上海**近出了什么落戶新政策 如何在上海落戶買房

已有1個回答

• 158****0774

  上海市市長在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上表示，2015年上海房地產限購政策保持不變，對居住證轉常住戶口繼續(xù)實行有條件管理。 下文就是關于外地人在上海買房的**新政策。 外地人上海買房條件有哪些？ 1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地無房； 3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保； 說明：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優(yōu)惠： 1、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。 2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅； 3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。 4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:58

相關問題

• 問 廣西落戶新政策是什么 如何在廣西落戶
  答

  根據國務院關于全面放開小城市和城鎮(zhèn)落戶限制、有序放開中等城市落戶限制、合理確定大城市落戶條件、嚴格控制特大城市人口規(guī)模的戶籍制度改革總要求，廣西將進一步調整戶口遷移政策，有序推進農業(yè)轉移人口市民化。到2020年，基本建立與全面建成小康社會相適應的新型戶籍制度，努力實現600萬左右農業(yè)轉移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。 在積極推動人口管理創(chuàng)新方面，全面實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記管理制度。在全區(qū)范圍取消按農業(yè)、非農業(yè)性質戶口登記常住戶口的辦法，實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記管理制度，統(tǒng)稱居民戶口。全面實行居住證制度，居住證持有人享有與當地戶籍人口同等的勞動就業(yè)、基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務、計劃生育服務、公共文化服務、證照辦理服務等權利；以連續(xù)居住年限和參加社會保險年限等為條件，逐步享有與當地戶籍人口同等的中等職業(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務、社會福利、社會救助等權利，同時結合隨遷子女在當地連續(xù)就學年限等情況，逐步享有隨遷子女在當地參加中考和高考的資格。 此外，為了健全和完善人口信息管理制度，將建設和完善覆蓋全區(qū)人口、以公民身份號碼為唯一標識、以人口基礎信息為基準的全區(qū)人口基礎信息庫，分類完善勞動就業(yè)、教育、收入、社保、房產、信用、衛(wèi)生計生、稅務、婚姻、民族等信息系統(tǒng)，加快實現跨部門、跨地區(qū)信息整合和共享。 南寧、柳州市戶籍準入條件： 在南寧、柳州市城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)達到一定年限并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。具體落戶準入條件由南寧、柳州市人民政府根據本地實際情況制定。其中，對參加城鎮(zhèn)社會保險具體年限的要求不得超過3年。 廣西北部灣經濟區(qū)戶籍人口申請在南寧市落戶的，按廣西北部灣經濟區(qū)戶籍同城化規(guī)定執(zhí)行。 桂林、玉林市戶籍準入條件： 在桂林、玉林市城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。具體落戶準入條件由桂林、玉林市人民政府根據本地實際情況制定。城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所（含租賃）的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所（含租賃）不得設置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險具體年限的要求不得超過2年。 其他設區(qū)市、縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)的戶籍準入條件： 有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。

• 問 如何在上海落戶 需要什么條件
  答

  1月29日上海市十四屆人大四次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上，上海市市長楊雄表示，目前有30萬居住證持有者達到120分標準分值，約2.6人實現落戶。 今年上海仍將實行樓市限購 保持房地產市場平穩(wěn)發(fā)展 2015年上海樓市出現“量價齊升”的現象，交易量上升較快。今年上海仍將實行限購等調控手段。同時，根據市場變化調整供應結構，多增加中小戶型的供應量。 對于中央的房地產“去庫存”任務，楊雄表示，如今的上海樓市可供量有1000多萬平方米，按照去年的情況，估計銷售周期在7個月左右。 上海市從去年11月起五類人滿足相關要求可直接拿到上海戶口。**新上海落戶政策的特點： 1、以薪酬評價、投資評價和第三方評價引才聚才； 2、引進的5類人才有：創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務人才、風險投資管理運營人才、企業(yè)高級管理和科技技能人才、企業(yè)家； 3、3個政策梯度：對創(chuàng)業(yè)人才在居住證積分、居轉戶、直接落戶三個政策梯度上進行了突破。 上海居住證有哪些分類？ A類(cw9，cr100開頭)：國內引進人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 B類(L開頭)國外引進人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 C類：臨時居住證，相當于暫住證。不享受以上兩類相關待遇。 隨員居住證：和C類雷同，不享受相關待遇。 居轉戶申請有哪些審批條件？ 申辦條件：持證人員申辦本市常住戶口應當同時符合下列條件： 1、持有的《上海市居住證》需要滿7年； 2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會保險滿7年； 3、持證期間依法在上海市市繳納所得稅； 4、在上海市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應； 5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

• 問 山東出臺哪些新政策 如何在濟南落戶
  答

  日前山東省召開住房城鄉(xiāng)建設工作會議，會議提出未來五年我省將分解落實人口市民化指標，濟南、青島落戶要降門檻，其他城市全放開。今后我省在棚改方面將大力提高貨幣化安置比重，對商品房庫存較多、消化周期較長的地方原則上要全部實行貨幣化安置。而今后農民進城購房將享受貸款貼息、契稅補貼等政策，未落戶農業(yè)轉移人口則實施居住證制度。 對于我省未來五年的城鄉(xiāng)建設工作，在日前召開的全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上也有了計劃。按照要求，未來五年我省將分解落實人口市民化指標，確保實現200萬農業(yè)轉移人口和140萬城中村、城邊村原有居民市民化。對此，濟南、青島要進一步降低落戶門檻，其他設區(qū)市、縣城要全部放開，對未落戶農業(yè)轉移人口實施居住證制度。提高外來務工人員社會保障水平，使其與城鎮(zhèn)職工享受同等待遇。而在鼓勵引導農民進城購房方面，未來我省將學習外省經驗，對農民進城購房給予契稅補貼、規(guī)費減免、貸款貼息、物業(yè)費補貼等政策，使其成為長期穩(wěn)定的住房消費群體。 此外，今年我省將開工建設保障性住房49.29萬套，其中棚改開工48.02萬套，總量位居全國第一。而在棚改方面，我省也將大力提高貨幣化安置比重，今年力爭貨幣安置率達50%以上。同時，我省還將全面推行政府購買棚改服務，并要求今后新項目使用政策性貸款，只能采取政府購買服務模式。 為減少各市的商品庫存量，在全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上也提出商品房庫存較多、消化周期較長的地方，原則上應停止新建安置房，對棚改居民全部實行貨幣化安置。

• 問 現在落戶的新政策是什么 如何買房落戶
  答

  很多大城市的樓盤都有買房送戶口的說法，于是也有很多人由農村人變身城里人，這其實是購房入戶政策的實踐。但是如果的非農戶口有多大吸引力，越來越有待商榷了。 什么是購房入戶政策？ 購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善我市房地產市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發(fā)建設，規(guī)范和維護房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態(tài)度。 早期曾經實行過后來取消的城市有廣州、深圳、東莞、珠海等。廣州與深圳早已取消；東莞在2007年正式取消了已實行十二年的這一政策；珠海也于2008年初實際取消了這一政策。珠三角曾有六個城市實行這一政策，但大都相繼取消，現在珠三角地區(qū)僅惠州、江門兩個城市仍在執(zhí)行購房入戶政策。 目前國內實行購房入戶政策的城市還有有杭州、成都和廈門。其中杭州實行以來，由于門檻比較高，一年只有不足100人響應，說明杭州政府還在猶疑之中;成都出于與重慶競爭的需要---兩者同在四川盆地，重慶是直轄市，不得已要實行一切政策來與重慶爭人材和市場。 購房落戶”政策已經為許多一線城市所采用，例如天津、山東省、杭州、廈門等地都實行了“購房落戶”政策。以杭州為例，2008年10月出臺的“購房落戶”政策有效拉動了當地住房市場消費。據媒體報道，杭州10月份成交**好的樓盤“東方郡”，購房者中外地人比例從3成上升到了5成。 在目前金融危機大背景下，為拉動房地產市場消費需求，全國不少城市對“購房落戶”政策情有獨鐘。但是北京、上海等特大城市對“購房落戶”政策卻似乎一直諱莫如深。 購房入戶政策吸引力大嗎？ 反方 近年來，房產成為拉動中國經濟支柱產業(yè)，價位一路飆升，如世界石油價格相互映襯，大有你追我趕的勢頭，如今國際石油價格由140多美元一桶，跌掉了一個百位數，有悖許多專家、金融巨頭的預測與期待，而國內的房產價格，在政府的力挺下，咬住“青山”不放松，大有獨立“寒冬”之堅強。然而消費者不見“兔子”不出手，逼著河南省的官員出來大呼政治口號“現在買房，就是愛國”，讓千萬網民感覺被愚弄忽悠的惡心，如今見著實惠了，在中心城區(qū)購買住房面積在100平方米（含100平方米）以上和總價超過50萬元（含50萬元），即可在住房地申辦武漢市非農業(yè)戶口。 非農業(yè)戶口對于一些有購買能力的人來說，確實有種吸引力，有一種歸宿感。但細則強調購買住房，是指合法購買用于住宅并經市、區(qū)土地資源和房產管理部門辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房，不包括單位集資建設住房、經濟適用房和其他非住宅房。購買二手房不允許辦理落戶手續(xù)。有此能力者，在中心城市里的生存狀態(tài)決不只是生存，而是過著充實的生活，而非農業(yè)戶口對于這類人究竟有多大的吸引力，還是個未知數。 正方 房地產業(yè)是澄邁經濟發(fā)展的重頭戲。購房入戶的出臺旨在應對金融危機，擴大內需，促進房地產業(yè)健康有序發(fā)展。購房入戶規(guī)定，對房地產開發(fā)用地盡可能實行凈地招標拍賣掛牌出讓，減少開發(fā)企業(yè)前期建設時間，提高土地供應效率，加快資金周轉速度，盡量縮短房地產開發(fā)項目各項審批時間。 啟動購房入戶政策的地方政府指出，施行購房入戶政策，旨在進一步完善我市房地產市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發(fā)建設，規(guī)范和維護房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

• 問 在上海買房就能落戶嗎
  答

  并不是在上海買房就一定能夠落戶，目前外地人在上海落戶的方式，除了有夫妻投靠或是人才引進之外，還包括有上海居住證轉戶口或是非戶籍應屆生落戶等政策。外地人在上海買房之后，可以通過辦理居住證轉戶口的途徑申請入戶。目前上海地區(qū)對于遷入戶口的要求，需要提供滿120積分的居住證，同時需要排隊才可以轉為上海戶口。外地人在上海買房需要以家庭為單位提供在購房日起計算，前三年內累計五年以上的納稅記錄，同時上海的限購政策比較嚴格，如果是單身的外地人士無法在上海購房。目前只批準非本市戶籍家庭購買首套住房，整個家庭當中無論是夫妻雙方還是子女在上海無住房，而且名下沒有任何的商業(yè)或是公積金住房貸款的記錄，**款比例不低于35％。