二手房過戶的問題，未滿5年

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• 157****6214

  未到5年150平方米的房子首先賣方要繳納的是全額的營業(yè)稅f就是房款總額（按指導(dǎo)價×面積）：5．55％賣方個人所得稅（144平米以上）：按照差價的1．5％土地增值稅（按指導(dǎo)價×面積）：1％買方承擔(dān)契稅（144平米以上按指導(dǎo)價×面積）：3％評估費(fèi)：0．5％（評估額l允許浮動txb有的地方是1％）、測繪費(fèi)1．36元＆＃47；
  平方（買方有的地方收200）、登記費(fèi)（房產(chǎn)證工本費(fèi)）80元（工本印花稅5元）買賣雙方各繳納交易費(fèi)（每平米3元有的地方收6元＆＃47；
  平方）。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:05:00
• 147****2476

  商品房不滿五年可以交易的稅費(fèi)比較高一點(diǎn)營業(yè)稅5.65個稅1個點(diǎn)契稅90平以下1個點(diǎn)90-1401.5個點(diǎn)140以上3個點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-05-22 19:02:44
• 137****5225

  不滿五年全額營業(yè)稅及個人所得稅

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:16
• 145****5607

  你好，商品房未滿5年需繳納營業(yè)稅5.6%，希望我的建議你能采納，謝謝。

  查看全文↓ 2014-05-21 19:09:12

相關(guān)問題

• 問 未滿5年二手房稅費(fèi)
  答

  ①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費(fèi)，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費(fèi)。不動產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個人所得稅，契稅和中介費(fèi)。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計稅價1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計稅價的1.5%，個人所得稅等于計稅價格的1%，中介費(fèi)則收取成交價的1%到3%。③總的來說，未滿5年二手房稅費(fèi)也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營業(yè)稅。

• 問 二手房未滿5年的稅費(fèi)有多少？
  答

  營業(yè)稅、個稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)

  全部8個回答>
• 問 未滿5年的二手房稅費(fèi)如何計算？
  答

  聽說買不滿5年的二手房稅費(fèi)挺高的，有契稅、個稅和增值稅。具體怎么算我也不太清楚，買房前還是找專業(yè)人士咨詢一下比較好。

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• 問 購買未滿2年或5年的二手房有哪些過戶風(fēng)險？
  答

  買二手房，小心稅多、房老、政策變。

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• 問 未滿5年的二手房稅費(fèi)有哪些？
  答

  未滿5年二手房稅費(fèi)：契稅、個稅、增值稅及附加、印花稅。

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