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一、如果第一套住房貸款（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款）還完了。第二套用公積金貸款以首套計算。二、如果第一套住房貸款沒有還完。如果第一套是公積金貸款，第二套就不能用公積金貸款，如果第一套為商業(yè)貸款，第二套用公積金貸款以第二套房計算，即****低50%，利率上浮10%。
全部5個回答>我們第一套房是商業(yè)貸款，公積金每月轉(zhuǎn)賬抵貸款。請問買第二套房能不能用公積金貸款？
156****1853 | 2014-12-22 11:04:35
已有17個回答
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146****2017
可以用的 公積金貸款和商業(yè)帶塊是兩個體系
查看全文↓ 2015-01-06 15:28:02 -
144****5738
可以 開戶日期半年以上 每月繳費基數(shù)不低于86就可以
查看全文↓ 2014-12-25 11:11:34 -
154****9529
可以 開戶日期半年以上 每月繳費基數(shù)不低于86就可以
查看全文↓ 2014-12-25 09:15:29 -
148****5164
可以 開戶日期半年以上 每月繳費基數(shù)不低于86就可以
查看全文↓ 2014-12-24 18:25:55 -
143****1892
可以 開戶日期半年以上 每月繳費基數(shù)不低于86就可以
查看全文↓ 2014-12-24 11:32:40 -
155****4147
可以用，現(xiàn)在是公積金滿了半年了就可以貸款
查看全文↓ 2014-12-24 09:28:41 -
131****4716
可以用，現(xiàn)在是公積金滿了半年了就可以貸款
查看全文↓ 2014-12-23 18:17:52 -
144****3019
可以用，現(xiàn)在是公積金滿了半年了就可以貸款
查看全文↓ 2014-12-23 17:51:07 -
136****4176
可以用，現(xiàn)在是公積金滿了半年了就可以貸款，
查看全文↓ 2014-12-23 16:14:26 -
143****4170
可以用，現(xiàn)在是公積金滿了半年了就可以貸款，
查看全文↓ 2014-12-23 10:00:51 -
143****2768
他retreat特任熱
查看全文↓ 2014-12-23 09:55:33 -
151****4383
公積金連續(xù)繳滿半年以上是可以貸款的
查看全文↓ 2014-12-23 09:25:17 -
155****5426
公積金連續(xù)繳滿半年以上是可以貸款的
查看全文↓ 2014-12-22 16:28:13 -
141****2959
公積金連續(xù)繳滿半年以上是可以貸款的
查看全文↓ 2014-12-22 16:16:09 -
131****0542
能，只要之前沒用過公積金貸款就能用公積金貸款，但是現(xiàn)在公積金不好做，有很多開發(fā)商都做不下來，有的是做貼息公積金貸款，由銀行貼利息來做，這種就需要沒有貸款記錄才行，現(xiàn)在很多說可以做公積金貸款的開發(fā)商要求都很苛刻，必須是之前沒有貸款記錄的，還是有少數(shù)開發(fā)商可以做
查看全文↓ 2014-12-22 15:20:19 -
143****5628
能，只要之前沒用過公積金貸款就能用公積金貸款，但是現(xiàn)在公積金不好做，有很多開發(fā)商都做不下來，有的是做貼息公積金貸款，由銀行貼利息來做，這種就需要沒有貸款記錄才行，現(xiàn)在很多說可以做公積金貸款的開發(fā)商要求都很苛刻，必須是之前沒有貸款記錄的，還是有少數(shù)開發(fā)商可以做
查看全文↓ 2014-12-22 12:51:42 -
131****3908
有時間看看了
查看全文↓ 2014-12-22 11:18:25
長沙買房交流群-61群（314）
相關(guān)問題
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答
看你買的是多大的，具體看你情況
全部2個回答> -
答
首先，第一套房面積不得超過120平，才可以使用公積金貸款買房。其次，銀行信用記錄良好。再就是貸款額能達到總房價的百分之七十。 在第一套房未還清的情況下**至少三成。
全部3個回答> -
答
您好，我是長沙的高級經(jīng)紀人劉云景慧。如果您想用公積金貸款，要看您是省公積金還是市公積金，在長沙這邊，如果您的是市公積金的話，要看您之前商業(yè)貸款買的房子面積是否超過144平米，如果超過就不能用公積金貸款了，如果沒有超過仍然可以用公積金貸款，屬于二套房貸款；確定這個之后，還要核實您的家庭名下所有房產(chǎn)面積總和是否超過規(guī)定，如果在規(guī)定之內(nèi)即可用公積金貸款；二套房公積金貸款：**不得低于5成，利率為同期公積金首套房利率的1.1倍。但是二套房公積金貸款進件繳稅額較高。希望我的回答能幫到您。
全部8個回答> -
答
第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套?！ ∈滋追?，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策?！ ∷^的“首套房”得同時滿足三個條件： 買房人年滿18周歲; 買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠); 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！ 》慨a(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房?！ 〗缍ㄊ滋鬃》糠慨a(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)?！ ∫再彿咳藶閱挝?，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。
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