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小區(qū)收費(fèi)車庫內(nèi)丟失木蘭

143****9565 | 2014-04-22 14:35:53

已有6個(gè)回答

  • 158****1777

    報(bào)警，這樣做**好了。還有我在西鄉(xiāng)派出所上班。需要幫忙找我

    查看全文↓ 2014-04-25 14:24:22
  • 144****8232

    你們還是一起去房產(chǎn)交易中心咨詢，在去找開發(fā)商。實(shí)在不行你們就一起去市政府要求解決。

    查看全文↓ 2014-04-25 13:45:23
  • 137****5905

    依次解答：
    1、保管合同分兩種，有償?shù)暮蜔o償?shù)?，?duì)于保管物的遺失，無償?shù)谋９苄枰９苋斯室饣蛘咧卮筮^失。有償?shù)谋９苤恍枰话氵^失就可以追究其民事責(zé)任（反正只要是丟了就可以認(rèn)定他有過失，這個(gè)不用擔(dān)心）。構(gòu)成保管合同的違約。
    2、保管合同中，保管人有義務(wù)保障財(cái)物的安全，未盡到義務(wù)的產(chǎn)生違約責(zé)任。因?yàn)閬G東西和你沒關(guān)系，所以是全責(zé)。（他可能拿小偷的事來搪塞你，這是第三人的原因，你找他賠償依據(jù)的是保管合同的違約，依據(jù)合同的相對(duì)性，你可以找他賠償，他賠償完可以找小偷追償）。
    3、看你丟的車，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)是多少，考慮到折舊、性能等問題進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)這塊知道不詳細(xì)，就不誤導(dǎo)你了（本人很誠實(shí)的，呵呵）。
    4、訴訟能勝訴的話你是不用掏腰包了，可以在起訴狀中寫明“訴訟費(fèi)以及訴訟過程中產(chǎn)生的交通費(fèi)、代理費(fèi)由被告承擔(dān)”。當(dāng)然，跑關(guān)系送禮啥的不計(jì)算在內(nèi)，不過感覺那么點(diǎn)錢不至于打官司。至于訴訟，法院一般先調(diào)解。你提到保管人愿意陪1000元，說實(shí)話已經(jīng)不錯(cuò)了……你可以和他們商量出一個(gè)雙方都能接受的賠償額。訴訟很麻煩的……所有打完官司的人，包括勝訴的都想“以后再也不打官司了”……你自己考慮吧。

    查看全文↓ 2014-04-25 10:05:55
  • 142****2743

    這個(gè)你去物業(yè)問下就可以了，我在上海這邊的那邊不知道是什么情況

    查看全文↓ 2014-04-24 21:54:59
  • 156****8595

    這個(gè)**好咨詢下附近房產(chǎn)公司吧，下沙，臨平這邊基本都是2000到4000一年，具體要看地段.....

    查看全文↓ 2014-04-23 15:03:18
  • 143****0939

    你好，這邊是杭州的，哈爾濱具體的就不清楚了

    查看全文↓ 2014-04-22 14:59:36

相關(guān)問題

  • 答

    《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十三條規(guī)定小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有；第七十四條規(guī)定占用業(yè)主共有的道路或者其它場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，因此在業(yè)主看來物業(yè)是沒有權(quán)利收取停車位的。而另一方認(rèn)為小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)，物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。住宅小區(qū)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定：1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費(fèi)**高70元/車/月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車輛，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時(shí)按2元/小時(shí)收?。ú蛔?小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）**高收取10元。2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（含車庫公共照明用電費(fèi)用）。1）多層住宅小區(qū)按照該小區(qū)多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；2）高層住宅小區(qū)按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；3）多層、高層混合住宅小區(qū)共用地下車庫（車位）的，按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；4）住宅和非住宅混合的小區(qū)，對(duì)住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)非住宅業(yè)主實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。3、租用地下車庫（車位）和機(jī)械化立體停車庫（車位）的實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。拓展資料廣東省住宅小區(qū)停車費(fèi)的規(guī)定：一、小區(qū)停車收費(fèi)的屬性。根據(jù)省發(fā)改委、住建廳《關(guān)于放開住宅小區(qū)、商業(yè)配套、露天停車場(chǎng)停車保管服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)問題的通知》（粵發(fā)改價(jià)格[2015]483號(hào)）關(guān)于“住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)等車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與業(yè)主或使用人通過合同或其他方式約定”的文件規(guī)定，小區(qū)停車收費(fèi)屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。二、調(diào)整小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：對(duì)業(yè)主共同管理的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，住宅小區(qū)車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意才能調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這種收入按國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)是業(yè)主共有的.

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    買車庫需要交契稅，按照價(jià)格3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主購買的地下室，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話，就需要交納維修基金，事實(shí)上，一般地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業(yè)主都需要交納?！　≈劣谲噹靹t有所區(qū)別，如果是地上車位，則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫，如果業(yè)主購買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則不用交納維修基金。

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