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什么是認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房?

154****4741 | 2018-10-11 12:53:15

已有3個(gè)回答

  • 157****7726

    認(rèn)房認(rèn)貸是指名下在滬已有房,又又在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄;有房產(chǎn)的或者在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄的就是二套貸了; 認(rèn)房不認(rèn)貸是指只認(rèn)在滬有沒(méi)有房產(chǎn),不認(rèn)在國(guó)內(nèi)是否有過(guò)貸款記錄,貸款記錄不影響購(gòu)房; 認(rèn)貸不認(rèn)房是指只認(rèn)是否在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄,不管在滬是否有房,有過(guò)貸款記錄的,哪怕是已還清,都是二套貸來(lái)算

    查看全文↓ 2018-10-11 12:57:36
  • 133****4841

    1、認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過(guò)一次房貸或買過(guò)一套房,再次買房就算二套。如果是有過(guò)一套房貸,而且又有一套房,不是在貸款的那套,就算兩套了。
    2、認(rèn)房不認(rèn)貸就是不管你有沒(méi)有貸款記錄,只要現(xiàn)在沒(méi)有房子就可以按第一套,那怕你貸過(guò)幾次款都沒(méi)有關(guān)系。只要現(xiàn)在沒(méi)有。

    查看全文↓ 2018-10-11 12:57:22
  • 158****2388

    認(rèn)房認(rèn)貸,就是看您家庭名下有幾套房,幾套貸款, 認(rèn)房不認(rèn)貸,就是只看您有多少套房,不看您有多少套貸款 認(rèn)貸不認(rèn)房,就是看您名下有多少正在還的貸款,不看您有多少套房產(chǎn),比如云南大理就是這樣,不限購(gòu),只看有多少套貸款 總之都是算購(gòu)房資質(zhì)的審核

    查看全文↓ 2018-10-11 12:53:32

相關(guān)問(wèn)題

  • 關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過(guò)房貸或買過(guò)房,再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸,就是看目前有沒(méi)有房產(chǎn),有再買就是二套。沒(méi)有就是首套,不論房子賣出了,以前貸過(guò)款。認(rèn)貸不認(rèn)房,就是看有無(wú)貸款買房記錄,有貸款記錄再買就是二套。沒(méi)有貸款記錄,以前是全款買房的再買也是首套。

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  • 認(rèn)房認(rèn)貸全都要查,認(rèn)房只看房,認(rèn)貸只查貸款。

    全部4個(gè)回答>
  • 認(rèn)房不認(rèn)貸,其實(shí)主要指的是看一下購(gòu)房者名下是否還有房屋,并不考慮之前有沒(méi)有貸款的記錄而認(rèn)房不認(rèn)貸的情況下,無(wú)論有沒(méi)有貸款記錄,只要證明名下無(wú)房,那么就可以按照首套房來(lái)進(jìn)行認(rèn)定,但是如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房,但無(wú)論是否貸款或者是貸款有無(wú)還清的情況下,時(shí)都是按照二套房來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的。常見(jiàn)的銀行認(rèn)定二套房的情況,包括以下三個(gè)方面:①父母名下有住房,但是并沒(méi)有還清貸款的情況下,以未成年子女的名義進(jìn)行購(gòu)房,那么就會(huì)按照二套房政策來(lái)執(zhí)行。②首次使用商業(yè)貸款購(gòu)房,再次使用公積金貸款購(gòu)房時(shí)也被稱之為二套房。③在婚前一方貸款購(gòu)買房屋并且并沒(méi)有還清的狀況下,婚后以另一方的名義來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)房,兩人的戶口如果沒(méi)有在一起的情況下,依然也被稱之為2套房。

  • 認(rèn)貸不認(rèn)房就是新的房貸方針不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)確定,二套房購(gòu)買家庭只需還清首套貸款,再次貸款也將按照首套房確定。大多數(shù)城市公積金貸款的住宅套數(shù)確定是認(rèn)貸不認(rèn)房,住宅套數(shù)需經(jīng)過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住宅公積金辦理系統(tǒng)查詢和確定。公積金貸款,住宅套數(shù)的確定。①借款人本人和愛(ài)人無(wú)沒(méi)有還清的個(gè)人住宅貸款記載,則確定為首套房貸款。②借款人本人和愛(ài)人只要一筆沒(méi)有還清的個(gè)人住宅貸款記載,則確定為二套房貸款。③借款人本人和愛(ài)人有兩筆以上含兩筆沒(méi)有還清的個(gè)人住宅貸款記載,則確定為三套房貸款。另外,個(gè)人貸款購(gòu)買的40年產(chǎn)權(quán)或許50年產(chǎn)權(quán)的房子,這些房子是否計(jì)入認(rèn)房規(guī)模,其貸款是否計(jì)入認(rèn)貸規(guī)模,要看各個(gè)城市的方針是如何規(guī)則的。

  • 住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下:借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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