為何現(xiàn)在樓價(jià)這么高?

已有8個(gè)回答

• 142****7893

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)不怎么高了，還會(huì)跌10%左右

  查看全文↓ 2014-04-25 11:14:00
• 148****5200

  答：國(guó)家控制房子價(jià)格并不是讓房子價(jià)格下降，只是讓價(jià)格平穩(wěn)，要是想房子價(jià)格降的話很難，分地段，漲的過(guò)快的地段不是降是變?yōu)檎r(jià)格，內(nèi)環(huán)的房子還會(huì)平穩(wěn)回升的

  查看全文↓ 2014-04-25 10:05:32
• 143****6846

  有錢(qián)人把房子給買(mǎi)了咯，房?jī)r(jià)要是降低了，有錢(qián)人又會(huì)買(mǎi)很多

  查看全文↓ 2014-04-24 13:36:18
• 151****7417

  錢(qián)，權(quán)，在少數(shù)人得手里.控制土地.房?jī)r(jià)就是調(diào)控，窮，富，差距大物價(jià)就越大

  查看全文↓ 2014-04-24 09:37:20
• 152****0944

  物價(jià)的上漲是因?yàn)橥ㄘ浥蛎?RMB貶值。。工資也有一定的漲幅,不過(guò)比起物價(jià)和房?jī)r(jià)的速度確實(shí)少的可憐。。。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:06:10
• 151****6217

  之前房?jī)r(jià)還要高，所以房?jī)r(jià)這么高要從幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)：
  一：是從投資、炒房角度看，人民幣從全球來(lái)看是在**，可是從通貨膨脹來(lái)說(shuō)，人民幣每一年都在貶值，而只有不動(dòng)產(chǎn)一直居高不下，有**投資的空間。
  二：這幾年人民幣在全球來(lái)說(shuō)還是在不斷的**，而國(guó)外很多貨幣都在貶值，這時(shí)就會(huì)有很多國(guó)外的熱錢(qián)大量的進(jìn)入中國(guó)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)有幾千億至上萬(wàn)億美金，這些錢(qián)進(jìn)來(lái)干什么呢，有些是投資工業(yè)，可是還有很多財(cái)團(tuán)的資金進(jìn)入了股市跟不動(dòng)產(chǎn)，這樣就行成了去年股市市值是中國(guó)有史以來(lái)**高的，當(dāng)然也包括房地產(chǎn)業(yè)。
  三：就是中國(guó)人都有個(gè)習(xí)慣，有錢(qián)就會(huì)要去買(mǎi)房買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，那怕大家都有房子住，我相信大伙還是會(huì)去再多買(mǎi)一二套房子，這樣也給市場(chǎng)帶來(lái)了空間帶來(lái)了需求。
  從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)業(yè)還會(huì)有**的空間，有錢(qián)大伙快點(diǎn)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:32:42
• 154****8720

  暴跌不太可能，**多是不漲
  
  首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。
  
  我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。
  1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。
  2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。
  3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。
  4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。
  5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò).
  6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量.
  7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理.
  8.來(lái)自政府的壓力.
  
  建議：如果真要買(mǎi)，還要等，我個(gè)人感覺(jué)在今年年底是個(gè)截口。不過(guò)現(xiàn)在要買(mǎi)房子，首先把開(kāi)發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買(mǎi)都放心。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:08:35
• 156****5940

  因?yàn)樨泿排頂U(kuò)，去年前年都投資在了房產(chǎn)上了，打個(gè)比例你也許會(huì)明白！假如說(shuō)你當(dāng)時(shí)一百萬(wàn)買(mǎi)的房子，讓你現(xiàn)在一百萬(wàn)買(mǎi)你買(mǎi)嗎！**起碼你也把稅費(fèi)、中介費(fèi)之類加進(jìn)去?。?duì)不對(duì)?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-22 14:52:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為何這么高，為何得不到控制？
  答

  房?jī)r(jià)高，**主要是北京地方小，人太多。又是首都啦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在房?jī)r(jià)為什么這么高?是什么原因造成的?
  答

  中國(guó)人并不那么有錢(qián)，為什么房?jī)r(jià)這么貴中國(guó)老百姓還能負(fù)擔(dān)的起？這就牽扯到一個(gè)“買(mǎi)的起”的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。對(duì)于一個(gè)國(guó)內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來(lái)說(shuō)，所謂的“買(mǎi)的起房”很多時(shí)候可以說(shuō)是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個(gè)**，再加上未來(lái)小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買(mǎi)得起，這在發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)缀跏菬o(wú)法想象的。一般美國(guó)家庭買(mǎi)的房子不超過(guò)家庭年收入的5倍，有個(gè)別的也**多不超過(guò)10倍。在國(guó)內(nèi)買(mǎi)一個(gè)相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國(guó)內(nèi)似乎司空見(jiàn)慣，而對(duì)美國(guó)人來(lái)說(shuō)這是無(wú)法接受的，對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是買(mǎi)不起。還有一個(gè)原因就是所謂的剛需心理，很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，在未來(lái)，房?jī)r(jià)只會(huì)持續(xù)上漲，現(xiàn)在買(mǎi)不起，以后只會(huì)更加買(mǎi)不起，如果湊錢(qián)能付個(gè)**，那么錢(qián)就投在房子上了，再怎么也比把錢(qián)放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會(huì)抱怨為什么不早十年買(mǎi)房子，十年前的房?jī)r(jià)與現(xiàn)在相比，可以說(shuō)是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒(méi)有買(mǎi)房子，不如現(xiàn)在就買(mǎi)，未來(lái)的房?jī)r(jià)只會(huì)更讓人高不可攀，所以很多人都會(huì)窮盡一生買(mǎi)房。更有甚者，為買(mǎi)房假離婚。

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高
  答

  房地產(chǎn)是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)下降，開(kāi)發(fā)商不買(mǎi)地，怎么蓋房，不蓋怎么住人，房地產(chǎn)牽著金融業(yè)，鋼鐵業(yè)，建筑業(yè)等等，你要知道。貸款買(mǎi)房要還多少利熄

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高啊？
  答

  1、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，我國(guó)土地制度首負(fù)其責(zé)。長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)城鄉(xiāng)二元的土地制度導(dǎo)致城市建設(shè)土地資源極為稀缺，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地更是少之又少，換句話說(shuō)，就是供給嚴(yán)重不足，源頭缺水。在城市發(fā)展過(guò)程中，既要堅(jiān)守十八億畝的耕地紅線，又不能釋放集體建設(shè)用地進(jìn)入市場(chǎng)，還要滿足高速城市化進(jìn)程建設(shè)用地的需要，這個(gè)矛盾有多大，可想而知。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)城市建成區(qū)面積為3.84萬(wàn)平方公里，僅占國(guó)土面積的0.4%，而農(nóng)村宅基地面積約為16.8萬(wàn)平方公里，約占國(guó)土面積的1.75%，房地產(chǎn)用地僅占全國(guó)建設(shè)用地的4.5%，可見(jiàn)城鄉(xiāng)土地量級(jí)差別之大和商品房土地供應(yīng)的稀缺。一言以蔽之：人多地少。　　2、持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式密切相關(guān)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要依靠投資性推動(dòng)，由于行政管制、區(qū)域壟斷與缺乏創(chuàng)新，形成大量的重復(fù)建設(shè)和產(chǎn)能過(guò)剩;由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度不完善及金融支持不足，高端產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)育緩慢，低端產(chǎn)業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)激烈，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)極不合理。由于缺乏高端產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)，缺乏創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的吸引，大量的投資通過(guò)各種渠道持續(xù)涌入房地產(chǎn)行業(yè)，尋求避險(xiǎn)和盈利，拉動(dòng)了地價(jià)房?jī)r(jià)的上漲。一言以蔽之：錢(qián)多業(yè)少?！　?、持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)與和我國(guó)以土地財(cái)政為基礎(chǔ)的城市化模式密切相關(guān)。分稅制后，地方財(cái)政收入逐年減少，財(cái)權(quán)和事權(quán)嚴(yán)重不對(duì)等，在這種情勢(shì)下，土地勢(shì)必成為城市經(jīng)營(yíng)與推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α＿@種的模式本質(zhì)是，政府是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車(chē)頭(大公司)，土地財(cái)政是動(dòng)力和燃油，因此，追求高地價(jià)是地方政府的必然選擇。從上述幾個(gè)方面可以看到，高房?jī)r(jià)、高地價(jià)根本不是房地產(chǎn)的問(wèn)題，本質(zhì)上是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與城市化模式的問(wèn)題

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 鶴山樓價(jià)為什么那么高？【鶴山樓價(jià)介紹】
  答

  鶴山新房?jī)S城頤景園：僑城頤景園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：5980元/平起僑城頤景園在售戶型：88-100㎡，火爆銷售中！僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時(shí)代雁山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7900元/平起時(shí)代雁山湖在售戶型：94-235㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）時(shí)代雁山湖售樓中心電話：400-6584-917松鶴國(guó)際新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：8700元/㎡松鶴國(guó)際新城在售戶型：115-147㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！松鶴國(guó)際新城項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）松鶴國(guó)際新城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139十里方圓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8300元/平十里方圓在售戶型：88-146㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開(kāi)高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147奧園匯源新都（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8200元/平奧園匯源新都在售戶型：97-106㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園匯源新都項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤(pán)旁）奧園匯源新都售樓中心電話：400-6584-617時(shí)代春樹(shù)里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹(shù)里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹(shù)里項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹(shù)里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139時(shí)代春樹(shù)里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹(shù)里在售戶型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹(shù)里項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹(shù)里售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139鶴山時(shí)代傾城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8000元/平鶴山時(shí)代傾城在售戶型：82-135㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！鶴山時(shí)代傾城項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山市沙坪G325過(guò)境路東側(cè)（赤坎村委會(huì)）鶴山時(shí)代傾城售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139