現(xiàn)在應(yīng)該是限購了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:29:54
• 155****2086

  賣掉一套算2套房,只看你買房時名下有無房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-07 09:26:15
• 142****4790

  如果你是結(jié)婚前和父母一起買的房子，產(chǎn)證上都有父母的名字，那就可以算首套貸款，不過要公積金貸款的話必須把前面的還清。

  查看全文↓ 2014-04-06 13:10:29
• 131****1029

  如果是成都戶口那就可以,公積金貸款還清后一年才能再次用公積金貸款,如果你賣掉了小房再買算二套房。還清一年后才能用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:29:50
• 141****3065

  先賣再買，算第二套。如果還沒有賣，那就是第三套了，是否能買要看你所在的城市有沒有限購政策。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:00:46
• 137****7604

  如果你有貸款記錄，只要你們能買房，貸款肯定算是二套房。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:36:25
• 132****4692

  100%算二套，您這種情況下，會審核兩個家庭的，您和您愛人為一個家庭，您父母為一個家庭，兩個家庭中有一個不符合首套都會算為二套的；
  您可以用您父母的名字購房，然后繼承比較劃算（后期不考慮出售的情況下），如果非要轉(zhuǎn)到自己家庭名下，那就等到滿5年在過戶，比較劃算。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:49:53

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• 問 我有兩套房子了，想換個大點(diǎn)的，可以賣掉一套再買嗎？
  答

  如果你是杭州戶口，可以賣了一套再買一套，但是算是二套的哦。如果你不是杭州戶口，您只能2套房子都賣了才能買房子的

  全部3個回答>
• 問 我用商業(yè)貸款買了一套房，賣掉后再買一套，算首套還是二套房？
  答

  由于您之前已經(jīng)貸款買過一套房，所以不管您是否將其賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的，公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn)，就是按首套計算稅費(fèi)。

• 問 我和妻子各自買過一套房，都賣掉是否可以買房和貸款？為啥呢？
  答

  不算 只要一個家庭單位下沒有超過兩套房都可以買房 但是有了兩次貸款記錄就不能貸款了 只能一次性

  全部4個回答>
• 問 我貸款買了兩套房了，想賣掉其中一套換個大點(diǎn)的，還可以貸款嗎？**多少？
  答

  第三次貸款買房，不能貸款。賣掉一套也沒有用，銀行貸記記錄都是全國聯(lián)網(wǎng)的

  全部2個回答>
• 問 我有一套住房，沒貸過款，想賣掉以后再貸款買一套，算首套嗎？
  答

  關(guān)于首套房貸款的規(guī)定，各銀行執(zhí)行地并不太一樣。不過按你說的賣掉第一套房后再貸款買房的話，應(yīng)該算首套房貸款，具體還是以申請按揭的銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。