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請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)的那些費(fèi)用是買(mǎi)方給還是賣(mài)方給??

158****4176 | 2014-04-26 20:17:12

已有8個(gè)回答

  • 145****8978

    辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，
    這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。
    每個(gè)地方稅率不一樣。。
    我拿深圳的給你做個(gè)參考：
    說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅（這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿(mǎn)兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿(mǎn)五年則不收）
    1.營(yíng)業(yè)稅 = 合同價(jià) X 5% （賣(mài)方）
    2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣(mài)方）
    3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣(mài)方）
    4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買(mǎi)賣(mài)雙方）
    5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買(mǎi)方）
    6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣(mài)方：原價(jià)過(guò)戶(hù)就不用交這個(gè)稅了）
    7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買(mǎi)方）
    8.登記費(fèi) = 50元/證 （買(mǎi)方）
    9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買(mǎi)賣(mài)又方各一半）

    查看全文↓ 2014-05-19 15:46:56
  • 154****2285

    一般的情況二手房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用：
    一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

    查看全文↓ 2014-05-19 15:08:36
  • 142****3023

    正常有些費(fèi)用是由賣(mài)方承擔(dān),例如:營(yíng)業(yè)稅,土地出讓金,個(gè)稅,但是實(shí)際操作交易當(dāng)中所有產(chǎn)生的費(fèi)用都是由買(mǎi)方承擔(dān)的。

    查看全文↓ 2014-05-19 15:01:54
  • 142****1646

    現(xiàn)在通常的行情是由下家付,不過(guò)這也要看雙方互相之間的協(xié)議.

    查看全文↓ 2014-04-29 09:37:46
  • 156****5534

    以下是過(guò)戶(hù)費(fèi)用相關(guān)知識(shí)的匯總，僅供參考。

    1、賣(mài)方如果是唯一住宅,則賣(mài)方的稅費(fèi)只要交交易手續(xù)費(fèi)。
    2、如果不是還要繳交1%的個(gè)人所得稅;買(mǎi)方 一次性的具體稅費(fèi)如下:契稅3%,交易手續(xù)費(fèi)3元/平,產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)95元,按揭的稅費(fèi)多個(gè)它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)85,土地證費(fèi)用若干。


    過(guò)戶(hù)費(fèi)用哪方出具體信息

    查看全文↓ 2014-04-29 09:19:28
  • 134****9394

    你好，按照國(guó)家規(guī)定二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)是上下家各付各的，但是現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下絕大多數(shù)是房東凈到手價(jià)，這樣二手房交易稅費(fèi)都是下家來(lái)交了。但也有房東的誰(shuí)稅費(fèi)自己付的。這個(gè)就看你買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)怎么談得了。

    查看全文↓ 2014-04-29 09:11:44
  • 132****3612

    北京的二手房交易,按說(shuō)契稅買(mǎi)方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅賣(mài)方承擔(dān),但實(shí)際操作起來(lái),契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅全是由買(mǎi)方承擔(dān)

    查看全文↓ 2014-04-28 21:06:30
  • 136****7686

    可以先行協(xié)商,協(xié)商不成,一般由賣(mài)方承擔(dān).

    查看全文↓ 2014-04-26 20:27:15

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