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普通住宅過五年，且唯一住房需交多少稅

141****2392 | 2014-04-13 17:48:13

已有9個(gè)回答

  • 143****1467

    只交差額營(yíng)業(yè)稅,如果不是唯一交個(gè)稅(是唯一就免)。

    查看全文↓ 2014-04-16 15:34:24
  • 136****3172

    所謂非普通住宅即為容積率小于1,或者是住宅建筑面積超過144平米。買方需要交納3%的契稅。若不滿五年，賣方需要承擔(dān)全額5.6%的營(yíng)業(yè)稅以及1%或差額20%的個(gè)稅。若滿五年則需繳納差額5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)稅！。若滿五年且是房主唯一住房，則個(gè)稅免征。其他小的費(fèi)用約在800-1000元。

    查看全文↓ 2014-04-16 10:47:28
  • 155****8844

    您需要交營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)減買入價(jià)X5.65%)和交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積X2.5元;房子如果是別墅還需交要評(píng)估費(fèi)為房?jī)r(jià)的千分之一;如果您是境外人還需要合同公證,公證費(fèi)看您房子的總價(jià),如果買家也是境外人,公證費(fèi)用可平攤。公證費(fèi):1.(50萬(wàn)元<房?jī)r(jià)《500萬(wàn)元,房?jī)r(jià)X0.25% 250元) 2.(500萬(wàn)元<房?jī)r(jià)《1000萬(wàn)元,房?jī)r(jià)X0.2% 2750元);另外通過中介公司還需要交1%的中介費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-04-16 09:31:08
  • 141****3863

    這個(gè)還要看你的面積是多大的,還有現(xiàn)在是評(píng)估價(jià)過戶,具體情況還是要列個(gè)表出來(lái)才行!

    查看全文↓ 2014-04-16 09:15:18
  • 143****0403

    免了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，90平以下少點(diǎn)，還要按現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)過戶

    查看全文↓ 2014-04-15 20:11:51
  • 158****9135

    我家的房子是2004年以30萬(wàn)買的，今年剛好過了5年。一直都是作為住家之用。我現(xiàn)在想以88萬(wàn)元賣出去。請(qǐng)問我都需要繳納什么稅款呢？我知道住夠5年是不用繳納增值稅的。還有什么稅嗎？怎么計(jì)算。謝謝了。

    查看全文↓ 2014-04-14 15:10:13
  • 158****6125

    不用繳納個(gè)稅

    查看全文↓ 2014-04-14 14:03:43
  • 144****7017

    1、就交個(gè)契稅(家庭唯一一套住宅90平米以上評(píng)估價(jià)1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評(píng)估價(jià)1.5%、非家庭唯一一套住宅評(píng)估價(jià)3%、144平米以上評(píng)估價(jià)3%)
    2、交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)
    3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元
    4、按揭服務(wù)費(fèi)
    5、傭金(成交價(jià)的3%)
    6、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費(fèi)欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)
    7、委托公證費(fèi)380元
    8、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費(fèi)（評(píng)估價(jià)的千分之三）
    （備注：如房子紅本在手可省掉擔(dān)保贖樓費(fèi)、銀行短期借款利息）

    查看全文↓ 2014-04-14 13:37:41
  • 151****4936

    二手房（普通住宅）滿五年，家庭唯一一套住宅，可免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，買家只需出：1、契稅，2、土地交易費(fèi)每平方6元，3、登記費(fèi)50元，4、貼花5元，5、抵押登記費(fèi)50元（一次性付清不需要交）。

    查看全文↓ 2014-04-13 17:53:17

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