車庫交易契稅怎么收費

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• 156****5841

  買車庫需要交契稅，按照價格3%繳納；
  參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:28:37
• 147****2673

  買方：有產(chǎn)權(quán)的車庫和地下室辦理過戶時，買方需要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元/平米，產(chǎn)權(quán)登記費80元；
  賣方：賣方需要按規(guī)定繳納營業(yè)稅（差額的5.55%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的0.05%），交易服務(wù)費5元/平米。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:28:28
• 157****9927

  過戶稅費計算如下：
  請留意車庫房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物搜索業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。
  契稅是國家規(guī)定，房產(chǎn)過戶時買家要向國家交的一種過戶稅費。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:28:18

相關(guān)問題

• 問 ??車庫維修基金怎么收費？
  答

  對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主購買的地下室，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業(yè)主都需要交納?！　≈劣谲噹靹t有所區(qū)別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對于地下車庫，如果業(yè)主購買的是獨立產(chǎn)權(quán)的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨立產(chǎn)權(quán)，則不用交納維修基金。

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• 問 想咨詢下現(xiàn)在的小區(qū)車庫是需要自己買還是有配套送??？
  答

  車庫分兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車位，一種是無產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位是需要購買的，而且是有產(chǎn)權(quán)證的。我見過的安置房車位數(shù)是房子數(shù)的一半，也就是1:2，那車位算誰的，兩家一個車位。甚至安置房小區(qū)很多都是沒有產(chǎn)權(quán)的，車位是租物業(yè)的。配套車位（產(chǎn)權(quán)或非產(chǎn)權(quán)）一般都是一手開發(fā)商的銷售手段，賣房子送車位那種。

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• 問 車庫契稅怎么算
  答

  車庫契稅的繳納分為兩種情況，其中一種是：車庫有獨立產(chǎn)權(quán)，那么契稅是按照車庫總價的3%來收取的。另一種情況是：車庫沒有獨立產(chǎn)權(quán)，是作為住房的附屬共有產(chǎn)權(quán)，那么需要和住房一起交納契稅，并不用單獨繳納契稅。收取契稅的主要目的是為了保證產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)利，契稅是通過政府機關(guān)來進行收取，收取完契稅，政府也會頒發(fā)契證，所以政府也承擔(dān)了保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。由于契稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)的承受人，那么如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易的行為，比如買賣、贈與或者是交換的情況下，那么還需要產(chǎn)權(quán)的承受人再次繳納契稅。對于契稅的收取，也是按照一定的稅率來進行征收，主要是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人房屋套數(shù)以及不動產(chǎn)的面積來綜合確定。綜上所述，雖然車管不屬于住房，但是只要有產(chǎn)權(quán)就需要足額繳納契稅，并且依法納稅是每個公民應(yīng)該履行的義務(wù)。

• 問 車庫契稅怎么收稅
  答

  3%。屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的3%計交。二手車庫過戶稅費算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

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• 問 契稅車庫怎么算
  答

  看地方政策,有可能是百分之三,有可能按百分之四.

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