房屋繼承費(fèi)用是多少? 繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用

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• 145****5397

  房產(chǎn)繼承的過(guò)戶手續(xù)是什么呢？過(guò)戶費(fèi)用又是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！
  
  直系親屬間的房屋過(guò)戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，而贈(zèng)與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒(méi)有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買賣。贈(zèng)與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈(zèng)與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。此外，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買賣，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏摺?/span>

  查看全文↓ 2019-01-08 10:58:20
• 136****5095

  （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。
  
  （2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
  
  （3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:58:14
• 151****1194

  　1、公證處
  
  
  
  　　首先，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，**低收取200元。
  
  
  
  　　2、房地產(chǎn)管理中心
  
  
  
  　　辦理完繼承權(quán)公證之后就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)中心進(jìn)行繼承登記。
  
  
  
  　　3、收費(fèi)項(xiàng)目
  
  
  
  　　在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。
  
  
  
  　　4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  　　繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)中花銷**大的一項(xiàng)就是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分了7個(gè)檔次，其中估價(jià)在100萬(wàn)元包括100萬(wàn)元以下的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之五;第二檔101萬(wàn)元到1000萬(wàn)元之間的部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五;1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五;2001萬(wàn)元以上到5000萬(wàn)元部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之零點(diǎn)八;5001萬(wàn)元到8000萬(wàn)元部分是千分之零點(diǎn)四;8001萬(wàn)元以上到一億元的部分則是按千分之零點(diǎn)二的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率計(jì)算的;**后一億元以上的部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是千分之零點(diǎn)一。
  
  
  
  　　除此之外，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房?jī)r(jià)總價(jià)百分之五的契稅。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:58:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子遺產(chǎn)繼承費(fèi)用是多少？ 房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少
  答

  房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢? 繼承房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)繼承的過(guò)戶手續(xù)是什么呢？過(guò)戶費(fèi)用又是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！直系親屬間的房屋過(guò)戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，而贈(zèng)與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒(méi)有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買賣。贈(zèng)與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈(zèng)與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。此外，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買賣，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏?。房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)流程費(fèi)用辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。辦理完繼承權(quán)的公證， 就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、 繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶問(wèn)題1.辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。2.時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于 他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。3.多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。 沒(méi)有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情， 費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的 2%來(lái)收取，**低不低于 200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第 088 號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià) 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費(fèi)、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。如一套 100 萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān) 5000 元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2 萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500 元合同印花稅 +100 元的登記費(fèi)+5 元的權(quán)證印花稅=25605 元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子 女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需 要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。房屋繼承過(guò)戶可以免契稅房屋繼承過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。第一步： 到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證， 這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑 的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  您好：辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)，房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來(lái)而言，費(fèi)用可以說(shuō)更低。具體價(jià)格，請(qǐng)參照各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)繼承費(fèi)用是多少？
  答

  關(guān)于你問(wèn)的繼承房產(chǎn)買賣費(fèi)用其實(shí)就是一個(gè)問(wèn)題:繼承房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要交什么稅費(fèi)。手續(xù)繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證手續(xù): 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,**低不低于200 元。 目前我國(guó)還不需要繳繼承稅。

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