多層建筑陽(yáng)臺(tái)欄桿或欄板的高度一般不應(yīng)小于1050mm。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》gb50352-2005 規(guī)定:四至六層為多層住宅(即建筑高度不超過24m)。 根據(jù)6.6.3條: 陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作,并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載;2 臨空高度在24m以下時(shí),欄桿高度不應(yīng)低于1.05m。
全部3個(gè)回答>過梁規(guī)范規(guī)定是什么過梁的規(guī)定是什么
153****4407 | 2014-08-01 13:17:22
已有1個(gè)回答
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132****7384
過梁的規(guī)定具體如下:
查看全文↓ 2014-08-02 14:27:52
1 磚砌過梁截面計(jì)算高度內(nèi)的砂漿不宜低于M5;
2 磚砌平拱用豎磚砌筑部分的高度不應(yīng)小于240mm;
3 鋼筋磚過梁底面砂漿層處的鋼筋,其直徑不應(yīng)小于5mm,間距不宜大于120mm,鋼筋伸入支座砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不宜小于240mm,砂漿層的厚度不宜小30mm。希望可以幫到你!
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答
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問
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購(gòu)房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
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購(gòu)房時(shí)如果是公積金貸款,購(gòu)房者如果想提前償還,可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€所有貸款,如果只是提前償還一部分,只要符合條件,資料齊全就能順利處理。另外,公積金貸款提前償還政策寬松,不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制,借款人可以隨時(shí)提前償還,不收取借款人的費(fèi)用,商業(yè)貸款提前償還一般要收取一定的違約金。
您好!根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定,預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?!?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。此規(guī)定中特別強(qiáng)調(diào)“除當(dāng)事人有特殊約定外”。因此,關(guān)于產(chǎn)證的辦理期限及違約責(zé)任問題,在法律處理上,以買賣雙方合同約定為優(yōu)先處理依據(jù)。建議您就房產(chǎn)證的辦理期限及違約責(zé)任和開發(fā)商具體協(xié)商約定并反映到合同上,以作為產(chǎn)證辦理的保障及相關(guān)糾紛處理的依據(jù)。合同是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果買賣雙方不能形成合意,則合同無(wú)法成立,對(duì)于任何不利于購(gòu)房者的條款,購(gòu)房者有權(quán)拒絕。建議謹(jǐn)慎權(quán)衡。目前沒有陜西西城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的相關(guān)信息,三橋周圍的政策問題需要向相關(guān)部門咨詢感謝關(guān)
全部8個(gè)回答>不可隨意翻修房屋和在規(guī)劃區(qū)之外建房。農(nóng)田、林地等非建設(shè)用地區(qū)域禁止建房,具體如下:(1)農(nóng)田保護(hù)區(qū)(2)生態(tài)資源保護(hù)區(qū)(3)飲用水源保護(hù)區(qū)(4)歷史文化保護(hù)范圍(5)河道管理范圍(6)公路兩側(cè)建筑控制區(qū)根據(jù)一戶一宅的確權(quán)原則,多出的房屋和面積禁止建房。修蓋三層以上的房屋,要委托專業(yè)施工單位,并向村集體申報(bào)。翻建破舊房屋和危險(xiǎn)房屋,需取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
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