二手房交易中，買方和賣方分別應(yīng)繳什么稅？謝謝！

已有11個(gè)回答

• 146****4662

  契稅(買方) 3% 營(yíng)業(yè)稅(賣方) 5.55% 個(gè)稅 (賣方) 1% 或 [售房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-合理費(fèi)用(當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi),即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費(fèi) 80元登記費(fèi) 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費(fèi)) 如貸款還要交80元的貸款登記費(fèi)

  查看全文↓ 2014-11-06 15:43:42
• 144****9092

  契稅(買方) 3% 營(yíng)業(yè)稅(賣方) 5.55% 個(gè)稅 (賣方) 1% 或 [售房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-合理費(fèi)用(當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi),即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費(fèi) 80元登記費(fèi) 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費(fèi)) 如貸款還要交80元的貸款登記費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-26 21:31:00
• 142****5642

  繳納營(yíng)業(yè)稅及其附加土地增值稅企業(yè)所得稅

  查看全文↓ 2014-04-26 19:10:50
• 143****1886

  買方：1.契稅。1%，登記費(fèi)：50元一個(gè)人，每加一人增加10元。賣方：1.交易服務(wù)費(fèi)3元一方，2.個(gè)人所得稅：1%。3.土地轉(zhuǎn)讓金：1% 但現(xiàn)在一般都是買方負(fù)責(zé)所有稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:57:04
• 148****5331

  買方 1契稅：1% 2房產(chǎn)證：50元一本加一個(gè)人名字加10元 3房管服務(wù)費(fèi)：3塊一平方 賣方 1土地轉(zhuǎn)讓金：1% （房改房必須要交的） 2 房管服務(wù)費(fèi)：3塊一平方

  查看全文↓ 2014-04-26 10:08:00
• 158****8952

  契稅（買方） 3%
  營(yíng)業(yè)稅（賣方） 5.55%
  個(gè)稅 (賣方) 1% 或 [售房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-合理費(fèi)用（當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，即：契稅 印花稅）｝×20%]
  印花稅 0.5‰
  以上是稅
  還有費(fèi) 80元登記費(fèi) 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費(fèi))
  如貸款還要交80元的貸款登記費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-26 09:45:17
• 151****1948

  交易稅是買賣雙方協(xié)商來(lái)的，可以是一方承擔(dān)，也可以是雙方共同承擔(dān)。二手房一般是3%的契稅，1%個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:44:10
• 133****7459

  二手房交易稅費(fèi)用:
  買家
  1,契稅:首次90平方以內(nèi)1%,首次90-144平方1.5%,144平方以上或者二次3%
  2,交易服務(wù)費(fèi):3元/平方
  賣家
  1,營(yíng)業(yè)稅:
  144平方以下,正過5年可以免;證不夠5年,收5.6%,
  144平方或者以上,證過5年差額部分收5.6%,不過5年,全額收5.6%
  2,個(gè)人所得稅:1%,證過5年并且是唯一住房可免
  3,交易服務(wù)費(fèi):3元/平方
  -------
  如果你買一手的話,需要改名要跟發(fā)展商協(xié)商,如果他們配合你去更改網(wǎng)簽合同就可以,

  查看全文↓ 2014-04-25 13:21:14
• 135****4825

  二手房交易中買方應(yīng)付的費(fèi)用
  1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。
  2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。
  3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
  4、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。
  
  
  
  二手房交易中賣方應(yīng)付的費(fèi)用。
  1、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。
  2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免。
  3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。
  4、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、 二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)。
  
  
  
  
  另外，測(cè)繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：
  房屋面積 測(cè)繪費(fèi)
  50平方米以內(nèi)（含50） 80元
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元

  查看全文↓ 2014-04-25 09:20:30
• 132****7227

  具體那些稅誰(shuí)來(lái)付.都是雙方商量來(lái)的.一般契稅買方付.營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅賣方付.其他各一半.
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算

  查看全文↓ 2014-04-25 09:15:29
• 152****8355

  稅費(fèi)就太多項(xiàng)目了，也要看你們過戶按什么價(jià)格過戶的，如果按以前的價(jià)格過戶稅費(fèi)都不一樣的。如果按528000的話，費(fèi)用在20000左右

  查看全文↓ 2014-04-24 22:35:17

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中買方和賣方分別需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說(shuō)買方要交契稅，賣方要交個(gè)稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位，二手房交易賣方和買方分別要付多少稅？
  答

  買方需要交納契稅，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，剩下的核檔費(fèi)，登記費(fèi)等都是很少一部分，幾百塊錢，一般買方繳納。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房繳納個(gè)稅是買方繳還是賣方繳？
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米。2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 在二手房的交易中賣方應(yīng)該繳什么稅都是幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  滿五年唯一住房的話要交網(wǎng)簽價(jià)格的1%的契稅，不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，如果滿五年不唯一的話不用交5.5的營(yíng)業(yè)稅，但是要交20%的個(gè)人所得稅（能在建委查到原值，就是說(shuō)建委那里能查到你的那個(gè)是購(gòu)買的價(jià)格）個(gè)人所得稅=（現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)格-當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)格）×20 若查不到原值按現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)格的1%收取

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易中賣方應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  作為賣方，要確保房產(chǎn)無(wú)糾紛，價(jià)格合理，交易流程合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>