經(jīng)紀保障房能出租嗎?

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• 131****2717

  我也聽說好多都是租小區(qū)的房子，兩房一廳要一兩千呢！租來那么便宜，反租出來那么貴，難怪那么多人把房子租出去！

  查看全文↓ 2014-04-29 09:32:49
• 151****7488

  經(jīng)濟適用房
  指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
  
  廉租房
  廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲，經(jīng)濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。
  
  政策性租賃房
  指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
  
  經(jīng)濟租賃房屬于政策性租賃房。經(jīng)濟租賃房的保障方式以無產(chǎn)權(quán)租賃為主，即政府籌資建設(shè)經(jīng)濟租賃房之后，被保障對象不購買，只是租賃，并由政府提供補貼的方式。 經(jīng)濟適用房制度一直以來都被人詬病，各地出現(xiàn)的超大面積的經(jīng)濟適用房以及政府公務(wù)員可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用房，又或是經(jīng)濟適用房成為少數(shù)有權(quán)人士牟利的手段等新聞層出不窮，而且也有人認為，如果允許少數(shù)人購買經(jīng)濟適用房，會造成公共資源分配的不公。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:14:26
• 158****7279

  經(jīng)濟適用房原則上不能買賣。因為經(jīng)濟適用房是政府福利性房屋，是專門出售給住房困難又無力購買商品房的家庭或個人的，對于購買條件以及上市條件政府具有嚴格地規(guī)定。經(jīng)濟適用房不僅不能買賣，還不能出租，甚至出借都不可以，只能用于自己居住，試想如果你都可以把經(jīng)濟適用房拿去出售或出租掙錢或出借給親戚、朋友，那么說明你根本就不是居住困難戶，政府應(yīng)當把你的房屋收回來重新分配給其他住房困難戶。
  因此，如果經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)人在政府規(guī)定的期限內(nèi)將房屋出售給他人，那么不僅法律上轉(zhuǎn)讓合同無效，而且房屋可能還會被政府收回。

  查看全文↓ 2014-04-28 21:24:22
• 145****1265

  保障性租賃費是經(jīng)適房未來發(fā)展的方向，現(xiàn)在的經(jīng)適房存在太多問題了，政府該考慮考慮了、

  查看全文↓ 2014-04-28 12:15:43
• 156****4087

  是可以找公司的，但是一般很少有人去找單間，基本上都會自己找人合租

  查看全文↓ 2014-04-28 09:48:50
• 136****7832

  經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當?shù)貞艨诓趴少徺I。
  
  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  
  保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。只有劃撥土地上的住房是土地的財產(chǎn)權(quán)利歸國家所有。購買經(jīng)濟適用住房者只擁有房屋的實體財產(chǎn)，但并不擁有土地的財產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。 保障性住房權(quán)是國家對人權(quán)的保護。就像中國有城市對流浪者救濟的制度一樣，是人權(quán)的保護，也包括提供政府買單的免費食宿。但財產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財產(chǎn)權(quán)相關(guān)

  查看全文↓ 2014-04-26 12:57:15
• 134****6258

  不被允許的

  查看全文↓ 2014-04-26 10:59:45

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)紀保障房能賣嗎？
  答

  房子還是可以賣的，過5年就可以賣了，只是要補差價后才可以，

  全部9個回答>
• 問 經(jīng)紀保障房指的是什么?
  答

  保障房是供應(yīng)給低收入住房困難群體的保障性住房,有經(jīng)濟適用住房、廉租房、公共租賃房等,享受者具有租賃權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)。廉租房、公共租賃房是經(jīng)出租形式供應(yīng)的,經(jīng)濟適用住房大都以出售的形式供應(yīng),也有租售并舉的。經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)價格一般為商品房價格的60%到80%,各地不盡相同。以上三種保障房均采用準入制,輪候制、公示制。經(jīng)濟適用住房申購者須符合當?shù)爻雠_的申請條件,在公告的申請時間內(nèi),向戶籍所在地社區(qū)居委會申請,填寫申請表格、遞交申請資料。經(jīng)社區(qū)居委會、街道辦事處、民政部門(收入審核)、住房保障與房產(chǎn)管理局(收入外的其它條件審核)審核通過后,獲得申請資格,辦理購房手續(xù)。

• 問 經(jīng)紀保障房指的是什么?
  答

  保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

  全部3個回答>
• 問 ??沂源保障性住房能過戶嗎？保障房能買賣嗎？
  答

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

  全部5個回答>
• 問 ?? 清水房能出租嗎
  答

  是房子都可以出租。只要有兩證或者購房合同證明房子是你的法律都是認可的。一般的長租房子的都是包租公司的，人家租個3-5年的把你的房子租過去裝修一下打幾個隔斷轉(zhuǎn)租出去賺差價的

  全部4個回答>