商品房裝修管理辦法有哪些？ 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ?

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• 142****3846

  規(guī)定程序：
  1、了解業(yè)主需求，雙方確定業(yè)務(wù)關(guān)系，簽訂設(shè)計合同；
  2、軟裝設(shè)計公司到業(yè)主別墅處進行現(xiàn)場的尺寸核實以及拍照；
  3、軟裝設(shè)計公司制作別墅軟裝設(shè)計方案；
  4、與業(yè)主溝通確定方案的可行性；
  5、家具采購合同簽訂；
  6、家具采購；
  7、家具進場；
  室內(nèi)裝飾 （Interior） 是滿足人們的社會活動和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境的一種綜合性藝術(shù)。是環(huán)境藝術(shù)的一個門類。又稱室內(nèi)設(shè)計。融合了現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)，并與建筑設(shè)計、裝飾藝術(shù)、人體工程學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)有著密切的聯(lián)系。研究的范圍和對象而言，室內(nèi)裝飾又可分為家庭室內(nèi)裝飾、賓館室內(nèi)裝飾 、商店室內(nèi)裝飾、公共設(shè)施室內(nèi)裝飾。

  查看全文↓ 2018-10-29 07:59:13
• 147****1356

  總則里面主要提到的是要遵循管理工作，保證質(zhì)量與安全，維護公共安全與利益，政府按照區(qū)域性的對工作經(jīng)行管理；一般規(guī)定中，是對違規(guī)活動的限制，必須要經(jīng)行批準(zhǔn)才能從事一些具體的相關(guān)工作，不得擅作主張，對于要按照國家標(biāo)準(zhǔn)來做的，必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)來行事，不能毀壞公共設(shè)施，危及他人安全。
  開工申報與監(jiān)督是住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中比較重要的問題，申報的材料，服務(wù)協(xié)議都是在裝飾裝修中必須用到的，而監(jiān)督則是給了裝飾裝修工程吃上了一顆定心丸；委托與承接要求制定合同明確雙方的利益與義務(wù)，發(fā)生糾紛時可以協(xié)商或者調(diào)解解決。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是對裝修裝飾工程中所產(chǎn)生的一些廢物所進行的規(guī)定。
  在工程竣工后應(yīng)當(dāng)進行驗收工作，按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收；正常情況下，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定保修的**低期限是兩年，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等地方防滲漏為五年，竣工后應(yīng)向業(yè)主提交保修單，說明書，確保保修服務(wù)的順利經(jīng)行；保修的日期從竣工驗收合格日算起。
  

  查看全文↓ 2018-10-29 07:59:07
• 155****0544

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定
  　　經(jīng)2010年12月31日第68次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部常務(wù)會議審議，決定廢止、修改下列規(guī)章，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起生效。
  　　一、廢止下列規(guī)章
  　　1、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》（1991年7月8日建設(shè)部令第12號發(fā)布）
  　　2、《城市地下水開發(fā)利用保護管理規(guī)定》（1993年12月4日建設(shè)部令第30號發(fā)布）
  　　3、《開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法》（1995年6月1日建設(shè)部令第43號發(fā)布）
  　　4、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》（1989年11月21日建設(shè)部令第5號發(fā)布，根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部令第94號修正）
  　　5、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（1996年1月8日建設(shè)部令第50號發(fā)布，根據(jù)2001年8月15日建設(shè)部令第97號修正）
  　　二、修改下列規(guī)章
  　　1、將《城市公廁管理辦法》（建設(shè)部令第9號）第十條第二款中的“征用”修改為“使用”，第十七條中的“《城市建設(shè)檔案管理暫行規(guī)定》”修改為“《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》”，第二十六條中的“《中華人民共和國治安管理處罰條例》”修改為“《中華人民共和國治安管理處罰法》”。
  　　2、將《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》（建設(shè)部令第22號）第一條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　3、將《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》（建設(shè)部令第44號）第一條中的“《城市規(guī)劃法》”修改為“《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”，刪除第三十二條中的“征用”，第四十七條中的“《治安管理處罰條例》”修改為“《治安管理處罰法》”。
  　　4、將《城建監(jiān)察規(guī)定》（建設(shè)部令第55號）第七條第一項中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　5、將《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部令第90號）第一條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　6、將《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》（建設(shè)部令第108號）第一條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”和第九條、第十二條中的“《城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　7、將《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）第三十九條中的“《城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　8、將《城市綠線管理辦法》（建設(shè)部令第112號）第一條、第八條、第十二條、第十六條中的“《城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　9、將《外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第116號）第一條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　10、將《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》（建設(shè)部令第117號）第一條、第二十三條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　11、將《城市紫線管理辦法》（建設(shè)部令第119號）第一條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和第二十條中的“《城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　12、將《城市動物園管理規(guī)定》（建設(shè)部令第133號）第三十一條中的“《中華人民共和國治安管理處罰條例》”修改為“《中華人民共和國治安管理處罰法》”。
  　　13、將《建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的規(guī)定》（建設(shè)部令第135號）的第十五項行政許可刪除。
  　　14、將《城市地下管線工程檔案管理辦法》（建設(shè)部令第136號）第一條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　15、將《城市黃線管理辦法》（建設(shè)部令第144號）第一條、第十七條中的“《城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  　　16、將《城市藍線管理辦法》（建設(shè)部令第145號）第一條、第十四條中的“《中華人民共和國城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
  由上可見，110號令并沒有廢止，只是修改了第39條中的一個名稱。

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相關(guān)問題

• 問 ??住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有哪些？
  答

  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中執(zhí)行問題《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十條：裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條：違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十五條本條例規(guī)定的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級和吊銷資質(zhì)證書的行政處罰，由頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)決定；其他行政處罰，由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門依照法定職權(quán)決定。依照本條例規(guī)定被吊銷資質(zhì)證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 住宅裝修管理辦法
  答

  住宅裝修管理辦法的出臺主要是為了維護人民的利益和安全，而且在進行室內(nèi)裝修的時候，參考裝修管理辦法，能夠?qū)κ覂?nèi)的裝修活動起到監(jiān)管的作用，無論是施工隊還是裝修公司，都需要遵守這個辦法，室內(nèi)的裝修活動由國家的建筑管理部門負(fù)責(zé)管理。該辦法當(dāng)中比較重要的幾點就是在進行室內(nèi)裝修活動的時候，不能夠自己變換建筑承重構(gòu)造和主體，也不能夠把沒有做防水的房間改造成為洗手間和廚房。住宅裝修辦法，主要就是為了起到一定的督促作用，在裝修開始之前，需要先向物業(yè)進行報備登記，而物業(yè)公司也有權(quán)和有義務(wù)把裝修的注意事項和一些禁止的行為告訴裝修公司和業(yè)主，無論是找裝修公司還是裝修隊，一定要簽署裝修合同，并且注明雙方的義務(wù)和責(zé)任。

• 問 ??住宅小區(qū)裝修管理辦法有哪些？
  答

  　1、不得改變和損壞房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和共用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。 2、允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、屋頂進行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。 3、嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米(木地板等輕質(zhì)材料除外)。　　4、一樓不得改動原防盜網(wǎng)大小，必須安裝到原位置處。二樓以上(包括二樓)外面不允許安裝防盜網(wǎng)，如需安裝，可安裝在陽臺窗戶的內(nèi)側(cè)?！　?、不允許對樓頂平臺、防護欄做任何改動，不得在樓道堆放任何裝飾材料。　　6、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，禁止抽油煙機排煙污染墻面?！　?、外墻面窗戶、陽臺及玻璃不得做任何改動，以后如有損壞需要更換時，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時請先與施工單位說明物業(yè)要求再訂做?！　?、嚴(yán)禁改動房屋的梁、柱、板、承重墻，嚴(yán)禁破壞承重結(jié)構(gòu)。　　9、不得改動上下水主管道、增設(shè)供暖等設(shè)施、改變供暖用途等。

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• 問 商品房預(yù)售管理辦法
  答

  商品房預(yù)售管理辦法主要是為了加強商品房預(yù)售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)(以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè))將正式建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

• 問 ??業(yè)主裝修管理辦法有哪些細(xì)則？
  答

  第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁支撐、樓板、廚房間、柱，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的

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