買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí),程序有哪兒，先到哪兒辦什么，然后又到哪兒........直至過(guò)戶(hù).謝謝

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• 136****6497

  首先驗(yàn)證房產(chǎn)證和土地使用證,然后簽訂購(gòu)房合同.憑合同和房產(chǎn)證以及雙方身份證到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅.完成!

  查看全文↓ 2014-04-13 16:59:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房過(guò)戶(hù)到哪兒辦理？
  答

  交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣(mài)方繳納）轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納）印花稅（稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納）登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證:20元

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• 問(wèn) 到哪兒簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  臨時(shí)二手買(mǎi)賣(mài)合同在中介簽,真正辦理過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方在國(guó)土局簽定正式的二手房買(mǎi)賣(mài)合同.如買(mǎi)賣(mài)雙方只要一方非大陸的,在過(guò)戶(hù)前先到公證處做合同公證,再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).

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• 問(wèn) 深圳，買(mǎi)二手房，婚姻證明（單身）到哪兒去開(kāi)，要收費(fèi)嗎？
  答

  全款即一次性付款，如果您名下沒(méi)有房產(chǎn)可開(kāi)具單身證明用于減免稅費(fèi)（契稅的1%）；另外你帶上身份證即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證要到哪兒辦理
  答

  房產(chǎn)證可以由個(gè)人去辦理。如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，首先需要確定你購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后才可以接著辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)登記。辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。馨窩網(wǎng)需要準(zhǔn)備的證件有：1、填寫(xiě)好內(nèi)容的房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表（需相關(guān)部門(mén)蓋章）；2、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；4、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；5、契稅完稅或減免稅憑證；6、購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原共有的提交共有協(xié)議；7、銀行的提前還貸證明。辦理房產(chǎn)證涉及到以下費(fèi)用：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；6、按揭貸款的話(huà)要120元抵押登記費(fèi)；所以主要是看你買(mǎi)多大的房子，按照面積來(lái)算的。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 給老人買(mǎi)的房子，應(yīng)該買(mǎi)到哪兒合適
  答

  遠(yuǎn)離市中心的 不要太吵

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