房產(chǎn)證上寫的是私有房產(chǎn)，土地證上是劃撥 怎么辦

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• 156****4143

  私有就是只這套房子歸你個(gè)人所有。 劃撥是指你的土地沒(méi)有繳納土地出讓金,也就是說(shuō)你們的房屋所占的土地當(dāng)初是政府以很少的價(jià)格租賃給你們的或者是免費(fèi)給你使用的,如果你要賣的話還要補(bǔ)交上土地出讓金取得該塊地的使用權(quán)才行。
  你提出的私有 劃撥 出讓 我團(tuán)在敘述中已經(jīng)給你說(shuō)明白了。你那點(diǎn)不明白請(qǐng)直接指出追問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:59:08
• 145****8463

  劃撥的意思就是使用權(quán)不是出讓取得的,白了說(shuō)就是沒(méi)交地錢。這種情況不會(huì)出現(xiàn)在商品房上。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:21:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是私有好嗎
  答

  共有和私有的區(qū)分是：要看你是已婚還是單身了，如果是已婚建議**好是辦成共有的因?yàn)槿绻院笊婕暗劫u房或是抵押貸款是需要把私有的換成共有的才能交易或是貸款。如果是單身就不存在共有問(wèn)題，直接辦成私有的就可以了。

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• 問(wèn) 二手房土地證上是劃撥的可以買嗎？
  答

  **好不要購(gòu)買?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》:第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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• 問(wèn) 二手房土地證上是劃撥的可不可以買？
  答

  土地證上面的使用類型是劃撥，說(shuō)明沒(méi)有繳納土地出讓金，這樣的房子不能買！

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• 問(wèn) 土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  集資房？開發(fā)商？好像這兩個(gè)名詞一能同時(shí)出現(xiàn)在一項(xiàng)內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的，所以，如果你買的是開發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那，肯定有問(wèn)題……

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• 問(wèn) 土地證上寫的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫的商品房，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  集資房，開發(fā)商。好像這兩個(gè)名詞一能同時(shí)出現(xiàn)在一項(xiàng)內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的，所以，如果你買的是開發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫的是集資房，那肯定有問(wèn)題。