房產(chǎn)證上一般是寫購房者的名字。如果購房者是想在房產(chǎn)證上添加其他人的名字,首先要確定的是該房產(chǎn)是否依舊存在抵押貸款的現(xiàn)象,或者是該房產(chǎn)正在繳納房貸,就不能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)進行任何操作,也就意味著不能加名字。在大多數(shù)情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要包括直接添加、贈與和買賣三種?;橐龃胬m(xù)期間,在房產(chǎn)證上添加配偶姓名可以直接添加,同時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),在這種情況下如過想要辦理房產(chǎn)證增名,購房者和另一方只需要攜帶結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)身份證明到房產(chǎn)交易中心對應(yīng)的窗口辦理即可。房產(chǎn)證贈與的范圍包括:在房產(chǎn)證上添加子女、父母等親屬或朋友的名字,在這種情況下,購房者需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與書和契證等證明到相關(guān)部門進行辦理。
房產(chǎn)證寫誰的名字?
151****2736 | 2014-04-16 17:08:20
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156****2484
父母付**;房證寫你倆的名字;親戚來做擔(dān)保人或者是共同貸款人。這個可以!只是親戚是否愿意?
查看全文↓ 2014-04-19 12:13:03 -
147****5013
產(chǎn)證上誰的名字, 產(chǎn)權(quán)就歸誰 哪怕有糾紛。 對以后肯定有影響的。在簽訂買賣合同的時候 有的 現(xiàn)在的婚姻法是規(guī)定婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn)、男朋友要寫的 否則就是你一個人的 不過親戚的就不要寫了。
查看全文↓ 2014-04-18 17:13:17
算借錢。這不是大度不大度的問題 要是借錢就歸借錢 。 -
151****5125
如果你愛他,覺的可以和他長久的走下去,那就別想這些了,好好過日子吧,珍惜他吧!
查看全文↓ 2014-04-18 09:12:20
原因:除了財產(chǎn)公正這種方法外沒有辦法實現(xiàn)你的意愿,你又想不讓他知道,又想把財產(chǎn)在婚后保留給自己,現(xiàn)在這樣是不可能的,"如果你在婚前付清房子的全部價款,房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的"這種方法也行不通,因為根據(jù)婚姻家庭法規(guī)定:夫妻雙方在結(jié)婚3年后,所有在婚前的財產(chǎn)都變?yōu)楣灿械?除非做財產(chǎn)公正,再簽財產(chǎn)公正協(xié)議,肯定你是不會這樣做的.
所以不管你怎么做,夫妻兩的財產(chǎn)都是共有的,除非你不想和他長久!
如果你真的考慮這樣做的話,我有個辦法,但請你認(rèn)真考慮,可能會有產(chǎn)生矛盾,不過是唯一保留你財產(chǎn)的辦法,也不會太傷感情:
如果你已經(jīng)交了**款,簽了正式購房協(xié)議的話,你去找你的售樓小姐,讓她把你的購房協(xié)議變更成你父親或你母親的姓名,你得編一些理由,不然也不給變,而且要快,如果合同在房地局備了案,那就更麻煩了.**重要的是你的編理由和你男朋友解釋,為什么要寫父母的名字,比如:錢大多是他們出的,寫他們是為了孝順,以后還是會繼承的等等等等! -
158****7943
如果是貸款買房,**必須由貸款人的銀行卡轉(zhuǎn)至房子產(chǎn)權(quán)人。
查看全文↓ 2014-04-17 17:41:24 -
155****0519
其實寫誰的都一樣的,屬于夫妻共有財產(chǎn)
查看全文↓ 2014-04-17 16:51:13 -
131****8062
沒關(guān)系的。
查看全文↓ 2014-04-16 17:28:20

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我國的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的,登記為誰的名字,產(chǎn)權(quán)就是誰的,因此,房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?! 〉?,也有一種例外,即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購買的房產(chǎn),無論寫誰的名字,都是夫妻共同財產(chǎn),離婚時,要平均分割。
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1,如果是婚前財產(chǎn),我建議**好寫兩個人的名字,并在產(chǎn)權(quán)上寫明各占50%,這樣即使**后有什么問題也好解決!如果寫一個人的名字,那么就要在結(jié)婚后5年,這個房產(chǎn)才屬共同財產(chǎn)! 2,房產(chǎn)證的名字在簽購房合同的時候就要寫! 3,領(lǐng)結(jié)婚證以前買的房,那屬于婚前財產(chǎn),結(jié)婚證領(lǐng)了以后買的房屬于婚后財產(chǎn)! 4,**好寫兩個人的名字!這樣雙方利益都可以得到保障!
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不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后,原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放,以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效,已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效!根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。以及第十七條規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒有你的名字,只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下,名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn),歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子,不管寫誰的名字,也都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸各自所有的除外。《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多?征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說,如果父母的名字在房產(chǎn)證上,在他門百年之后,你可能需要交遺產(chǎn)稅。
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