自行辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，如何自辦房產(chǎn)證？

已有7個(gè)回答

• 149****9731

  這只要去交易中心正常辦理即可，帶好原來(lái)的分房協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:24:24
• 155****7973

  一、辦房產(chǎn)證需要提供的資料
  
  1、商品房：購(gòu)房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購(gòu)買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的專用申請(qǐng)書及銀行和申請(qǐng)人的簽章；經(jīng)濟(jì)適用房還需《經(jīng)濟(jì)適用房審批表》。
  
  2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復(fù)印件、賣方房產(chǎn)共有人意見(jiàn)書、承租戶承諾書、評(píng)估報(bào)告、平面圖。另外，賣方房產(chǎn)的共有人要到場(chǎng)、當(dāng)事人不能到場(chǎng)的要有公證委托書。
  
  3、企業(yè)自管房：除具備二手房的資料外，股份企業(yè)還需董事會(huì)決議書、國(guó)有企業(yè)必須上級(jí)主管部門的批文和職代會(huì)的決議。
  
  4、特殊情況：贈(zèng)予、繼承或離婚后房產(chǎn)的辦證情況又各有不同，辦證時(shí)或提供法院判決書，或民政部門明確的財(cái)產(chǎn)分割書，或公證處的財(cái)產(chǎn)公證書。
  
  二、辦證時(shí)需要交的稅費(fèi)
  
  契稅：商品房房?jī)r(jià)2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買方交。
  
  維修基金：商品房?jī)r(jià)格2%，買方交。
  
  交易費(fèi)：商品房3元/平方米，賣方交；二手房5元/平方米，雙方各半；房改房每戶60元，買方交。
  
  登記費(fèi)：住宅80元/套，房改房60元/套，買方交。
  
  印花稅：房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五，雙方各半。
  
  營(yíng)業(yè)稅：賣方交，個(gè)人購(gòu)買并居住1年以上普通住宅免征。
  
  土地收益金：住宅按9級(jí)地段來(lái)征收，賣方交。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-17 20:14:44
• 131****5994

  買方：契稅90平米以下1%，144以下90平米以上1.5%首套，144平米以上及非首套3% 營(yíng)業(yè)稅5.6% 印花稅萬(wàn)分之五 交易服務(wù)費(fèi)3元/方 換新證50元多一個(gè)人加10元 賣方：個(gè)人所得稅1%（首套90平米以下可免）

  查看全文↓ 2014-04-17 09:42:02
• 156****8713

  （1）、所需材料：
  1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
  2、土地使用證；
  3、固定資產(chǎn)投資許可證；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  5、施工許可證；
  6、竣工驗(yàn)收證明單；
  7、建筑平面圖。
  
  （2）、程序：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；
  2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；
  4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
  5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:17:58
• 151****7162

  如果是商品房，應(yīng)該拿著商品房買賣合同、有效身份證明、購(gòu)房發(fā)票【地稅部門的正規(guī)發(fā)票】、到當(dāng)?shù)胤课萁灰撞块T辦理過(guò)戶手續(xù)【過(guò)戶費(fèi)用每平方米3元】；契稅【144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】；房屋登記費(fèi)【住宅80元、非住宅550元】。買賣雙方本人帶上身份證、房產(chǎn)證去辦理手續(xù)就行了不同的房子會(huì)有不同的錢，像產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)、契稅、土地出讓金等，房子越大交的錢越多憑建筑許可證和和規(guī)劃部門開(kāi)的發(fā)票以及本人身份證，到房管局辦理房產(chǎn)證。繳納契稅（1.5%）和印花稅（0.05%）。 憑房產(chǎn)證等證件到國(guó)土資源局辦理土地使用證。 具體事宜到房管局咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:17:40
• 151****0626

  可以，只要房產(chǎn)證上的名字是你的就可以，到房子所在地的派出所問(wèn)問(wèn)，帶上所需要的材料即可！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:01
• 131****9969

  這只要去交易中心正常辦理即可,帶好原來(lái)的分房協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-15 14:46:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人能否自行辦理房產(chǎn)證，需要什么材料？
  答

  個(gè)人前來(lái)辦理需要提交受托人身份證明不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián))、授權(quán)委托書、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人的身份證明、商品房(預(yù))銷售合同

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)如下：①申請(qǐng)人首先需要到本地的房管局去填寫書面的申請(qǐng)書，同時(shí)需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，比如說(shuō)自己的身份證，戶口本，購(gòu)房合同等等。②把準(zhǔn)備好的相關(guān)材料遞交給本地的房管局進(jìn)行審核，同時(shí)需要辦理登記手續(xù)。③房管局會(huì)對(duì)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初步的審核，若是符合辦理的條件則是可以發(fā)放房產(chǎn)證。④在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證之前，通常申請(qǐng)人是需要到本地的稅務(wù)局去繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的，其中包含大修基金以及契稅、印花稅、個(gè)稅等等。以上就是房產(chǎn)證辦理的相關(guān)手續(xù)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)人是需要支付相關(guān)費(fèi)用的，除了要繳納各項(xiàng)契稅以外，還需要支付工本費(fèi)。一般普通住宅房每間是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本費(fèi)用是550元。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證需要一下手續(xù)：①完成房產(chǎn)交易之后有一個(gè)時(shí)間限制，通常為一個(gè)月。交易雙方需在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。②在接到房屋交易的通知后，交易雙方攜帶身份證，戶口本，圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等后就可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，可以出具委托書委托代理人代為辦理。③辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給房產(chǎn)賣契，三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。④公共維修基金由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商辦事人員。需要注意無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，必須保留好繳納憑證。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)證分為兩種情況，一種是新建房屋，一種是交易房屋。新建房屋需要的手續(xù)是土地審批手續(xù)，總平面圖，當(dāng)事人身份證到房屋登記相關(guān)部門辦理手續(xù)。交易房屋需要有總平面圖，房產(chǎn)交易合同，雙方身份證，雙方本人去相關(guān)部門辦理