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雙拼別墅戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)是什么

152****1284 | 2014-08-01 12:20:11

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  • 157****5280

    別墅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是對(duì)功能與風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大,很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問題,這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。由于建筑設(shè)計(jì)的局限性,經(jīng)常會(huì)造成別墅面積的利用率不均等,使用頻繁的空間有時(shí)候面積會(huì)局促,而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時(shí)候,需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過程中做必要的調(diào)整,以合理的功能安排和布局,滿足業(yè)主對(duì)于生活功能的要求。      
    別墅風(fēng)格不僅取決于業(yè)主的喜好,還取決于生活的性質(zhì)。有的近郊別墅是作為日常居住,有的則是度假性質(zhì)。作為日常居住的別墅

    查看全文↓ 2014-08-02 13:55:04
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相關(guān)問題

  • 雙拼別墅是近年來興起的一種建筑類型。具體的定義是什么呢?雙拼別墅一般都有哪些特性?選擇別墅時(shí),又該注意哪些事項(xiàng)? 雙拼別墅的定義 雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅,它是聯(lián)排別墅?與獨(dú)棟別墅?之間的中間產(chǎn)品。 雙拼別墅在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物,由于國(guó)家明令禁止開發(fā)獨(dú)棟別墅,開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā),以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨(dú)棟別墅。 雙拼別墅特征 1.降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園,在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強(qiáng)戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會(huì)差,重要的是采光和觀景。 買別墅的注意事項(xiàng) 1.交通成本 挑別墅之前要有準(zhǔn)備,對(duì)蘭州市場(chǎng)中別墅的大體情況要有所了解??梢哉f選別墅考慮**多是交通,交通成本也是選擇時(shí)應(yīng)留意的。一年的油費(fèi)、買車成本和養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)、修車、存車等費(fèi)用,都要計(jì)算在內(nèi),所以別墅**好在高速路附近,離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。 2.內(nèi)、外觀感覺 首先要辨清別墅的建筑形式(聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨(dú)幢)、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高,說明區(qū)域內(nèi)房子建得多,人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個(gè)不同的概念,綠地不包括陽臺(tái)和屋頂綠化,有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。 此外,在選購(gòu)別墅時(shí)還要看房型是否開門見亮,房間、客廳、廚房等要盡量明亮,功能齊全,布局合理。 3.物業(yè)管理 購(gòu)買別墅時(shí)要問明物業(yè)公司的進(jìn)入時(shí)間、物業(yè)收費(fèi)情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項(xiàng);要弄清物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容等事項(xiàng),以便估算購(gòu)買后的使用成本。

  • 1、按建筑形式分類        A、獨(dú)立別墅:即獨(dú)門獨(dú)院,私密性極強(qiáng)的單體別墅,這一類型是別墅歷史**悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。        B、TOWNHOUSE:聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一

  • 購(gòu)買別墅前,你弄清楚不同別墅之間的區(qū)別了嗎?按建筑形式來說,市面上的別墅可以分為五類。 別墅分類 1、獨(dú)立別墅:即獨(dú)門獨(dú)院,私密性極強(qiáng)的單體別墅,這一類型是別墅歷史**悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。    2、TOWNHOUSE:聯(lián)排別墅?,有天有地,有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 3、雙拼別墅:它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅?之間的中間產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前,在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 4、疊加式別墅:它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良,疊加式別墅介于別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,這種開間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 E、空中別墅:空中別墅發(fā)源于美國(guó),稱為“penthouse”即“空中閣樓”,原指位于城市中心地帶,高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。 雙拼別墅的特征 雙拼別墅在美國(guó)被叫作“Two family house”,直譯為兩個(gè)家庭的別墅。目前,在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 其主要特征如下: 1、與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對(duì)比而言,除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外,**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。 2、低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅,在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強(qiáng)戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了City house和Townhouse兵營(yíng)式排列的呆板面孔。 3、雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會(huì)差,重要的是采光和觀景。

  • 我們喜歡別墅的豪華、安靜、奢侈。它是居宅之外用來享受生活的居所,是第二居所而非第一居所?,F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是,除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外,更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所,現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。別墅分為以下幾種:獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅?、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。 獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅?即獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。 特點(diǎn):私密性強(qiáng),市場(chǎng)價(jià)格較高,定位多為高端品質(zhì)。 雙拼別墅 它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會(huì)差,重要的是采光和觀景。 特點(diǎn):窗戶較多,通風(fēng)不錯(cuò),觀景效果好。  聯(lián)排別墅 即Townhouse,有天有地,有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 特點(diǎn):環(huán)境舒適,私密性較好,市場(chǎng)價(jià)格比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 疊拼別墅 它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,介于別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,這種開間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 特點(diǎn):造型豐富,較為寬敞,性價(jià)比高。