為什么現(xiàn)在二手房市場這么火爆？

已有10個(gè)回答

• 148****3145

  房子能立馬看到，位置，采光，有小孩的上學(xué)都很方便，買了立馬能住，拆遷的話還能換成大面積的新房。

  查看全文↓ 2014-05-31 12:20:36
• 137****6479

  其實(shí)市場一直都是很火爆的

  查看全文↓ 2014-05-31 09:40:34
• 153****5337

  因?yàn)閲壹磳⒄魇?0%的二手房交易所得稅

  查看全文↓ 2014-05-31 09:04:52
• 153****7945

  沒錯(cuò)，三月以來武漢二手房交易量達(dá)到了高峰，尤其是上半個(gè)月，交易量比下半個(gè)月大的多，**近幾天二手房成交放緩是因?yàn)橘I賣雙方擔(dān)心交易審批時(shí)間點(diǎn)會(huì)與細(xì)則頒布時(shí)間點(diǎn)相重，從而產(chǎn)生20% 的稅費(fèi)。
  二手房交易量明顯下降，盡管目前交易放緩，但未來二手房價(jià)格的漲跌情況，仍會(huì)由市場供需關(guān)系主導(dǎo)。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:00:41
• 132****7068

  二手房是不會(huì)消失的，估計(jì)這個(gè)職業(yè)還可以吧
  畢竟房屋中介總是在招人

  查看全文↓ 2014-05-30 18:42:21
• 131****0460

  是的!現(xiàn)在市場很火爆。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:06:44
• 152****5436

  二手房的位置非常好，現(xiàn)在一手房建造的位置一般不是很方便。而且二手房周邊配套比較齊全，購物 生活方便。即買即住

  查看全文↓ 2014-05-29 22:12:00
• 134****8670

  不會(huì)收緊的**起碼上半年不會(huì) 現(xiàn)在各個(gè)銀行政策都很明朗

  查看全文↓ 2014-05-29 10:59:02
• 146****2395

  現(xiàn)在沒去年火爆了,全國都差不多,房價(jià)要下跌

  查看全文↓ 2014-05-28 18:45:30
• 154****5666

  鄭州應(yīng)該不會(huì)收緊了吧，現(xiàn)在正在慢慢的放開！很多大城市已經(jīng)到基準(zhǔn)利率了，鄭州應(yīng)該也馬上利率回到基準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-05-28 16:53:34

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在二手房市場前景怎么?
  答

  以后二手房市場一片大好，中國特色是這樣

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房市場怎么樣？
  答

  您想買房嗎？我建議您首次購房還是優(yōu)先考慮買一手，沒這么多稅費(fèi)，如果是投資可以考慮二手

  全部11個(gè)回答>
• 問 北京新房市場怎么樣 北京二手房市場怎么樣
  答

  1月過去，春節(jié)就快到來，北京這個(gè)1月樓市情況如何？數(shù)據(jù)顯示，新房成交同比去年降了21.5%，數(shù)量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙灘上。 1月新房成交僅6591套 環(huán)比下降51.9% **新數(shù)據(jù)顯示，截至1月29日，北京市包括保障房在內(nèi)的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后的網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比2015年12月下降51.9%，月環(huán)比跌破5成。 房價(jià)方面，根據(jù)可靠機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，剔除保障房以后，北京新房成交均價(jià)為29370元/平方米，同比2015年1月上漲38.9%，環(huán)比2015年12月漲幅僅為1.5%。 價(jià)格上漲并不明顯，而網(wǎng)簽數(shù)量卻降得很厲害。這就是2016年頭一個(gè)月北京新房市場的情況。 從3倍到6.6倍 二手房再次完勝新房 年終總結(jié)時(shí)，有中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年12月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為2.3萬套，環(huán)比上升35.5%，同比上升57.4%，成交均價(jià)為3.7萬元/平米，環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.98%。 當(dāng)時(shí)，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，2015年北京二手房成交套數(shù)近20萬套，相比2014年增長近一倍，是新房成交量的近3倍。1月18日，更是有國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國70個(gè)大中城市住宅價(jià)格指數(shù)顯示，2015年12月，北京二手住宅價(jià)格同比上漲20.8%，漲幅居全國第二，僅次于深圳。 再看2016年的頭一個(gè)月，機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那個(gè)期間內(nèi)，新建商品房住宅簽約3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。 北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙灘上的？ 其實(shí)這個(gè)問題得從整個(gè)北京的整體情況來看。 原因一：新房郊區(qū)化 邊緣化 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,北京新建商品房住宅市場開始郊區(qū)化，也是二手房拍死新房的原因之一。從各城區(qū)二手房成交均價(jià)看,中心城區(qū)、外城四區(qū)成交均價(jià)漲幅要高于近郊區(qū),因此二手房價(jià)格出現(xiàn)上浮現(xiàn)象。而且，位于市區(qū)的部分二手房戶型小、學(xué)區(qū)資源好,自然很受青睞。 原因二：豪宅集中結(jié)構(gòu)壓力 首先，說2015年是北京的豪宅元年，那么2016年就將是豪宅的盛世。接下來的一年，高端住宅集中入市，雖說北京需求旺盛，庫存壓力不那么大，但是如此多的豪宅也給北京樓市造成了畸形的結(jié)構(gòu)壓力。 原因三：需求與供給不匹配 其次，目前北京樓市的主力購房人群以置業(yè)升級(jí)的改善型工薪家庭為主，高端住宅與主流購房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量釋放之后，2016年的高端住宅需求或?qū)⒑茈y再延續(xù)強(qiáng)勁的增長，銷售壓力將大幅增加。 原因四：年底開發(fā)商推盤不積極 再次，2015年在各項(xiàng)利好政策疊加效應(yīng)刺激下，樓市交易火爆，大部分開發(fā)企業(yè)都提前完成了全年銷售任務(wù)，臨近年終，再推新盤的積極性降低，新盤入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價(jià)位新盤項(xiàng)目供應(yīng)量減少，是導(dǎo)致1月份新房交易量大幅減少的主要原因。

• 問 在二手房市場上，安置房為什么會(huì)比商品便宜？
  答

  安置房沒有小區(qū)環(huán)境也沒有小區(qū)管理，安全系數(shù)?。蝗绻械奈聪庐a(chǎn)權(quán)的安置房，這類房子更加沒有人要了。因?yàn)橛肋h(yuǎn)不知道什么時(shí)候下產(chǎn)權(quán)。。。

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• 問 銀川二手房市場怎么樣？
  答

  二手房，還行吧，其實(shí)在銀川買新房還是比較好的。

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