深圳微利房如何轉(zhuǎn)商品房

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• 146****0467

  福利房和微利房要住滿5年后補(bǔ)差價(jià)辦“綠轉(zhuǎn)紅”才可買賣,集資房則先要單位統(tǒng)一補(bǔ)地價(jià)

  查看全文↓ 2014-05-29 20:54:35
• 135****7471

  微利房的概念太大了，經(jīng)適房？房改房？集資房？限價(jià)商品房？是單位自建的，還是政府建設(shè)的？如果是單位自建房，除經(jīng)適房限制較嚴(yán)格外，其它都可以自由買賣；
  如果是政府建設(shè)的保障房和經(jīng)適房，那么，轉(zhuǎn)商的可能性非常低。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:57:57
• 132****0732

  微利房購買時(shí)所簽定的合同起滿5年的可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)綠本再由綠本轉(zhuǎn)成商品房，到相關(guān)部門辦理就可以了。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:49:10

相關(guān)問題

• 問 微利房也是商品房嗎？
  答

  微利房亦稱微利商品房，指由各級(jí)政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價(jià)格和租金、高于福利房價(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會(huì)住房特困戶的房屋。

• 問 購買過商品房的職工還能享受單位的微利商品房嗎
  答

  單位分房和集資房，和住房補(bǔ)貼都是國家對(duì)職工住房改革的福利待遇，但職工只能同時(shí)享受一種待遇。或者說先前享受的待遇還存在差距離，這個(gè)差距可以再次享受。比如分房時(shí)候你可以享受80方，但**終你只享受了60方，剩下的20方你也領(lǐng)取住房補(bǔ)貼之類的，那么這次集資房你還可以享受20方的成本價(jià)購買。這是理想狀況，實(shí)際上，想購買的人多的話，那就是無房戶優(yōu)先購買了，

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• 問 ?? 如何申請(qǐng)微利房
  答

  1、申請(qǐng)人及配偶無任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請(qǐng)對(duì)象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請(qǐng)人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間均在2002年12月31日之前；3、申請(qǐng)人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請(qǐng)人遵守計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定；5、申請(qǐng)人按規(guī)定繳納了深圳市社會(huì)保險(xiǎn)。

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• 問 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如何辦理
  答

  房本滿五年后再補(bǔ)交相應(yīng)的稅就可以了

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• 問 ?? 解困房如何轉(zhuǎn)商品房？誰知道呢？
  答

  滿5年轉(zhuǎn)商手續(xù)和流程： 帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購房原始發(fā)票原件復(fù)印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張（存夠錢，費(fèi)用大概是住房面積*3917*0.12） 1。到昌平建委，一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取n多表格，另一人排契稅隊(duì)伍 2。領(lǐng)取后直接排過戶隊(duì)伍（先排再填表，因?yàn)槿撕芏啵?3。契稅交完后，交印花稅，再交土地出讓金 4。雙方到過戶柜臺(tái)（4，5，13，14，15）辦理過戶

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