怎樣要回宅基地

已有8個回答

• 132****1884

  這個比較麻煩 這個是他和他哥哥彼此都同意的情況下交換的 勝訴不高

  查看全文↓ 2014-04-07 19:10:56
• 148****3175

  這個要分析一下，另一個大隊是否仍是你村里的，如果是的話同屬同一個集體，相互轉讓使用權是可以的，如果不是理論上轉讓使用權是需要集體同意的，如果沒有通過集體（村里），則可以要回；
  其次，當時協(xié)議是否已經(jīng)明確是使用權轉讓，農(nóng)村宅基地只有使用權，所有權歸集體，協(xié)議中有錯誤的話，協(xié)議是無效的。
  但是，轉讓事實已發(fā)生，且時間已很長，想要回的你要準備付出一定的代價，且要協(xié)商同意。
  **后，情理上認為既然同意賣了，且簽了協(xié)議，在想要回來，感覺為人誠信上值得思考

  查看全文↓ 2014-04-07 09:31:33
• 146****4757

  現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，不是個人所有。不管是祖?zhèn)鞯倪€是后分的，都是集體土地。你爺爺既然是非農(nóng)業(yè)戶口就喪失了對那塊宅基地的使用權，在法律上無法主張使用權，人家占了只要經(jīng)過村委會同意就合法。
  解放前擁有的農(nóng)田、宅基地解放后都一律歸村集體所有了。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:28:33
• 157****2037

  如果沒有進行登記那么就是可以要回的。向村委會反映。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:56:13
• 137****0224

  你家原來農(nóng)村的房屋倒塌，如要再行建房應另行向組、村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）逐級申請宅基地。
  宅基地系申請取得，前提是申請人必須是農(nóng)民。你的戶籍已屬非農(nóng)戶，已喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，所以你不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:26:27
• 141****7524

  我覺得您**好到法院來解決這個問題。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:21:29
• 144****6079

  能不能勝訴看你老公當時和他哥怎么講的,看證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:32:05
• 156****6472

  可以起訴村委會和占地人。重新要求分配宅基地，不需要起訴

  查看全文↓ 2014-04-05 18:42:10

相關問題

• 問 我想要回來宅基地
  答

  您好：以您的陳述，村民集體內部成員間相互轉讓宅基地，這在農(nóng)村中很常見。一般也會有村領導出面作證人。這樣的轉讓協(xié)議在實踐中是有效的。所以，您現(xiàn)在想要回這塊地，可能性不大，除非您的鄰居愿意。供參考！謝謝。２／２６

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• 問 怎樣獲得宅基地? 如何申請宅基地？
  答

  宅基地申請條件 ：（1）申請人是本集體經(jīng)濟組織內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔本集體經(jīng)濟組織成員同等義務。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個子女）；②因國家建設原宅基地被征收的；③因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，敬集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且在原籍沒有宅基地的；⑥因外出打工、上學、被勞動教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，承擔村民義務，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標準，具體標準存在地方差異。宅基地申請流程：1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會討論通過后，將該戶申報的本戶人口、申請宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構提出申請，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構和所在地國土資源管理所會同村（居）民委員會派員進行實地踏勘和核實；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構出具《農(nóng)房建設選址用地紅線圖》，向所在地國土資源所申請辦理土地審查手續(xù)（申請使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報鎮(zhèn)所在地國土資源所），所在地國土資源所依照法律法規(guī)進行審查并報經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報區(qū)人民政府審批；區(qū)國土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導工作。4、經(jīng)區(qū)級人民政府批準后，由所在地國土資源管理所通知村民委員會將批準結果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國土資源所應當在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構出具的《農(nóng)房建設選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關建房申請和宅基地申請之日起20個工作日內做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)的所需報批時間不計算在本規(guī)定期限內。6、農(nóng)村村民建房用地管理實行“四公開、四到場”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會應當分別對上級下達的村民建房年度用地指標、核定村民建房戶數(shù)、申請建房戶名單、建房審批結果實行“四公開”。鎮(zhèn)國土資源所應當指派工作人員，會同所在村民委員會實施批前現(xiàn)場踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗收“四到場”（即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地放線批放宅基地；村民建房開工時，要到實地對砌基進行丈量確認；村民住宅建成后，要到實地進行竣工驗收）管理。

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• 問 怎樣購買農(nóng)村宅基地?買宅基地要注意什么？
  答

  宅基地能買賣嗎？農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進行權利（使用權）主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉移宅基地使用權（使用權主體發(fā)生變化），應當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉移。2、宅基地使用權主體應是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權只可在本集體經(jīng)濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟組織內部成員。宅基地能買賣嗎？如何購買本村宅基地？如何購買本村宅基地？農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

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• 問 請問怎么要回被鄰居占了的宅基地
  答

  您好！根據(jù)您說的有土地房產(chǎn)證明，可以找當?shù)卮逦瘯o你們協(xié)調一下，然后不成的可以起訴。

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• 問 宅基地糾紛怎樣解決？
  答

  建議補充問題的詳細內容，或直接當

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