對高層住宅管理辦法的內容是什么 如何解讀高層住宅管理辦法

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• 138****9518

  為加強高層住宅樓管理，根據機關大院房屋管理有關規(guī)定，并參照高層住宅樓管理辦法，特制定本規(guī)定： 一、住戶不準從樓上及樓道內拋撒雜物，紙屑和傾倒污水。 二、門廳及消防樓道不準存放任何雜物，如發(fā)現(xiàn)，管理人員將視無主物立即清除。 三、各樓層管道井屬公共設施，住戶不準封堵排氣、排煙管道出口和堆放任何雜物或改作他用。 四、不準安裝遮陽蓬、曬衣架等任何影響安全和整體外觀的戶外設施。 五、教育兒童不準在電梯內玩耍游戲，幼童及年老者乘電梯需有人陪同，電梯不得超員運行。 六、各住戶要加強安全意識，隨手關閉防盜門，對陌生人及上門推銷等各種閑雜人員要提高警惕。 七、門廳前廣場及道路不準停放汽車。摩托車及自行車請自覺整齊停放在劃定停車線內。 八、自覺愛護消防及公共設施，愛護周邊花木。 九、生活垃圾一律實行袋裝并投放到樓前垃圾箱內。 十、保持室內外等環(huán)境衛(wèi)生整潔，如發(fā)現(xiàn)有損安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為，管理人員有權勸阻制止。 營造和諧、文明、優(yōu)美、整潔的居住環(huán)境，人人有責。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:54

相關問題

• 問 沈陽高層住宅管理辦法是什么 沈陽高層住宅電梯立法了嗎
  答

  位于十一緯路的電業(yè)園，是沈陽市較早擁有電梯的高層住宅園區(qū)。由于電梯老化的問題頻繁出現(xiàn)，物業(yè)根本無力承擔高額費用，更換電梯的事一拖再拖。后因電梯存在嚴重的安全隱患，在多方努力下，電業(yè)局花了幾百萬更換電梯。但業(yè)主們仍然擔心，電業(yè)局今后不可能再出費用來維修電梯，那么電梯以后再出現(xiàn)問題誰來管? 同樣為電梯發(fā)愁的還有科學家花園的業(yè)主。該小區(qū)自入住以來，電梯經常出現(xiàn)問題。**后政府撥了款，才把電梯徹底維修了一遍?？?2年樓齡的電梯已接近“報廢期”，一旦電梯報廢，更換的錢從哪出? 位于南市場老七院附近的回遷樓是沈陽市**早的一批擁有電梯的回遷樓。在這里居住的業(yè)主張大娘介紹，她是1992年回遷到這里的。小區(qū)沒有像樣的物業(yè)，電梯老化嚴重問題一直無人解決。幾年前，這里終于更換了新的電梯，但卻一直沒有人維保。 聚焦：代表委員呼吁為電梯立法 2011年9月2日，本報連續(xù)關注高層住宅電梯維修的問題，吸引了沈陽市部分人大代表和政協(xié)委員的關注。他們紛紛給本報打來電話，支持本報對民生問題的關注，同時也希望將電梯安全管理立法問題帶上兩會，通過他們的鼓與呼，推動沈陽市相關地方性法規(guī)的盡早出臺。 市政協(xié)委員、遼寧鼎泰律師事務所律師楊功涵告訴記者，高層住宅的電梯關系到居民的出行和安危，其運行是否良好、維修是否及時是重要的民生問題。 “當然，**重要的，還是相關部門出臺相應的法規(guī)。有了明確的規(guī)定和制約，事情運轉起來才能有法可依?！睏罟瘑T表示，目前，他已經草擬了一份《關于我市電梯安全管理立法的提案》。除了楊功涵委員外，全國人大代表孫淑君、全國政協(xié)委員馮世良、市政協(xié)委員應其元都對本報的報道給予了好評，同時希望沈陽市地方性法規(guī)能夠早日出臺。他們表示，由于現(xiàn)在多數新建的住宅小區(qū)都使用電梯，而由于過度使用和管理不善等原因，電梯的使用壽命正在縮短，問題頻頻出現(xiàn)。我國目前對電梯管理和維修的相關法律法規(guī)還不明確，也使得一些政府部門對維修基金的使用缺乏統(tǒng)籌和監(jiān)管，希望政府部門能對這個問題予以重視。 反饋：質監(jiān)部門力促電梯立法 記者在采訪中了解到，一些小區(qū)的電梯無法及時維修的一個重要原因在于，啟動維修基金修電梯程序繁瑣，少則十幾天，多則一個月。這樣的“原則”已嚴重影響了一些小區(qū)居民的出行。 2011年10月，在本報的多篇關于電梯問題的報道發(fā)出后，沈陽市房產部門制定了《沈陽市商品住宅專項維修資金應急使用暫行辦法》(下簡稱《辦法》)，并向社會征求意見?！掇k法》規(guī)定，發(fā)生危及房屋使用安全、電梯部件毀損危及人身安全、嚴重影響房屋住用等緊急情況，不必三分之二業(yè)主同意就能速啟維修基金。這樣的規(guī)定將大大縮短維修基金啟動的時間。 與此同時，本報關于高層住宅電梯的報道也引起了質監(jiān)部門的重視。沈陽市質監(jiān)局相關負責人表示，作為電梯安全監(jiān)管部門，他們一直都致力于電梯安全的宣傳和普及，希望能和本報一起推動《電梯安全監(jiān)督管理辦法》的出臺。 市質監(jiān)局法規(guī)處處長王繼昌告訴記者，質監(jiān)局對沈陽高層住宅電梯的安全和維修問題關注已久。隨著沈陽市老舊高層住宅電梯問題的凸顯及新建高層住宅電梯的使用越來越多，高層住宅電梯的安全和維修問題已成為社會問題。要想從根本上解決電梯的安全問題和維修資金的來源問題，光靠我們質監(jiān)部門的努力還不夠，因為電梯問題的解決還涉及電梯的使用者、物業(yè)管理部門、維保單位、房產部門及政府等各個方面的努力。

• 問 住宅裝修管理辦法
  答

  住宅裝修管理辦法的出臺主要是為了維護人民的利益和安全，而且在進行室內裝修的時候，參考裝修管理辦法，能夠對室內的裝修活動起到監(jiān)管的作用，無論是施工隊還是裝修公司，都需要遵守這個辦法，室內的裝修活動由國家的建筑管理部門負責管理。該辦法當中比較重要的幾點就是在進行室內裝修活動的時候，不能夠自己變換建筑承重構造和主體，也不能夠把沒有做防水的房間改造成為洗手間和廚房。住宅裝修辦法，主要就是為了起到一定的督促作用，在裝修開始之前，需要先向物業(yè)進行報備登記，而物業(yè)公司也有權和有義務把裝修的注意事項和一些禁止的行為告訴裝修公司和業(yè)主，無論是找裝修公司還是裝修隊，一定要簽署裝修合同，并且注明雙方的義務和責任。

• 問 商品房裝修管理辦法有哪些？ 住宅室內裝飾裝修管理辦法 ?
  答

  規(guī)定程序： 1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務關系，簽訂設計合同； 2、軟裝設計公司到業(yè)主別墅處進行現(xiàn)場的尺寸核實以及拍照； 3、軟裝設計公司制作別墅軟裝設計方案； 4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性； 5、家具采購合同簽訂； 6、家具采購； 7、家具進場；室內裝飾 （Interior） 是滿足人們的社會活動和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內環(huán)境的一種綜合性藝術。是環(huán)境藝術的一個門類。又稱室內設計。融合了現(xiàn)代科學技術與文化藝術，并與建筑設計、裝飾藝術、人體工程學、心理學、美學有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對象而言，室內裝飾又可分為家庭室內裝飾、賓館室內裝飾 、商店室內裝飾、公共設施室內裝飾。

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• 問 ??住宅小區(qū)裝修管理辦法有哪些？
  答

  　1、不得改變和損壞房屋的結構、外觀和共用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。 2、允許對住宅樓地面、內墻面、屋頂進行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。 3、嚴禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米(木地板等輕質材料除外)?！　?、一樓不得改動原防盜網大小，必須安裝到原位置處。二樓以上(包括二樓)外面不允許安裝防盜網，如需安裝，可安裝在陽臺窗戶的內側?！　?、不允許對樓頂平臺、防護欄做任何改動，不得在樓道堆放任何裝飾材料。　　6、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構和功能，禁止抽油煙機排煙污染墻面?！　?、外墻面窗戶、陽臺及玻璃不得做任何改動，以后如有損壞需要更換時，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時請先與施工單位說明物業(yè)要求再訂做。　　8、嚴禁改動房屋的梁、柱、板、承重墻，嚴禁破壞承重結構。　　9、不得改動上下水主管道、增設供暖等設施、改變供暖用途等。

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• 問 房產登記管理辦法
  答

  房產登記管理辦法在實施之后，其實就是為了能夠創(chuàng)造更加健康的房產交易環(huán)境，規(guī)范房屋登記行為，維護房產交易安全，保護購買人的合法權益，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律制定本辦法，房屋登記機構，依法將房屋權利和其他應當記載的事項，在房屋登記簿上予以記載。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理，由當地人民政府主管部門，負責房屋登記工作的機構主要負責登記的相關工作，建立本行政區(qū)域內統(tǒng)一的房屋登記簿，房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業(yè)知識，應當取得主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。我們在購買房屋的時候，最好還是要看一下房子是否有房屋所有產權證，可以通過產權證上的資料了解到房屋的產權是否清晰以及房屋的大概信息。