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??房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?房產(chǎn)加名字多少錢(qián)?

134****1705 | 2019-05-17 16:43:24

已有4個(gè)回答

  • 152****8322

    房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:

    第一種情況:有房無(wú)貸

    辦理流程是:

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

    第二種情況:有房有貸

    辦理流程是:

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

    第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用。

    1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

    2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

    3、萬(wàn)分之5的印花稅。

    4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

    5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

    查看全文↓ 2019-05-17 17:22:45
  • 137****6732

    房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:

    一、全款房加名

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

    3、如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

    二、按揭房加名

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的;

    3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    查看全文↓ 2019-05-17 17:22:40
  • 136****6678

    房產(chǎn)證上加配偶名字,分為兩種情況:“有房無(wú)貸”和“有房有貸”,辦理手續(xù)也不同。

    一、有房無(wú)貸

    流程如下:

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)的正本和復(fù)印件。

    2、去房屋所在地的房產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口向工作人員說(shuō)明來(lái)辦理‘房產(chǎn)證增加配偶姓名’一事,工作人員會(huì)先進(jìn)行材料審核,審核無(wú)誤,然后給出號(hào)碼,隨即去相關(guān)窗口辦理。

    3、所需費(fèi)用:手續(xù)費(fèi)110元。

    具體明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。

    如果進(jìn)行順利,辦理后的20天左右即可拿到新的房產(chǎn)證。

    二、有房有貸

    流程如下:

    1、先去貸款所在的銀行,去咨詢具體事宜,并根據(jù)提示辦理抵押變更手續(xù)。

    2、所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如果是純公積金貸款,還需另外付100元;如果貸款時(shí)公積金和商業(yè)貸款的組合貸形式,則需另付200元。

    3、其他的具體辦理步驟則和“有房無(wú)貸”的辦理流程相同。

    查看全文↓ 2019-05-17 17:22:36
  • 158****6204

    房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用;

    辦理流程是:

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

    查看全文↓ 2019-05-17 17:22:31

相關(guān)問(wèn)題

  • 已婚的加名字花不了多少錢(qián)。只要拿房產(chǎn)證結(jié)婚證等證件去房地產(chǎn)交易大廳,辦個(gè)加名字的話也就工本費(fèi)幾十塊而已。有個(gè)關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知,你可以看看。是不收契稅的。有沒(méi)有名字是幾十上百萬(wàn)的區(qū)別。如果有你名字將來(lái)。萬(wàn)一。離婚的話你可以分到一半房產(chǎn),如果沒(méi)有你名字,對(duì)不起,你啥都沒(méi)有,至多有你還貸款那部分的錢(qián)。對(duì)你好的話的就應(yīng)該把你名字加進(jìn)去給你一個(gè)保障,也是為了提高離婚成本讓他有個(gè)顧忌。

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  • 無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字:如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字,需要加進(jìn)子女名字時(shí),應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí),要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格,交相應(yīng)的契稅。具體的算法是,評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率,再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子,稅費(fèi)在200元左右。手續(xù):房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。

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  • (一)、無(wú)貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右,主要是工本費(fèi)等。2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字,需要加進(jìn)子女名字時(shí),應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,在辦理加名字時(shí),要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格,交相應(yīng)的契稅。具體的算法是,評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率,再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子,稅費(fèi)在200元左右。(二)、有貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí),應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。二、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件;2、注意事項(xiàng):在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

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  • 無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字:如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字,需要加進(jìn)子女名字時(shí),應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí),要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格,交相應(yīng)的契稅。具體的算法是,評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率,再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子,稅費(fèi)在200元左右。手續(xù):房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。

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  • 對(duì)于處于高房?jī)r(jià)時(shí)代的人來(lái)說(shuō),買(mǎi)一套屬于自己的房屋是非常不容易的。一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn),很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此,現(xiàn)在很多年輕人買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇按揭貸款買(mǎi)房,不少網(wǎng)友在結(jié)婚之后想在產(chǎn)證上加老婆的名字,但不知不知房產(chǎn)證加名字流程以及房產(chǎn)證加名怎么收費(fèi)?下面我們就結(jié)合一個(gè)具體的問(wèn)題,為大家解答一下按揭貸款買(mǎi)房時(shí)在房產(chǎn)證加名字流程。 一、房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi) 凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。 二、房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押,且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù),新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任,也就是說(shuō),加了名,分一半房產(chǎn),也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜,但如果是貸款買(mǎi)房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請(qǐng),要求變更借款合同上的名字;銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務(wù)人,并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證,然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。 變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口,由房產(chǎn)部門(mén)內(nèi)部先辦理抵押變更,再辦理產(chǎn)權(quán)變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。 抵押變更需交85元:由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證,申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。 以上就是對(duì)“房產(chǎn)證加名字的流程到底是怎樣的”“房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)”所作的解答??傊?,現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚后想要把自己的名字加到對(duì)方的房產(chǎn)證上。但是,由于大部分年輕人買(mǎi)房都是按揭貸款,因此辦理房產(chǎn)證加名字的事宜必須要與銀行進(jìn)行協(xié)商。有時(shí)候,因?yàn)殂y行的介入,房產(chǎn)證上加名字可能需要耗費(fèi)很多時(shí)間和精力。因此,為了順利完成房產(chǎn)證加名字事宜,當(dāng)事人不妨向律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢,他們不僅會(huì)為您做出耐心的解答,而且必要時(shí)也可以陪同您辦理房產(chǎn)證加名字的事宜。