房屋繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用需要多少

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• 157****3264

  房屋繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是多少，房屋繼承程序需要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估，繼承公證以及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費(fèi)是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和印花稅。和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來(lái)，房屋繼承費(fèi)用要更低。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。 所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。 辦理房屋繼承需提交證件 1、房屋所有證 2、繼承公證書(shū) 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書(shū) 備注： 1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理 2、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告。 辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有： 1.登記費(fèi)：80元/套或80元~800元/宗 繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。 2.手續(xù)費(fèi)：1元/平方米 3.印花稅：5元/證。 律師解答： 房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)： 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅： 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:32

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• 問(wèn) 房屋繼承費(fèi)用是多少? 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承的過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么呢？過(guò)戶(hù)費(fèi)用又是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！直系親屬間的房屋過(guò)戶(hù)，主要有贈(zèng)與、繼承與買(mǎi)賣(mài)3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，而贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒(méi)有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于，如果是形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈(zèng)與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。此外，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  一般而言，針對(duì)于房屋繼承過(guò)戶(hù)所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書(shū)，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。針對(duì)于房屋繼承來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  針對(duì)于房屋繼承過(guò)戶(hù)所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評(píng)估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書(shū)，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評(píng)估額的2%，契稅占到整體評(píng)估額的1.5%。針對(duì)于房屋繼承來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  房屋繼承過(guò)戶(hù)所需要繳納的費(fèi)用是比較少的，包括有公證費(fèi)，以及對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估費(fèi)用，還有一些相關(guān)的合同稅和登記費(fèi)。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進(jìn)行收取?，F(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對(duì)比于買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與直接繼承，過(guò)戶(hù)所收取的過(guò)戶(hù)費(fèi)用是**少的。在我國(guó)繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時(shí)候雖然沒(méi)有了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以正常情況下使用這種方法過(guò)戶(hù)的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權(quán)公證，公證之后再到房管局進(jìn)行更名，所需要準(zhǔn)備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書(shū)，以及繼承人的申請(qǐng)書(shū)可以申請(qǐng)從遺囑人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為繼承人。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：農(nóng)村房屋繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少？
  答

  房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用　　檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)　　1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)　　2101以上至10002.5　　31001以上至20001.5　　42001以上至50000.8　　55001以上至80000.4　　68001以上至100000.2　　710000以上0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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