買完二手房，發(fā)現(xiàn)上家將房產(chǎn)抵押給別人

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• 142****1767

  要看您當(dāng)時(shí)合同上面有注明沒

  查看全文↓ 2014-04-27 09:52:16
• 154****2164

  首先，你去房管局查詢過無抵押記錄，說明債務(wù)人沒有完善法律手段，也就是沒有在房管局做抵押登記取得他項(xiàng)權(quán)利，所以這種請(qǐng)款下產(chǎn)權(quán)人可以自由交易這套房子，交易過后，這套房子是屬于你的，房產(chǎn)證編號(hào)已經(jīng)改變，即使原產(chǎn)權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生任何糾紛，都與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:22:59

相關(guān)問題

• 問 買二手房上家?guī)讜r(shí)交房
  答

  二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。

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• 問 買別人單位二手房注意什么
  答

  1. 了解購(gòu)房的程序：購(gòu)買二手房需要充分了解房屋的簽約程序、交易流程及所需文件，以及相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)等。2. 查看權(quán)屬：購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)查明房屋的權(quán)屬，以及是否有其他人擁有房屋的權(quán)益，以免出現(xiàn)法律糾紛。3. 檢查房屋狀況：在購(gòu)房前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況，確保房屋結(jié)構(gòu)、建筑物技術(shù)設(shè)施等安全可靠。4. 了解抵押情況：二手房可能存在抵押情況，因此在購(gòu)買前，應(yīng)仔細(xì)了解抵押情況，確保購(gòu)買的房屋沒有抵押權(quán)。5. 確認(rèn)交易合同：購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)簽訂買賣合同，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)，以免出現(xiàn)法律糾紛。

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• 問 買二手房抵押貸款可以嗎? 二手房有抵押能買嗎
  答

  買二手房能按揭貸款，向銀行提供月供，手續(xù)具體如下：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定，現(xiàn)在交易管理處實(shí)行二手房資金監(jiān)管，如果要在銀行辦理二手房貸款，首先把**款交到房屋管理處的監(jiān)管賬戶上，銀行開具交款憑證，本人拿著交款憑證還有購(gòu)房資料、個(gè)人資料到銀行審核，審核同意過以后，去辦理過戶手續(xù)，銀行見到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證后就可以發(fā)放貸款了，然后貸款人按時(shí)提供月供。拓展資料：按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 借別人房產(chǎn)證抵押貸款，購(gòu)買二手房，允許貸多少
  答

  要用別人的房產(chǎn)證做抵押,首先你要取得房產(chǎn)證持有人的授權(quán)委托書.貸款金額按規(guī)定**高不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70% 答案補(bǔ)充 準(zhǔn)備貸幾年呀你買二手房可以直接用你買的房子貸款的**多可以貸款80%,用其他人的房產(chǎn)證貸款的話名字不是你的,人家也不一定同意的

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• 問 我將房產(chǎn)證抵押給別人了,請(qǐng)問我還能夠出租出去嗎?
  答

  房子雖然目前是處于抵押狀態(tài)，但是一般都是用房產(chǎn)證復(fù)印件去做的抵押貸款之類。 不影響后續(xù)將自己的房子出租的

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