關(guān)于房子過(guò)戶問(wèn)題

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• 132****6020

  這個(gè)的看具體您房子的情況了，目前未實(shí)施的新國(guó)五條的個(gè)稅是針對(duì)不滿五年和不唯一的房子，您房子現(xiàn)在過(guò)戶因?yàn)椴粷M5年，所以要繳5.6%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)稅、1%-3%的契稅（看您的房子面積決定）。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:25:52
• 144****3858

  買(mǎi)賣(mài)雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方付定金給賣(mài)方(由經(jīng)紀(jì)方托管)
  ↓
  (賣(mài)方房地產(chǎn)抵押中)
  ↓
  
  賣(mài)方辦理申請(qǐng)贖樓手續(xù)
  
  ↓
  買(mǎi)方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用，買(mǎi)方向指定銀行辦理申請(qǐng)按揭手續(xù)。
  ↓
  
  按揭銀行出具貸款承諾書(shū)
  ↓
  
  賣(mài)方贖出房地產(chǎn)證并注銷(xiāo)抵押登記后，交經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定按揭擔(dān)保公司托管，經(jīng)紀(jì)方或?qū)⑼泄苤ń馃樈o賣(mài)方，賣(mài)方支付傭金
  (賣(mài)方持證在手)
  
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》，遞件過(guò)戶
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  10個(gè)工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定為準(zhǔn))
  ↓
  國(guó)土局出稅單，買(mǎi)賣(mài)雙方交納稅費(fèi)，買(mǎi)方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證
  ↓
  (買(mǎi)方按揭付款)
  ↓
  
  買(mǎi)方和按揭銀行到國(guó)土局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；監(jiān)管銀行將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣(mài)方賬戶
  ↓
  10個(gè)工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定為準(zhǔn))
  ↓
  按揭銀行將按揭貸款劃入賣(mài)方帳戶
  ↓
  賣(mài)方結(jié)清該房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，稱交該房地產(chǎn)給買(mǎi)方，監(jiān)管銀行將尾款劃入賣(mài)方帳戶
  
  過(guò)戶費(fèi)用：
  
  5年內(nèi)的普通住房
  
  契稅：過(guò)戶的價(jià)格×1.5％
  
  交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元
  
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 50元每套
  
  印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五
  
  營(yíng)業(yè)稅 過(guò)戶價(jià)格×5.2％
  
  如果是5年內(nèi)的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％
  
  5年外的普通住房
  

  查看全文↓ 2014-04-25 10:45:56
• 133****4038

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-04-24 13:38:43
• 136****0886

  根據(jù)您的情況：1、兩證滿五年后過(guò)戶：您只需要承擔(dān)契稅90平米以內(nèi)的為1%、90平米--140平米之間
  繳契稅1.5%、超過(guò)140平米或總價(jià)140萬(wàn)的繳契稅3%。其他的雜費(fèi)很少。
  2、如果兩證沒(méi)有滿五年過(guò)戶：您需要承擔(dān)賣(mài)方的個(gè)人所得稅1%、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)同
  上、營(yíng)業(yè)稅5.8%、交易手續(xù)費(fèi)5元/平米、登記費(fèi)80元、辦證33元、印花5元。大體
  就這多費(fèi)用。
  如果國(guó)五條出臺(tái)：個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)就不是1%了，現(xiàn)在出售的價(jià)格—原來(lái)房東購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格—原來(lái)房東辦理貸款所承擔(dān)的費(fèi)用及利息—原來(lái)房東對(duì)房屋裝修、改造等合理開(kāi)銷(xiāo)=該房屋出售的轉(zhuǎn)讓所得X20%征收

  查看全文↓ 2014-04-24 09:19:22
• 155****6336

  去交易中心過(guò)戶就可以了

  查看全文↓ 2014-04-23 22:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶問(wèn)題。
  答

  這個(gè)的看具體您房子的情況了，目前未實(shí)施的新國(guó)五條的個(gè)稅是針對(duì)不滿五年和不唯一的房子，您房子現(xiàn)在過(guò)戶因?yàn)椴粷M5年，所以要繳5.6%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)稅、1%-3%的契稅（看您的房子面積決定）。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題？
  答

  這個(gè)稅叫繼承稅，因?yàn)槟阃夤谑赖臅r(shí)候沒(méi)有過(guò)給你，現(xiàn)在過(guò)給你，這個(gè)稅是肯定要交的了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 求助...關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題!
  答

  這個(gè)問(wèn)題比較的麻煩，因?yàn)樵瓉?lái)的房子是公公和婆婆共有的，婆婆過(guò)世時(shí)，她所有的一半是應(yīng)該由三個(gè)兒子和公公繼承的，也就是說(shuō)，公公有房子1/2=1/4的所有權(quán)，公公的遺囑沒(méi)有公證也無(wú)所謂，是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權(quán) 老大的孩子可以代位繼承 老三在監(jiān)獄也有繼承權(quán) 所以，很麻煩

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于賣(mài)房子過(guò)戶問(wèn)題!
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方要件銀行初審?fù)戤?，買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行面簽，現(xiàn)在一般銀行對(duì)買(mǎi)方的**款要進(jìn)行資金監(jiān)管，**款可以存于賣(mài)方賬戶銀行凍結(jié)，接著買(mǎi)賣(mài)雙方就可以更名過(guò)戶，下新證，房產(chǎn)抵押下他項(xiàng)證，銀行放款（**款及貸款）需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字放款。你**好找一家信譽(yù)好的中介***公司來(lái)辦，花少許錢(qián)免除你的后顧之憂

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于未還清房子過(guò)戶問(wèn)題
  答

  必須在深有購(gòu)房資格，還是就是法院判決，但是前提是還清貸款！

  全部8個(gè)回答>