普通住宅過五年，且唯一住房需交多少稅

已有9個(gè)回答

• 143****1467

  只交差額營業(yè)稅,如果不是唯一交個(gè)稅(是唯一就免)。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:34:24
• 136****3172

  所謂非普通住宅即為容積率小于1,或者是住宅建筑面積超過144平米。買方需要交納3%的契稅。若不滿五年，賣方需要承擔(dān)全額5.6%的營業(yè)稅以及1%或差額20%的個(gè)稅。若滿五年則需繳納差額5.6%的營業(yè)稅，1%的個(gè)稅！。若滿五年且是房主唯一住房，則個(gè)稅免征。其他小的費(fèi)用約在800-1000元。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:47:28
• 155****8844

  您需要交營業(yè)稅(賣出價(jià)減買入價(jià)X5.65%)和交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積X2.5元;房子如果是別墅還需交要評估費(fèi)為房價(jià)的千分之一;如果您是境外人還需要合同公證,公證費(fèi)看您房子的總價(jià),如果買家也是境外人,公證費(fèi)用可平攤。公證費(fèi):1.(50萬元<房價(jià)《500萬元,房價(jià)X0.25% 250元) 2.(500萬元<房價(jià)《1000萬元,房價(jià)X0.2% 2750元);另外通過中介公司還需要交1%的中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:31:08
• 141****3863

  這個(gè)還要看你的面積是多大的,還有現(xiàn)在是評估價(jià)過戶,具體情況還是要列個(gè)表出來才行!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:15:18
• 143****0403

  免了營業(yè)稅和個(gè)稅，90平以下少點(diǎn)，還要按現(xiàn)在的評估價(jià)過戶

  查看全文↓ 2014-04-15 20:11:51
• 158****9135

  我家的房子是2004年以30萬買的，今年剛好過了5年。一直都是作為住家之用。我現(xiàn)在想以88萬元賣出去。請問我都需要繳納什么稅款呢？我知道住夠5年是不用繳納增值稅的。還有什么稅嗎？怎么計(jì)算。謝謝了。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:10:13
• 158****6125

  不用繳納個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-14 14:03:43
• 144****7017

  1、就交個(gè)契稅(家庭唯一一套住宅90平米以上評估價(jià)1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評估價(jià)1.5%、非家庭唯一一套住宅評估價(jià)3%、144平米以上評估價(jià)3%)
  2、交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元
  4、按揭服務(wù)費(fèi)
  5、傭金(成交價(jià)的3%)
  6、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費(fèi)欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)
  7、委托公證費(fèi)380元
  8、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費(fèi)（評估價(jià)的千分之三）
  （備注：如房子紅本在手可省掉擔(dān)保贖樓費(fèi)、銀行短期借款利息）

  查看全文↓ 2014-04-14 13:37:41
• 151****4936

  二手房（普通住宅）滿五年，家庭唯一一套住宅，可免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，買家只需出：1、契稅，2、土地交易費(fèi)每平方6元，3、登記費(fèi)50元，4、貼花5元，5、抵押登記費(fèi)50元（一次性付清不需要交）。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:53:17

相關(guān)問題

• 問 普通住宅滿五年還要交什么稅？和是不是唯一住房有關(guān)系嗎？
  答

  好像如果是賣家名下唯一住房出售，賣家免征個(gè)稅

  全部2個(gè)回答>
• 問 五年外唯一住房交多少稅？
  答

  沒有營業(yè)稅的

  全部17個(gè)回答>
• 問 公房滿五年唯一住房需要交那些稅？
  答

  不滿五年是要交營業(yè)稅和個(gè)稅的，但是個(gè)個(gè)地方的稅都不一樣的，你還是去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司咨問下。

  全部9個(gè)回答>
• 問 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個(gè)稅和營業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個(gè)稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個(gè)稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個(gè)稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問 上海二手房費(fèi)稅怎么算？契稅？個(gè)稅？營業(yè)稅？非普通住宅？普通住宅？滿五唯一？不唯一？不滿五年？二套？
  答

  營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費(fèi)：每平方米6元契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。印花稅：萬分之五收取。