購(gòu)買(mǎi)二手房業(yè)主不過(guò)戶問(wèn)題？

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• 145****8981

  
  房產(chǎn)證上肯定寫(xiě)的是夫妻雙方共同擁有，不像那些房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字的， 如果夫妻雙方有一方不同意，那么不好意思，告法院應(yīng)該沒(méi)啥用，還是好好協(xié)商一下吧

  查看全文↓ 2018-07-19 14:07:55
• 144****7163

  1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。(營(yíng)業(yè)稅5.55%，包括了銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)
  
  2、第一次過(guò)戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部門(mén)收取)
  
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)

  查看全文↓ 2018-07-19 14:07:43
• 145****4317

  風(fēng)險(xiǎn)是有但一般沒(méi)事小心點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-07-19 14:07:31
• 157****6613

  通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了一套房，走銀行按揭模式，交了**，剩余余額通過(guò)用業(yè)主房產(chǎn)證貸款，簽訂了購(gòu)房合同，合同標(biāo)明貸款審批完結(jié)5日內(nèi)，進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)在貸款已經(jīng)批下來(lái)半個(gè)多月了，業(yè)主遲遲不走過(guò)戶手續(xù)，該如何解決這一問(wèn)題。
  期待您的回復(fù)！謝謝

  查看全文↓ 2018-07-19 14:07:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房的交易問(wèn)題，賣家先不過(guò)戶行嗎？
  答

  你可以去附近的中介問(wèn)問(wèn)具體情況

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房怎樣過(guò)戶?購(gòu)買(mǎi)二手房后不過(guò)戶有哪些危害呢?
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房后不立即過(guò)戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買(mǎi)方，在過(guò)戶時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過(guò)戶帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過(guò)戶或者辦理預(yù)告登記。《房屋登記辦法》：第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶問(wèn)題！
  答

  這是**常見(jiàn)的中介吃差價(jià)的現(xiàn)象啊，中介和你簽18萬(wàn)，肯定遠(yuǎn)房主掛出的價(jià)格是18萬(wàn)不到的，然后簽個(gè)委托協(xié)議給中介全權(quán)代理，這樣，不到18萬(wàn)的差價(jià)就可以歸中介了這是國(guó)家嚴(yán)令禁止的，危害：1擾亂經(jīng)濟(jì)制度，2將來(lái)你退房的話房主拿的錢(qián)沒(méi)有18萬(wàn)，他只會(huì)給你他拿到那些，那差價(jià)部分就被中介吞了．應(yīng)變辦法：1去房產(chǎn)局直接舉報(bào)，但房子可能買(mǎi)不到了2先簽合同辦產(chǎn)證，一切都下來(lái)后．再舉報(bào)，房子是你的，如果中介不跑，差價(jià)一般是給賣家．3到房產(chǎn)局查遠(yuǎn)房主，直接聯(lián)系，你可以和房主商量一個(gè)中間價(jià)，或者你說(shuō)直接聯(lián)系他想省中介費(fèi)個(gè)人建議第三種

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房付款后不過(guò)戶怎么辦？
  答

  1.報(bào)警,可以把他趕出去.你雖時(shí)可以叫他走的 2.也可以換鎖,你要恨點(diǎn)的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租三選一 怎么都不可以,

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房暫不過(guò)戶 如何保障買(mǎi)方權(quán)利
  答

  去村委做律師見(jiàn)證！

  全部6個(gè)回答>