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購買二手房付款后不過戶怎么辦?

154****3039 | 2014-04-25 12:09:31

已有7個回答

  • 152****2823

    1.報警,可以把他趕出去.你雖時可以叫他走的
    2.也可以換鎖,你要恨點的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.
    3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租
    三選一 怎么都不可以,

    查看全文↓ 2014-04-28 10:04:20
  • 157****6885

    可以,如果業(yè)主同意的話可以先做公證

    查看全文↓ 2014-04-27 09:47:29
  • 132****7796

    先簽合同,交**,協(xié)商過戶后再交尾款,買房的時候也要看看原房主的誠信度,?預防被騙。

    查看全文↓ 2014-04-26 17:33:24
  • 138****4341

    買房人?賣房人?你是買還是賣?別買賣不分!能不能過戶得看公證內(nèi)容和房子性質(zhì).

    查看全文↓ 2014-04-26 09:19:15
  • 131****1344

    必須過戶,如做委托公證,房東可以撤銷的。

    查看全文↓ 2014-04-25 19:37:07
  • 144****4425

    因該是有原因的啥,如果是房東不配合的話,就按合同辦事,該理賠的就理賠!
    如果是房管局那邊過不了,找出原因!看你是不是限購了,還是怎么的?
    一般付款都是在房管局遞件成功后方可給錢的啊%7E

    查看全文↓ 2014-04-25 13:48:24
  • 153****5395

    您的房款已經(jīng)付清了是嗎?果如業(yè)主不配合過戶的話屬于違約行為可以給您賠償,如果您不想要賠償?shù)哪梢酝ㄟ^法律的途徑起訴業(yè)主。

    查看全文↓ 2014-04-25 12:27:46

相關問題

  • 購買二手房后不立即過戶后果:房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方,在過戶時有可能出現(xiàn)未知風險,比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故,給房產(chǎn)過戶帶來風險。建議立即過戶或者辦理預告登記?!斗课莸怯涋k法》:第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

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  • 買賣合同已簽訂。合同中是否約定了過戶時間,如果到過戶時間對方不來過戶,是違約。公證不是他的義務,但是來辦理過戶手續(xù)時他的義務。交易中出現(xiàn)問題,協(xié)商解決。如果雙方交流有困難,就通過中介中間磋商。買賣合同已經(jīng)簽訂,如果對方現(xiàn)在不想賣房,那么對方違約,你有權要求對方按照合同約定退還**,并承擔違約責任,賠償你們的損失;或者要求對方繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成,可以到法院訴訟解決。望采納,謝謝

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  • 房產(chǎn)證上肯定寫的是夫妻雙方共同擁有,不像那些房產(chǎn)證上只有一個名字的, 如果夫妻雙方有一方不同意,那么不好意思,告法院應該沒啥用,還是好好協(xié)商一下吧

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  • 按照合同約定保護自己利益 必要時刻采用法律手段

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  • 二手房房主暫時無法過戶買房可以交點定金,簽好合同,等房子能過戶了再交全款交易。但是之前去房產(chǎn)局查下檔,看看該房產(chǎn)有沒有抵押和法院扣押,如果確實是過一段時間才能過戶,再進行下一步操作。如果是房主故意不過戶那么有以下解決辦法:  根據(jù)物權法的規(guī)定:國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯,不動產(chǎn)房屋以登記為準,動產(chǎn)以占有為準。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以,自己和甲方的合同是無效的,換句話說,甲沒有權利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣,法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立,應該有買賣契約,那么只能是甲方起訴乙方?! 嵲诓恍锌梢酝ㄟ^訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務,并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔違約責任,如不存在違約的地方,則是能勝訴的。也可以要求強制過戶,也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

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