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房產證上加名字需要什么手續(xù) 房產證加名字費用多少

145****0250 | 2016-05-30 16:48:42

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  • 141****6149

    對于處于高房價時代的人來說,買一套屬于自己的房屋是非常不容易的。一套房子動輒幾十萬甚至上百萬,很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此,現(xiàn)在很多年輕人買房時都會選擇按揭貸款買房,不少網友在結婚之后想在產證上加老婆的名字,但不知不知房產證加名字流程以及房產證加名怎么收費?下面我們就結合一個具體的問題,為大家解答一下按揭貸款買房時在房產證加名字流程。 一、房產證加名字的流程,房產證上加名字怎么收費?婚前房產證加名資料及收費 凡婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù),免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。 二、房產證加名字的流程,房產證上加名字怎么收費?貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設定了債務抵押,且這種抵押權是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務,新增加的產權人也得相應承擔還債責任,也就是說,加了名,分一半房產,也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續(xù)不復雜,但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請,要求變更借款合同上的名字;銀行同意后,三方一起到房產抵押窗口,要求變更債務人,并重新辦理房產的他項權證,然后才能對房產證上的名字進行變更。 變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口,由房產部門內部先辦理抵押變更,再辦理產權變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過來。 抵押變更需交85元:由于變更抵押后要換發(fā)他項權證,申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。 以上就是對“房產證加名字的流程到底是怎樣的”“房產證上加名字怎么收費”所作的解答??傊?,現(xiàn)在很多夫妻結婚后想要把自己的名字加到對方的房產證上。但是,由于大部分年輕人買房都是按揭貸款,因此辦理房產證加名字的事宜必須要與銀行進行協(xié)商。有時候,因為銀行的介入,房產證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此,為了順利完成房產證加名字事宜,當事人不妨向律師進行詳細的咨詢,他們不僅會為您做出耐心的解答,而且必要時也可以陪同您辦理房產證加名字的事宜。

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  • 有房有貸辦理流程及需要的資料:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理

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  • 房產證上加名字需要辦理費用;辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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  • 房產證上加名字手續(xù)及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

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  • 房產證上加名字手續(xù)及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

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  • 已婚的加名字花不了多少錢。只要拿房產證結婚證等證件去房地產交易大廳,辦個加名字的話也就工本費幾十塊而已。有個關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知,你可以看看。是不收契稅的。有沒有名字是幾十上百萬的區(qū)別。如果有你名字將來。萬一。離婚的話你可以分到一半房產,如果沒有你名字,對不起,你啥都沒有,至多有你還貸款那部分的錢。對你好的話的就應該把你名字加進去給你一個保障,也是為了提高離婚成本讓他有個顧忌。

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