購買首套房需不需要交稅

已有10個(gè)回答

• 134****1415

  如果是外地戶口需要納稅證明的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:49
• 132****1483

  要繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:44:21
• 156****2455

  是首套房的并且賣家的房產(chǎn)是五年以上的是沒有個(gè)人所得稅的。新房就只有契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:16:03
• 141****6364

  你好，我是**網(wǎng)的新房編輯，購買首套房當(dāng)然要交稅，一般的稅收如下：
  合同印花稅：總房價(jià)的0.05%
  按揭印花稅：貸款金額的0.005%
  權(quán)證印花稅：固定金額5元/戶
  契稅：總房價(jià)的3%(建面90平方米以下為1%)
  大修基金：3%(重慶從3月1號(hào)執(zhí)行建面80元每平方米，開發(fā)商不得代收)
  預(yù)告登記費(fèi)：80
  抵押登記費(fèi)：固定金額80元/戶(辦理按揭才交)
  可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異，不知道你是不是重慶人(如果是重慶農(nóng)場戶口購買首套建面小于90平方米的可以減免契稅)希望可以幫助到您。
  

  查看全文↓ 2014-04-18 13:10:58
• 156****7067

  您好，不管是不是首套房買房都是要交稅的，只是交的稅比例有點(diǎn)差別。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:35:51
• 148****4590

  三個(gè)條件之一即可:鄭州市連續(xù)居住一年以上證明;在鄭州市繳納個(gè)稅連續(xù)一年以上證明;在鄭州市繳納社保連續(xù)一年以上證明。只要是外地戶口在鄭州買房就必須滿足一個(gè)條件。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:32:38
• 152****0626

  1.28之前的不管多少套 現(xiàn)在都暫時(shí)不用交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-16 15:06:20
• 144****1217

  需要繳納契稅！

  查看全文↓ 2014-04-16 13:23:15
• 136****5272

  需要繳納契稅！

  查看全文↓ 2014-04-16 13:23:14
• 136****7483

  買房子都是要繳稅的，無論是新房還是二手房。

  查看全文↓ 2014-04-16 11:57:59

相關(guān)問題

• 問 ??家人房子過戶需不需要交稅？
  答

  因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)

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• 問 過戶住房給子女需不需要交稅？
  答

  當(dāng)然需要繳納過戶稅費(fèi)。規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。

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• 問 親兄妹房產(chǎn)過戶需不需要交稅？
  答

  具體費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局查詢參考如下　　贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元　　七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（　　1、無論多大面積契稅=評(píng)估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

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• 問 ??我想問下贈(zèng)予房屋需不需要交稅？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與，也是需要簽訂合同的，只不過買賣雙方之間不涉及金額，也稱之為無償合同。房產(chǎn)贈(zèng)與人有無償贈(zèng)與的義務(wù)，并無對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無償接受贈(zèng)與的權(quán)利，并無法律上的義務(wù)。選擇贈(zèng)與的方式過戶房產(chǎn)，一般分為兩種情況，分別是直系親屬之間的贈(zèng)與和非直系親屬之間的贈(zèng)與。一個(gè)小問題：房子贈(zèng)與給親人需要繳稅嗎？需要注意的是，贈(zèng)與過戶也是需要繳稅的，而且還不少。如果是直系親屬之間贈(zèng)與，需要繳納相應(yīng)的契稅。如果是非直系親屬之間贈(zèng)與，那么需要繳納的有契稅、稅和個(gè)稅。這些費(fèi)用也與房屋狀態(tài)有關(guān)，比如產(chǎn)權(quán)年限，價(jià)格等。下面就來具體說說房屋贈(zèng)與的繳稅情況。直系親屬贈(zèng)與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈(zèng)與這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：1、稅不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：稅=（指導(dǎo)價(jià)/1.05）×5.6%后者計(jì)算公式一般是：稅=（指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格）/1.05×5.6%需要注意的是，交稅的同時(shí)，稅附加稅也得要交，一般有地方附加（稅*2%）、費(fèi)附加（稅*3%）、城建稅附加（稅*7%）。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征稅。2、契稅契稅計(jì)算公式如下：契稅=（指導(dǎo)價(jià)-稅）×3%3、個(gè)人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

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• 問 首套房稅收是多少？需不需要交營業(yè)稅？
  答

  首先從你的發(fā)問來看，應(yīng)該是轉(zhuǎn)讓自己的首套房屋被收稅了吧，那我給你分享下你應(yīng)納那些稅收吧。一，作為賣方，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅（營改增以后叫增值稅），這個(gè)是不區(qū)分首套房的，只區(qū)分取得年限，**新的政策是兩年以上全免，兩年以內(nèi)的全額按5%征收。二，作為賣方，還需要繳納個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得），一般是按照轉(zhuǎn)讓收入減去購買原值后的差額按照20%的稅率繳納。只有轉(zhuǎn)讓個(gè)人唯一住房（五年以上）的情況下才免稅。三，作為買方，需要繳納契稅，一般首套房按照合同金額的1.5%繳納，個(gè)人及家庭第二套房按照2%稅率繳納，個(gè)人及家庭第三套房按3%繳納。

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