購買二手房付款后不過戶怎么辦？

已有7個回答

• 152****2823

  1.報警,可以把他趕出去.你雖時可以叫他走的
  2.也可以換鎖,你要恨點的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.
  3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租
  三選一 怎么都不可以,

  查看全文↓ 2014-04-28 10:04:20
• 157****6885

  可以，如果業(yè)主同意的話可以先做公證

  查看全文↓ 2014-04-27 09:47:29
• 132****7796

  先簽合同，交**，協(xié)商過戶后再交尾款，買房的時候也要看看原房主的誠信度，?預防被騙。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:33:24
• 138****4341

  買房人?賣房人?你是買還是賣?別買賣不分!能不能過戶得看公證內(nèi)容和房子性質(zhì).

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:15
• 131****1344

  必須過戶，如做委托公證，房東可以撤銷的。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:37:07
• 144****4425

  因該是有原因的啥，如果是房東不配合的話，就按合同辦事，該理賠的就理賠！
  如果是房管局那邊過不了，找出原因！看你是不是限購了，還是怎么的？
  一般付款都是在房管局遞件成功后方可給錢的啊%7E

  查看全文↓ 2014-04-25 13:48:24
• 153****5395

  您的房款已經(jīng)付清了是嗎？果如業(yè)主不配合過戶的話屬于違約行為可以給您賠償，如果您不想要賠償?shù)哪梢酝ㄟ^法律的途徑起訴業(yè)主。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:27:46

相關問題

• 問 ??二手房怎樣過戶?購買二手房后不過戶有哪些危害呢?
  答

  購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時有可能出現(xiàn)未知風險，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風險。建議立即過戶或者辦理預告登記?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

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• 問 ??二手房房東違約不過戶怎么辦呢？
  答

  買賣合同已簽訂。合同中是否約定了過戶時間，如果到過戶時間對方不來過戶，是違約。公證不是他的義務，但是來辦理過戶手續(xù)時他的義務。交易中出現(xiàn)問題，協(xié)商解決。如果雙方交流有困難，就通過中介中間磋商。買賣合同已經(jīng)簽訂，如果對方現(xiàn)在不想賣房，那么對方違約，你有權要求對方按照合同約定退還**，并承擔違約責任，賠償你們的損失；或者要求對方繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成，可以到法院訴訟解決。望采納,謝謝

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• 問 購買二手房業(yè)主不過戶問題？
  答

  房產(chǎn)證上肯定寫的是夫妻雙方共同擁有，不像那些房產(chǎn)證上只有一個名字的， 如果夫妻雙方有一方不同意，那么不好意思，告法院應該沒啥用，還是好好協(xié)商一下吧

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• 問 二手房買賣,賣家拖著遲遲不過戶怎么辦啊?
  答

  按照合同約定保護自己利益 必要時刻采用法律手段

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• 問 買二手房已經(jīng)辦理貸款，對方不過戶怎么辦？
  答

  二手房房主暫時無法過戶買房可以交點定金,簽好合同,等房子能過戶了再交全款交易。但是之前去房產(chǎn)局查下檔,看看該房產(chǎn)有沒有抵押和法院扣押,如果確實是過一段時間才能過戶,再進行下一步操作。如果是房主故意不過戶那么有以下解決辦法：　　根據(jù)物權法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準，動產(chǎn)以占有為準。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方?！　嵲诓恍锌梢酝ㄟ^訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

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