請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)給別人費(fèi)用大概多少

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• 143****3768

  普通住宅：房產(chǎn)證不過(guò)2年的：營(yíng)業(yè)稅銷(xiāo)售價(jià)格5％；1％的個(gè)人所得稅；印花稅0．1％；契稅3％（第1次購(gòu)買(mǎi)1．5％）。
  
  已經(jīng)滿(mǎn)2年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅；印花稅0．1％；契稅3％（第1次購(gòu)買(mǎi)1．5％）；個(gè)人所得稅：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手續(xù)費(fèi)6元／平方；工本費(fèi)80元。
  
  非普通住宅：契稅3％；印花稅0．1％；營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)2年的，需要交納銷(xiāo)售價(jià)格5％的營(yíng)業(yè)稅；1％的個(gè)人所得稅；1％的土地增值稅。已經(jīng)滿(mǎn)2年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一住宅也可以免。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:36:30
• 138****7673

  買(mǎi)房子稅費(fèi)方面一般買(mǎi)方出，不過(guò)可以協(xié)商，協(xié)商是買(mǎi)方出還是賣(mài)方出，稅一般有以下： 個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（滿(mǎn)五年免征）； 契稅：90平方以下1%；90平以上1.5%；二套3%；買(mǎi)方出； 增值稅：5.6%賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）

  查看全文↓ 2018-06-12 19:36:15
• 142****0373

  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:35:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房幾年可以過(guò)戶(hù)?多久可以再次過(guò)戶(hù)給別人?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)的那些費(fèi)用是買(mǎi)方給還是賣(mài)方給??
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。每個(gè)地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個(gè)參考：說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅（這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿(mǎn)兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿(mǎn)五年則不收）1.營(yíng)業(yè)稅 = 合同價(jià) X 5% （賣(mài)方）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣(mài)方）3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣(mài)方）4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買(mǎi)賣(mài)雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買(mǎi)方）6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣(mài)方：原價(jià)過(guò)戶(hù)就不用交這個(gè)稅了）7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買(mǎi)方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買(mǎi)方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買(mǎi)賣(mài)又方各一半）

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• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓大概需要多少費(fèi)用
  答

  按二手房的類(lèi)型,收費(fèi)如下:(營(yíng)業(yè)稅是不滿(mǎn)5年要交,滿(mǎn)5年不用交)經(jīng)濟(jì)適用房:未滿(mǎn)5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地規(guī)定)滿(mǎn)五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買(mǎi)方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元商品房:滿(mǎn)五年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買(mǎi)方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿(mǎn)五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買(mǎi)方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓大概需要多少費(fèi)用?
  答

  **簡(jiǎn)單的房子是找當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)的中介，或者親自去房地產(chǎn)交易中心咨詢(xún)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修費(fèi)用大概多少?
  答

  半包7000左右(水電改造要1500左右,墻體大白刷乳膠漆,貼磚,沙子水泥等材料,還包括人工),大包的價(jià)格看你買(mǎi)什么價(jià)位的地磚,墻磚,門(mén),櫥柜和地板,**便宜的大包下來(lái)也得15000左右。裝修費(fèi)用的話也要看什么城市,用什么材料,想裝修什么風(fēng)格的。

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