二手房的幾項稅是什么

已有10個回答

• 147****1337

  主要的三大稅種包括:契稅、營業(yè)稅及其附加、個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:14:39
• 142****4847

  還有登記費(fèi)：住宅80元/套,非住宅550元/宗；手續(xù)費(fèi)：住宅6元/㎡,非住宅按房屋價值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:41:46
• 141****0662

  二手房所交的稅是根據(jù)面積來算的，首套，一個是買方的契稅一個點(diǎn)，，賣方的個稅一個點(diǎn)，，還有中介費(fèi)各1.2，過戶費(fèi)，根據(jù)面買二手房還要看有沒有過過一次戶，如果過了一次沒有滿五年就存在營業(yè)稅如果是二套就要上調(diào)百分之十

  查看全文↓ 2014-04-18 09:52:31
• 131****8818

  這個要結(jié)合房子本身房照的年數(shù)和現(xiàn)在房主是不是唯一住房，以及買方是不是首次購房來看，契稅是肯定有的看你是不是首次購房，如果是就90平以下1％，90到144平1.5％，144以上3％，如果不是就144平以下就3％，營業(yè)稅要看房照過不過5年，個稅看房主是不是唯一住房和過不過5年， 其次還有個交易費(fèi)每平6塊錢，其他的都是塊八毛的了。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:40:00
• 147****1595

  買方賣方契稅(1.5%或3.0%)1.5%------印花稅(0.05%)0.05%0.05%交易手續(xù)費(fèi)(3元/方)3元/方3元/方辦證工本費(fèi)123元123元營業(yè)稅(5.65%)是房產(chǎn)證不夠五年的情況下產(chǎn)生-------5.65%個人所得稅(20%) 按高出原購房發(fā)票的價錢征收-------20%小計(RMB)合計(RMB)以上是各項稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:22:40
• 132****9179

  不滿5年房東要交5.65%營業(yè)稅,1%個稅,買方只要交契稅1%

  查看全文↓ 2014-04-17 09:40:11
• 141****3103

  房東方：不滿五年全額營業(yè)稅及個人所得稅
  客戶方：契稅首次購房990平以下1

  查看全文↓ 2014-04-17 09:32:20
• 143****9319

  一般二手房買賣房子要交稅費(fèi): 契稅:3%(普通是住宅是1.5%)---買方 印花稅:0.1% ——買賣雙方各一半 交易稅：6元每平方——買賣雙方各交一半 按易費(fèi)：有評估費(fèi)500元。抵押登記費(fèi)100元等——買家 營業(yè)稅：5%（普通住宅購買滿二年可申請免交）—賣方 個人所得稅：一般沒有。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:43:47
• 135****5455

  契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅暫免征.其他費(fèi)用有,交易費(fèi),土地出讓金,正常的就這些.

  查看全文↓ 2014-04-16 09:35:32
• 154****0150

  我知道的要交個人所得稅，如果房產(chǎn)證過了兩年，就可以免交營業(yè)稅，你的中介費(fèi)還不多，我找的21世紀(jì)中介費(fèi)2% 你的房價乘以5%基本就是你的所有費(fèi)用了。
  我的中介費(fèi)是2%，所以，我的費(fèi)用就是房價乘以6%

  查看全文↓ 2014-04-15 22:18:16

相關(guān)問題

• 問 二手房大稅是什么
  答

  二手房大稅是在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱，主要包括以下的這幾個方面。1、契稅首套房90平米以下繳納1%，90平米以上繳納1.5%。如果是二套房，90平米以下的，還是繳納1%，90平米以上的需要繳納2%的契稅。2、增值稅如果房子不滿足兩年的話，是需要繳納5.5的增值稅，滿足兩年所購買普通住房可以免征。3、個人所得稅不滿足5年或者是滿足5年，但并不是唯一的一套住房需要征收房價1%或者是兩次差額20%的個人所得稅。二手房比新房貴還是便宜？二手房比新房的價格貴還是便宜，主要是看當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星椋热缯f：1、從購房成本上看，二手房議價相對來說空間較大，成本更低。2、新小區(qū)的環(huán)境相對來說比較好，所以新房的價格才會更高一些。3、二手房交易過程相對來說比較麻煩，但是新房需承擔(dān)期房延期交房和爛尾的風(fēng)險，所以有一些熱門地段的二手房，價格也并不便宜。

• 問 請問二手房離婚稅是什么？
  答

  一、二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)?1、營業(yè)稅 個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、印花稅、土地增值稅 自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。3、個人所得稅 轉(zhuǎn)讓二手房需按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅;個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，、其所得暫免征個人所得稅。4、附加稅費(fèi) 城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征;教育費(fèi)附加按3%的征收率計征，地方教育附加按2%的征收率計征;城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。

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• 問 購買二手房，除了要交幾項稅之外還有其他的手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  還有登記費(fèi)：住宅80元/套,非住宅550元/宗；手續(xù)費(fèi)：住宅6元/㎡,非住宅按房屋價值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取手續(xù)費(fèi)。

• 問 ??買二手房需要交哪些稅？購買二手房的流程是什么？
  答

  1、契稅面積小于90平米，稅率為1%。面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達(dá)3%。2、增值稅及其附加稅房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%。房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。3、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。4、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。5、權(quán)證登記費(fèi)個人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

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• 問 二手房合同印花稅是什么?二手房合同印花稅由誰交?
  答

  房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。印花稅是對合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人有下列行為之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：1、在應(yīng)納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令其補(bǔ)貼印花稅票外，可處以應(yīng)補(bǔ)貼印花稅票金額3～5倍的罰款；2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。4、偽造印花稅票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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