72萬購(gòu)買的二手房未滿5年，買賣雙方各需要承擔(dān)多少稅費(fèi)？

已有8個(gè)回答

• 155****6387

  這個(gè)房子要按照不滿5年計(jì)算的。賣方需要繳納：全額營(yíng)業(yè)稅以及附加稅為5.65%*總價(jià)，個(gè)人所得稅全額的1%（普通住宅）或全額的2%（非普通住宅）或差額的20%（有些區(qū)域沒的選），交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平。買方需繳納：契稅：首套房而且是普通住宅為全額的1%，二套或者非普通住宅為全額的3%，交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平，交易登記費(fèi)80元/套，抵押登記費(fèi)80元/套（有貸款的有），配圖費(fèi)25元/套，完稅印花5元/套。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:10:01
• 142****5972

  契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2014-04-13 10:08:37
• 145****2983

  政策
  賣方：不滿五年?duì)I業(yè)稅5.6%、個(gè)人所得稅：差額的20%。
  買方：契稅首套90平下1%、90-140平1.5%、140平以上3%。
  北京的潛規(guī)則是：羊毛出在羊身上！一般情況業(yè)主稅費(fèi)都不會(huì)承擔(dān)！全部由購(gòu)房者承擔(dān)！

  查看全文↓ 2014-04-12 19:22:00
• 154****9743

  其中 契稅 1.5% 約5700元
  營(yíng)業(yè)稅 差價(jià)5.5% 約12700元
  印花稅等雜費(fèi) 約 200元
  總共 約2萬元左右
  
  節(jié)省稅費(fèi)的方法有
  1. 稅費(fèi)基礎(chǔ)是交易時(shí)的評(píng)估價(jià)，要求評(píng)估公司將價(jià)格評(píng)低些
  2、暫時(shí)不過戶，由業(yè)主將房產(chǎn)證給你，并在公證處將房產(chǎn)的處置權(quán)公證給你，待滿5年后再過戶，
  此事可以不交營(yíng)業(yè)稅，你自己過戶給自己就可以了，公證處有這個(gè)業(yè)務(wù)，可咨詢

  查看全文↓ 2014-04-12 11:30:32
• 131****7900

  主要看現(xiàn)在的賣價(jià)的，看價(jià)格多少才能算出稅的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:57
• 141****9332

  賣家，房子的全額5.65%營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅是你賣出減買進(jìn)差額20%，買家承擔(dān)契稅多少看買進(jìn)情況而定。

  查看全文↓ 2014-04-11 12:58:36
• 137****9653

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納1.4萬的稅費(fèi)
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
  

  查看全文↓ 2014-04-11 12:54:40
• 148****1406

  補(bǔ)充：差價(jià)就是56萬減去原始購(gòu)房?jī)r(jià)

  查看全文↓ 2014-04-10 18:16:09

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買的二手房未滿5年，買賣雙方各需要承擔(dān)多少稅費(fèi)？
  答

  政策是客戶承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅是業(yè)主來承擔(dān)的，但是實(shí)際交易時(shí)多有稅費(fèi)都是客戶承擔(dān)的

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　”热绶?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房屋買賣雙方各需交納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房的主要稅費(fèi)，(144平方一下）五年內(nèi)：契稅2% 綜合稅1.88% 營(yíng)業(yè)稅 5.6% 土地交易費(fèi) 6元/平方 工本費(fèi)240 五年外：就少了營(yíng)業(yè)稅.（144以上）契稅是4%：上面是一次性付款的客戶..如果你是按揭的話，就多了3%按揭費(fèi)（按揭費(fèi)=擔(dān)保費(fèi)1% 評(píng)估費(fèi)1% 抵押登記0.5% 其它費(fèi)用0.5%）

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房交易過戶，買賣雙方各需要準(zhǔn)備哪些資料
  答

  賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證，本人身份證。一張圖紙復(fù)印件，一張身份證復(fù)印件。買方準(zhǔn)備本人身份證，原件復(fù)印件，購(gòu)房證明。如沒開購(gòu)房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證開購(gòu)房證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)
  答

  稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年