多大算是大戶型?80平方米的單室套是小戶型?130多平方米四房算大戶型?從去年到近日,國家建委一直宣稱要限制低密度和大戶型住宅的開發(fā);今年“六一”實施的新政對144平方米以上戶型通過稅收杠桿進行了限制性調(diào)節(jié)。 那么144平方米就是大戶型的分界線嗎?究竟如何界定大戶型?房產(chǎn)新政將144平方米作為高檔和普通房的分界點,一直遭到業(yè)界質(zhì)疑和排斥:高檔房界定就不能以面積大小為標 準。144平方米以上被強制列為高檔房,但是業(yè)內(nèi)人士甚或中立專家,都曾多次喊出了大戶型的心聲:144平方米,不是我的界定標準! 144平方米以上高檔房未必是大戶型。曾有業(yè)內(nèi)人士討淪說,根據(jù)物業(yè)類型不同,大戶型“大”的概念也不一樣。據(jù)了解,對豪宅、別墅而言,1000平方米以上才算作是大戶型,五六千平方米的可以算作是別墅中的超大戶型了;對公寓來說,有人認為150平方米以上就可以看作是大戶型;至于普通住宅,一般業(yè)內(nèi)認為,200平方米左右就是大戶型;而對寫字樓就又有不同的界定。 不僅僅是物業(yè)類型不同,使大戶型無法準確地界定。事實上,隨著時間的改變,對大戶型的面積界定也在不斷改變。像在上世紀90年代中期,80平方米左右的單位就被稱為大戶型了,但現(xiàn)在至少得有150平方米。而且,地域的不同,對大戶型的理解也會有所差異。如在北京人的觀念中,200平方米的都有可能不算大戶型,但在廣東人看來,150平方米的都是大戶型。 另外,高端人群和低端人群對大戶型的理解也不同,對財富階層來說,400平方米可能不算大,但對一般老百姓,100平方米就是大戶型了。 業(yè)內(nèi)一建筑人士表示,現(xiàn)時大戶型的標準除了面積大以外,對房間數(shù)目的關注也在考慮范圍之列。比如現(xiàn)在多數(shù)老百姓認為三房以上的住房就可以被認為是大戶型了,而事實上廳、房的面積都較小,不能算作大戶型單位。
小戶型如何做預算 有哪些具體案例解析
155****2420 | 2016-07-20 09:54:58
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131****4918
普遍意義上來說,各個家庭的裝修預算會因戶型與面積不同而不同。例如面積在30-50平米的小戶型,預算為3-7萬;接下來,小編向大家介紹這種類型的家庭裝修具體需要花費哪些花銷? 風格:簡約 面積:30-50平米 房屋間隔:一房一廳 一、材料部分 1、地磚,費用按照平米計算, 包括踢腳線,600*600普能精工?;u,如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因為會出現(xiàn)裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%--8%。 2、木地板使用仿實木,費用按照平米計算,如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶。地板報損加8%--10%。(推薦品牌:圣象、富林、安信、生活家、德爾) 3、廚房衛(wèi)生間墻地磚,費用按照平米計算。報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。 4、衛(wèi)生間設備,如果由承包方來提供的話按市場價格計算。小提示:現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具,但是質(zhì)量相當?shù)牟?,所以建議不要使用太便宜的。 7、廚房櫥柜,(水晶板、亞克力、烤漆等,但是不包括品牌,還有龍頭、水池) 5、吊頂,按照平米計費。 6、陽臺墻地磚,按照平米計費,需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼,因為味道過重。 套裝門建議使用復合實木會結實一些。 二、人工預算 1、墻基層處理,費用是按照平米計算的。 2、墻體涂料粉刷墻,費用按照平米計算。 3、衛(wèi)生間防水,按照平米計費。 三、工程量 1、電力改造, 供電線路,電線管、萬能角鐵(30×30,40×40)、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片(砂輪片)、機油。照明銅芯雙包電線。 空調(diào)等設備 照明電路,燈具、電器控制箱、開關盒、插座、安全保護開關。品牌建議使用松本電工、百勝電工、奇勝電工,西門子也是不錯的選擇,只是容易出現(xiàn)假貨,對于不太了解市場的業(yè)主要謹慎。 2、水路改造浴盆存水彎,鍍鋅鋼管、鍍鋅彎頭、橡膠板。水管封口膠帶、機油、鍍鋅管箍、木螺釘、大便器存水彎、鍍鋅活接頭、管卡子、大便器膠皮碗、螺紋截止閥門、 水箱進水嘴、鑄鐵下水管、存水彎(生鐵)S型、供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。 四、附加費用 垃圾清運,這個問題很多人都提到過,一般的裝修公司并不管運走垃圾,如果不是只是放在門外的話,那么沒必要給,一定要裝修公司給運走,對于業(yè)主來說找車等事情都麻煩,而裝修公司太容易了。 清潔費,很多的裝修公司現(xiàn)在會與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系,價格大約從150-300元不等,打掃的不錯,業(yè)主再親手打掃也就容易多了。 管理費。一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理,這是很含糊的說法,一定要在合同中標明都有什么樣的細節(jié)管理,如果做不到就扣他們錢。 以下是30—50平米裝修預算清單一覽表 這就是為大家整理的30—50平米裝修預算的相關介紹和表格,相信能夠給不少正要或者正在裝修的業(yè)主們一些幫助。
查看全文↓ 2016-07-20 09:59:58

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隔斷是室內(nèi)必不可少的一個設計,而且設計靈活的隔斷能讓空間的分區(qū)更自然,特別是對于小戶型來說,空間的即開即合性越強,那么居住的舒適度就越高。所以在設計時,一個好的隔斷能給空間帶來大不同。今天就給大家?guī)?款小戶型隔斷設計,對于客餐廳一體或者大單間的戶型,都有參考價值哦,趕緊來看看吧。 狹長的邊套房型 設計型柜體——半分割空間+全收納。具有超前衛(wèi)實驗性的設計,同時也出乎意料的美麗大方,柜體和天花統(tǒng)一的明黃用色,一體又大氣,柜體的不規(guī)則設計,現(xiàn)代性和都市性更濃。 對小戶型來說**適宜的廚房設計選擇,用玻璃墻的方式圈出了廚房的區(qū)域,又不破壞整個客廳空間的完整、方正和一體。 一個可以旋轉的電視背景墻,同時也是一個很好的客餐廳隔斷體,令外,這個背景墻上下兩端的固定部分,還能增加一些收納功能。 一個融合了傳統(tǒng)東方窗花元素的隔斷墻,刷上了典型的北歐白,形成了一個美麗的混搭風隔斷墻體,同時也奠定了空間的基礎風格。 一個鏤空形的書架,不僅僅是隔斷墻體,也是一個雙面收納架,既可以當做書房的書本收納架,也能當做陽臺小茶室的雜物架。 隔斷墻是很死板的,但是隔斷柜就顯得一物多用高效多了,用來隔開臥室的墻體,恰好就是一個小小的衣物收納柜,加面鏡子,一個衣物間就有了。 在設計時,設計師一般都非常注意隔斷的靈活性,這個臥室隔斷墻體就采用了抽屜+擱架一體的設計,為的是不將隔斷做實,也能為臥室提供私密性,當然,如果你愿意折騰的話,這個隔斷墻體上的所有柜子都是能夠搬下來重新排列的,這就是妙處。 臥室和書房合一設計,對不少SOHO工作的人來說,是出于更舒適的工作需求而做出的選擇,一個SOHO工作者可能常常會熬夜工作,但是為了不影響伴侶的休息,所以臥室和電腦桌適當?shù)母魯噙€是很需要的,同時,一個SOHO工作者也會在夢中醒來突然靈感爆發(fā),也需要速速打開電腦記錄靈感,因此臥室和書房的即通性又顯得那么必要,**后,**佳的隔斷選擇就是軟簾了,呼應床頭窗簾的顏色,簡單。 以上就是小編給大家?guī)淼?個小戶型隔斷設計。隔斷的材料有多種多樣,設計也可以天馬行空,就像上面的幾個設計,既分隔了空間,又不將隔斷做實,保證了空間的通透性。 如果你正準備裝修的話,說不定能給你帶來一些靈感哦。
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普遍意義上來說,各個家庭的裝修預算會因戶型與面積不同而不同。例如面積在120平米以上的大戶型,預算一般為10-20萬。當然,影響裝修預算的因素不僅僅是戶型,還有材料費、人工費、設計費和管理費等等因素。接下來,小編向大家介紹一個具體的裝修案例。讓我們一起來看看裝修過程的具體花銷在哪里? 現(xiàn)代年輕夫婦大多有自己的裝修主見,在裝修設計方面加入很多自己的想法,因此很多家庭選擇半包的方式,輔材材料自己把關,施工設計自己把握,裝出自己想象中的完美家居。下面這個就是一個典型案例。 風格:美式混搭 面積:150平米 房屋間隔:四房兩廳 裝修類型:毛坯房 裝修方式:半包 美式風格裝修一般要求簡介明快,通常會使用石材、木飾面等裝修材料。屋主家居,客廳、餐廳、臥室、工作室和花園都使用木地板,玄關、廚房、衛(wèi)生間選擇使用地磚。 一、地面裝修 1.1地板材料介紹 客廳餐廳、臥室和書房的地面,戶主選擇木地板放棄使用大氣的地磚,讓空間更富有歷史的氣息,配合壁爐、家具等的擺件,讓客廳既帶有懷舊的感覺,又不失現(xiàn)代時尚的味道。選擇木地板,是許多人裝修的必然選擇,因為木地板腳感舒適,給人一種溫暖的感覺,**適合注重生活享受的人,家里有小孩和老人家,臥室選用木地板也是不錯的選擇哦。 花園的兩邊使用防腐木地板,木地板下方是鏤空的,用于澆灌植物后排水?;▓@地板是戶主網(wǎng)購的,材料的性價比較高。 富得利地板:橡木地板,咖啡色,910*150*18mm,客廳、餐廳、臥室和工作室面積約為88.5平方米,總價為34072.5元。 塑木戶外地板:MB300,樹紋印花木地板,300x300mm,花園使用防腐地板面積約7.4平方米,總價為1750元。 1.2地磚材料介紹 衛(wèi)生間的地磚選擇咖啡色仿古地磚,讓家居的衛(wèi)浴空間充滿濃郁的懷舊氣息,咖啡色的地磚耐臟耐用,易于打理。 玄關和廚房的地面使用嫩紅色的方形地磚,仿古風格的地磚,隱含著一種懷舊的味道。 花園的地面除了鋪設防腐地板外,中間的活動區(qū)域選擇灰色的長形仿古地磚,耐臟耐磨,適合使用在戶外的空間。 1、東鵬仿古磚:賓利法尼亞YF600298,300x300mm的尺寸,兩個衛(wèi)生間的面積約為13平方米,地磚價格為3380元。 2、東鵬仿古磚地磚:雅蘭仿古磚YF600593,300x300mm,玄關和廚房的面積約為22平方米,材料價格為4598元。 3、東鵬仿古地磚:雅絲二代YF633405,300x450mm,花園地面鋪設面積約為19.5平方米,價格為3295元。 二、墻面裝修 150平的大戶型,墻面多數(shù)使用涂料,通過不同顏色的墻面漆表現(xiàn)出美式混搭風格當中的溫暖的調(diào)調(diào),此外,重點的區(qū)域,戶主選擇使用壁紙來突出效果,比起復雜的背景墻裝修,讓家居更加簡潔明快。 2.1油漆涂料介紹 客廳、餐廳、工作室和廚房一部分的墻面使用米黃色的墻面漆。淺色調(diào)的墻面漆,讓空間看起來更加明亮,符合美式風格明快光鮮的要求。 1、立邦漆:竹炭抗污凈味五合一,18L,客廳、餐廳、兒童房、工作室、廚房墻面共需要6桶,價格為4800元。 2.2壁紙材料介紹 主臥的墻面使用米黃色的印花壁紙,讓主臥室凸顯出溫馨與浪漫。讓傳統(tǒng)美式風格演變成充滿現(xiàn)代簡約田園味道的空間。屋主的壁紙是網(wǎng)購買來的,比實體店售價低。 兒童房的墻面使用淺黃色的壁紙,孩子對顏色十分敏感,因此選擇顏色較為亮麗的淺黃色,對刺激孩子的大腦發(fā)育有幫助哦。 1、麗彩壁紙LW7921:日本進口,淡雅叢林系列,米白色,表面印上暗花,主臥室墻面共須材料價格4000元。 2、麗彩壁紙LW7070:日本進口,純色磨砂純紙壁紙,兒童房墻面面積約為30平方米,須材料費用1350元。 2.3墻磚材料介紹 衛(wèi)生間墻面使用兩種不同個顏色的瓷磚,淋浴房區(qū)的墻面全部使用白色的瓷磚,其他墻面的下半部分使用咖啡色仿古瓷磚,上半部分使用同種白色瓷磚。 廚房的墻面使用純白色的瓷磚鋪貼,讓廚房的光線更加充足,讓原本光線不足的廚房變得更加明亮。 1、東鵬仿古磚:賓利法尼亞YF600291、YF600298,150x150mm的尺寸,兩個衛(wèi)生間的墻面約為30平方米,地磚價格為7800元。 2、外銷瓷磚:純白色,45x145mm的尺寸,廚房墻面總造價為3200元。 2.4其他材料介紹 為了增加客廳的懷舊氣息,配合歐美的風格,屋主在客廳的墻壁上做了一個壁爐,以白色大理石為材料,簡單而大氣。主人特地在實體店挑選款式后,到網(wǎng)購上淘來價格相宜的同樣款式的壁爐,為裝修節(jié)省了不少費用。 客廳壁爐:雕花壁爐,白色大理石材質(zhì),價格為4000元。 三、天花頂面裝修 房子的天花墻面沒有復雜的裝修,因為需要安裝中央空調(diào),戶主在除了廚衛(wèi)的空間都簡單繞邊做了吊頂,以安裝中央空調(diào)。廚房和衛(wèi)生間則使用鋁扣吊頂。 3.1石膏吊頂材料
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相信每個人都想要一個完美的客廳,讓自己住的舒心也可以享受朋友來做客時投來的夸贊的眼神。其實設計一個完美的客廳的并非那么困難,即使是小戶型,也能打造出完美令人羨慕的客廳。所以對于年輕一代的小戶型戶主來說,不妨參考10個完美小戶型客廳設計。你就會發(fā)現(xiàn),其實小戶型客廳的設計是如此的簡單! 1、清新的綠色給客廳裝修帶來別樣風景,讓人感覺充滿了濃濃的新意,色彩艷麗獨特的地毯,時尚舒適的沙發(fā),給你不一樣的裝修效果。還有漂亮的鏤空隔斷設計都帶給我們**美好的家居空間! 2、白茫茫雪堆里有一個小客廳是不是感覺很有詩意呢,客廳的背景墻像是被人撥開的雪地,呈現(xiàn)出來的自然情景非常逼真。而做舊的效果顯得更加的個性時尚,是很多80、90喜歡的款式! 3、很窩心的客廳布局設計,不管是色彩的搭配還是整個空間的布局都十分的漂亮,小空間中給自己設計一處窩心的客廳,讓每天回家都有一種依賴感。讓生活變得更加的具有詩意! 4、自然、清新的簡約客廳裝修效果圖。整間客廳以淺色系為主,并以少量的粉色與綠色作為點綴,自然清新。帶滑輪的邊幾非常實用,易于清潔和打掃。 5、淡黃色的客廳漫花飛舞。看上去感覺心里暖暖的,怡人的氣息從客廳中散發(fā)出來,輕盈的碎花窗簾迎著陽光飄灑。好生浪漫氣息! 6、浪漫的白色玫瑰掛畫與精致的水晶吊燈設計,讓您的小家更具有現(xiàn)代時尚氣息。凹凸有致的造型,更加的讓小戶型的客廳具有立體感。 7、將小戶型的電視背景墻設計成樓梯的造型和凹陷的形式,不僅僅設計新穎,而且它還能夠起到增大視覺空間感的效果哦。 8、別致的背景墻造型設計與精致的鐵藝吊燈,都讓整個小戶型的客廳充滿了歐式典雅的氣息。客廳沙發(fā)以及正在盛開的新鮮的花朵,都讓整個客廳充滿了溫馨浪漫的味道。 9、帶有濃厚的歐式風情的沙發(fā)、吊燈、臺燈與雅致的掛畫形成了一道美麗風景,簡歐風格的小戶型客廳將成為您的**愛。在裝飾柜中整齊的擺放著小飾品,讓小戶型的客廳充滿了清新的味道。 10、越來越多年輕人選擇了這樣的客廳裝修,簡潔美觀而且大氣,他們對線條有天生的熱愛,對稱手法的應用讓客廳顯得沉穩(wěn)莊重,奠定了整個客廳的基調(diào),醒目而不張揚。 小編總結:戶型的客廳裝修并非難事,完美的客廳設計不僅讓人心情愉悅,而且也能給客人留下美好的印象。生活也是如此,簡單的快樂才能讓人更加幸福??赐赀@篇10個完美小戶型客廳設計推薦,是不是迫不及待地想為自己的客廳設計一番呢?不妨選取其中一個設計圖,來改造原本并不大卻溫馨的小戶型客廳吧。 以上10款客廳設計有沒有打動到你,想擁有簡約大方的客廳,您可以發(fā)布裝修招標獲得免費三份設計!您還可以訂閱裝修資訊郵件,每周一期精選家裝資訊,花點碎片時間學習,裝修肯定沒問題。
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60平米左右小窩,是**好營造溫馨的二人世界的了。不過也因為空間面積較小,如果設計和選擇家具上沒有把握好的話,很容易使空間變得局促和擁擠。到時候溫馨感沒有打造出來,反而給居住者一種壓抑感,就是一大遺憾了。想知道怎么樣裝修出一個完美的小戶型嗎?今天小編就給大家?guī)硪惶追浅2诲e的60平小戶型設計典范。 客廳設計 雙人座布藝沙發(fā),放置起來剛剛好!實木的雙層茶幾,好看之余更為實用。 客廳設計 正面來看,就能感受到客廳緊湊的空間限制。舒適的布藝沙發(fā)厚實溫暖,給予屋主**溫軟的呵護??臻g雖小,但布局不緊不慢,有情有趣。 客廳設計 客廳跟餐廳的分界線以客廳入口為界限,一邊做客廳一側用來日常用餐。 餐廳設計 一家三口的餐廳不用太大,長方形的餐桌靠著電視墻安置,再放3張餐椅剛剛好。 玄關設計 玄關位置大面積白色打底,呈現(xiàn)出干凈明艷的效果,門板則選用了相對較重的顏色,打破了一片白的視覺效果,形成了一定的反差,平添了居室的層次感。 臥室設計 主臥多用淺色,且走溫暖路線,只是在布藝的部分稍微加入了一點彩色系。 臥室設計 在臥室的整體格局上,以簡單、方正為主,沒有選擇過于復雜的線條,在室內(nèi)成設和裝飾上,盡量體現(xiàn)時代感。 衛(wèi)浴設計 首先選定屋主所喜好的家具風格,并協(xié)調(diào)好整體空間的搭配與衛(wèi)浴空間的布置,優(yōu)先考慮空間活動的靈活性和機能性,使家具既可以獨立使用,又能與其他相搭配,創(chuàng)造出家具的多重功效。 衛(wèi)浴設計 淋浴房的出現(xiàn)是為了節(jié)省原本就不大的衛(wèi)浴空間,淺色依舊是在視覺上讓空間開闊,立面空間也多做利用,滿足零碎收納,規(guī)整空間。 廚房設計 淺色的櫥柜來做搭配,大理石臺面方便屋主的日常打理,強大的收納處理幫助廚房呈現(xiàn)出干凈整潔的外觀。 看完這套60平米的小戶型設計,是否給你的裝修提供了一些靈感呢?認為這是非常值得借鑒的一個設計方案哦,不僅設計的非常合理,而且給屋主留了足夠的收納空間。即使是60平米的小窩,也給人一種充實的滿足感。