二手房交易中買方和賣方分別需要繳納哪些稅費？

已有5個回答

• 185****0032

  聽說買方要交契稅，賣方要交個稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:41:54
• 185****0613

  買方契稅，賣方個稅和增值稅。稅費是購房成本的一部分，不可忽視。

  查看全文↓ 2024-11-05 13:53:29
• 132****0340

  買房交契稅，賣房交個稅和增值稅，稅費就像買房路上的收費站。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:24:44
• 188****8330

  買方交契稅，賣方交個稅和增值稅。記得留足預算，別讓稅費影響你的購房計劃。

  查看全文↓ 2024-10-31 20:54:03
• 180****9363

  買方需交契稅，賣方要交個人所得稅和增值稅。投資時，稅費是成本，要算進預算里。

  查看全文↓ 2024-10-31 18:40:46

相關問題

• 問 二手房交易中，買方和賣方分別應繳什么稅？謝謝！
  答

  契稅(買方) 3% 營業(yè)稅(賣方) 5.55% 個稅 (賣方) 1% 或 [售房價-原購房價-合理費用(當初業(yè)主購房時所產生的稅費,即:契稅 印花稅)}×20%] 印花稅 0.5‰ 以上是稅 還有費 80元登記費 6元/平米(房屋出讓金6元/平米) 10元(工本費) 如貸款還要交80元的貸款登記費

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• 問 二手房賣方在交易中需要繳納哪種稅費？具體怎么算？
  答

  契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

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• 問 二手房轉讓交易時，賣方需繳納哪些稅費？
  答

  轉讓二手房需要交納的稅費有以下幾種： 一、營業(yè)稅：根據《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉讓住房應按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務總局《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。二、印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。三、個人所得稅轉讓二手房，要交納個人所得稅。以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉讓收入為實際成交價格。根據國家稅務總局《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）規(guī)定，對轉讓住房收入計算繳納個人所得稅的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。所謂合理費用，指的是納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個人轉讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經地方稅務機關核實，其所得暫免征個人所得稅。四、附加稅費轉讓二手房時，賣房人應以應納營業(yè)稅額為計稅（費）依據，適用稅（費）率如下：1、城市維護建設稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征；2、教育費附加按3%的征收率計征；3、地方教育附加按2%的征收率計征；城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費？
  答

  二手房交易稅費包括契稅、個稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費用；賣方則需繳納增值稅、個稅及相關稅費。

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