回遷房可以用來(lái)做抵押?jiǎn)?

已有4個(gè)回答

• 143****6576

  回遷房可以做貸款，不需要滿5年，銀行抵押貸款，短期拆借都可以
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  1、城八區(qū)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣，北京周邊地區(qū)（如燕郊）的均可。
  2、貸款在其他銀行有逾期的可以，銀行卡有逾期的可以，房貸有逾期的均可
  3、各銀行因其他原因未批貸。
  4、借款人和抵押人本市人外地人均可。
  三、抵押房屋類型：成本價(jià)購(gòu)房、商品房、公寓、別墅、底商或可以上市買賣的房屋均可。大型市場(chǎng)、商業(yè)樓、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、寫字樓等租金貸，有無(wú)產(chǎn)權(quán)均可，租賃的也可，額度**好、企業(yè)貸款和土地樓盤抵押貸款！
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  查看全文↓ 2014-04-18 16:51:03
• 134****6394

  可以的，只要是樓房，有回遷協(xié)議的就可以辦理，房子別太老了就可以 因?yàn)閷I(yè)，所以優(yōu)秀

  查看全文↓ 2014-04-18 14:09:56
• 155****0251

  這個(gè)需要您提供，房本，回遷協(xié)議，本人身份證，戶口本，收入證明這些資料得原件。具體您要做，可以打電話咨詢我，我給你解釋具體得流程

  查看全文↓ 2014-04-17 18:37:53
• 153****9090

  拆遷完的回遷房,只與開發(fā)商有個(gè)契約，這既不能作為購(gòu)買二手房**不足的抵押貸款用，又不能對(duì)你現(xiàn)在買房起任何幫助作用。
  因?yàn)槟軌蚱鹱饔玫氖欠慨a(chǎn)證。你的房子已經(jīng)拆遷，原房產(chǎn)證被收回，新房產(chǎn)證又沒(méi)有下來(lái)，所以新房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)功能就不能發(fā)揮。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:45:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房，無(wú)法上市交易。

  回遷房可以抵押?jiǎn)?/a>

  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的話，是不可以的。若是有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的自有房產(chǎn)理論上都是應(yīng)該可以用于辦理抵押貸款的。但是，鑒于實(shí)際操作中，在借款人的貸款出現(xiàn)拖欠后，借款人往往以無(wú)賴的方式對(duì)抗債權(quán)銀行對(duì)抵押房屋的拍賣處置，使銀行頗感棘手。故借款人擁有兩套以上的住房，或用商業(yè)門面房辦理抵押貸款成功的可能性更大。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。晉中之窗回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

  回遷房可以抵押?jiǎn)? 回遷房能抵押貸款嗎，銀行可以辦理抵押貸款嗎

  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房可以用來(lái)做抵押?jiǎn)?？房齡在20年以內(nèi)。
  答

  有房產(chǎn)證（所謂的紅本）是可以的．

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下回遷房可以做抵押貸款嗎?
  答

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過(guò)北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。　　房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；　　2、審批通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項(xiàng)證后安排放款。

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