別墅區(qū)規(guī)劃容積率標準是多少

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• 154****8508

  ：國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。   別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”...

  查看全文↓ 2014-08-02 12:22:27

相關問題

• 問 別墅區(qū)容積率多少
  答

  容積率一般是由政府規(guī)定的?！　‖F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃,一般而言,容積率分為　　獨立別墅為0.2~0.5,　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,　　11層小高層住宅為1.5~2.0,　　18層高層住宅為1.8~2.5,　　19層以上住宅為2.4~4.5,　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅?！　〔⒏鶕?jù)不同城市的特點有所差別。

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• 問 別墅區(qū)容積率標準是什么，聯(lián)排別墅的容積率有何特點？
  答

  別墅區(qū)的容積率標準因地區(qū)、規(guī)劃用途等因素而異，通常較低以確保居住舒適度。聯(lián)排別墅的容積率也需符合當?shù)匾?guī)劃要求，一般低于獨立別墅，但高于多層住宅。

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• 問 住宅容積率標準是多少
  答

  住宅容積率標準：1、獨棟別墅，一般是控制在0.2至0.5之間。2、聯(lián)排別墅，一般是控制在0.4至0.7之間。3、6層及6層以下的多層住宅，一般是控制在0.8至1.2之間。4、11層的小高層住宅，一般是控制在1.5至2.0之間。5、18層的高層住宅，一般是控制在1.8至2.5之間。6、大于18層的高層住宅，一般是控制在2.4至4.5之間。小區(qū)容積率是不是越小越好1、容積率并不是越小越好，只要控制在合理的范圍之內(nèi)即可，畢竟需要滿足自己在日常生活當中的居住需求，如果說容積率過高，則意味著小區(qū)居住的人口數(shù)量會比較多，肯定舒適度會有所下降，但如果說容積率太低，雖然居住的舒適度提高了不少，但是價格也會隨之上漲。2、在挑選房屋的時候要選擇容積率適中，而且性價比較高的房子，可以根據(jù)所選擇房屋的樓層以及小區(qū)的大小來對比容積率的高低。3、同等條件之下，如果價格不變的話，盡可能的要選擇容積率比較低的小區(qū)，這樣不僅活動的范圍會比較寬裕，小區(qū)內(nèi)的公共設施也會多一些。

• 問 什么是容積率呢?現(xiàn)在住宅容積率標準是多少？
  答

  容積率計算公式容積率=總建筑面積÷總用地面積但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

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• 問 ??住房容積率怎樣算?標準是多少?
  答

  容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。yuqiancyh得房率可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（套內(nèi)建筑面積+公攤面積）之比。得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

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