蘇州首套房**比例現(xiàn)狀是怎樣 蘇州首套房**比例是多少

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• 148****5225

  有不少網(wǎng)友對蘇州購房**比例感興趣，那么蘇州現(xiàn)階段購房**比例是多少呢?首套房貸款利率是否有松動呢?搜房網(wǎng)小編為您提供關(guān)于此方面**新信息，希望能夠為蘇州購房的朋友提供幫助，并給其他購房朋友提供參考信息。 蘇州首套房**比例現(xiàn)狀： 國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)11月3日發(fā)布新聞消息：住建部等四部委今日通知，住房公積金購買首套房建筑面積90平以上，**不得低于30%;二套房公積金貸款**不得低于50%。隨后記者聯(lián)系了蘇州市公積金管理中心，工作人員表示蘇州目前沒有接到正式文件。 為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 記者今天再次聯(lián)系了蘇州公積金管理中心，中心工作人員表示，由于目前《通知》是以新聞消息形式發(fā)布，并不是以政策文件形式下發(fā)有關(guān)單位，所以蘇州地區(qū)暫不執(zhí)行《通知》中相關(guān)內(nèi)容，蘇州地區(qū)公積金貸款政策依然按照原有的規(guī)定執(zhí)行，即借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的，新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%，90平米以上沒有特別要求，貸款**高比例仍為不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)的**款比例調(diào)整為不低于30%，貸款**高比例仍為不超過住房總價的70%。對于二套、三套房沒有特別要求?！锻ㄖ芬?，城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。“我們將落實國家新政策，目前具體細節(jié)仍在研究，近期蘇州住房公積金個人貸款政策將有所調(diào)整”，中心工作人員表示此次政策調(diào)整內(nèi)容較大，所以《通知》中的具體細節(jié)仍在研究，近期將出臺“蘇州版”《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:04

相關(guān)問題

• 問 蘇州首套房**比例是多少 蘇州首套房**比例跟戶籍有什么關(guān)系
  答

  蘇州首套房**比例是多少？相信有不少網(wǎng)友都對蘇州購房**比例十分感興趣。尤其是想要置業(yè)蘇州的外地人，希望本文能給需要的網(wǎng)友提供一些幫助。 首先蘇州首套房**比例跟戶籍沒有關(guān)系，與個人購買房子的大小是有關(guān)系的！但是一般購房首都均為30%！但是也要看開發(fā)商，和自己在銀行的信貸記錄！如果沒有不良信用記錄，再加上購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕，**30%向銀行提出貸款申請！如果，您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則**將有可能被加至40%！給開發(fā)商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補**！ 蘇州地區(qū)公積金貸款政策：即借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的，新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%，90平米以上沒有特別要求，貸款**高比例仍為不超過住房總價的80%；二手房(存量成套住房)的**款比例調(diào)整為不低于30%，貸款**高比例仍為不超過住房總價的70%。

• 問 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據(jù)購買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果購房者不能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問 什么是首套房按揭比例 首套房按揭比例是多少
  答

  近日銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的消息不斷傳來，購房者也開始紛紛關(guān)注自己要買的房子是否都沒有了房貸優(yōu)惠，而首套房按揭比例是多少？首套房按揭比例有沒有變化呢？ 據(jù)了解，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，首套房按揭比例按照“對自住住房且套型建筑面積90平方米以下的執(zhí)行**款比例20%；其余的執(zhí)行**比例30%”規(guī)定執(zhí)行。而后來又出臺政策：對首次貸款購買商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上，首套房按揭比例的調(diào)整對購房者的入市有一定的影響，首套房按揭比例提高會使得開發(fā)商擔(dān)憂有后續(xù)措施加緊推新盤，造成部分購房者重新觀望。但隨著住房的供不應(yīng)求和購房者的巨大的需求，影響相對來沒有太大。對于炒房者而言，用**少的錢拉動**多的投資才劃算。如果是比例提高，利潤空間將受到擠壓。

• 問 成都首套房**比例是多少 怎樣才算首套房
  答

  首套房**比例是指購買首套房的購房者付給開發(fā)商的房款與銀行按揭貸款的比例。一般來說，成都首套房**比例是不低于總房款的30%，但是，首套房**比例因時間及開發(fā)商資金的寬裕成都不同而不同，有的地區(qū)為了鼓勵首套房職業(yè)者會給出**20%的特例。 滿足成都首套房**比例30%的情況，需要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 成都首套房**比例可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**有的可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。  

• 問 首套房按揭比例怎么算？ 現(xiàn)在首套房**比例是多少？
  答

  **是貸款購房的購房者關(guān)心的問題，首套房**比例是多少，首套房**計算方式是怎樣?下面我們一起了解下：首套房是什么?首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房**比例來實施，所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)以上是小編為大家總結(jié)的首套房**比例以及首套房的計算方式。

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