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辦理房產(chǎn)證時(shí)需要先提出申請，由購買人或者是開發(fā)商到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，提交相關(guān)的材料。主要包括有申請人的身份證明材料，如果委托其他人辦理，還需要提供代理人到個(gè)人身份證明經(jīng)過公證的委托書，以及攜帶房屋來源的證明材料。在經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審理和查驗(yàn)之后，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理**后的登記手續(xù)，憑借著不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所給予的領(lǐng)證時(shí)間，到相關(guān)部門領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。如果購買的是新房，在交房之后開發(fā)商具備有辦證條件的情況之下，會(huì)在3-6個(gè)月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商不僅需要擁有多項(xiàng)符合規(guī)定的國土手續(xù)，而且還要有房屋竣工的驗(yàn)收合格證，需要在消防以及環(huán)保設(shè)施都驗(yàn)收合格的情況之下，才具備有辦理房產(chǎn)證的條件。
房產(chǎn)證怎么辦理？
138****8126 | 2017-02-13 11:09:30
已有3個(gè)回答
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133****3894
查看全文↓ 2017-02-13 11:15:58
一、所需資料（所有復(fù)印件須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對）2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。
4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報(bào)建批復(fù)書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖正本。
5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。
6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）
8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。二、辦理程序：申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳費(fèi)領(lǐng)證三、辦理期限： 從收件之日起城區(qū)13個(gè)工作日、鎮(zhèn)區(qū)13個(gè)工作日內(nèi)完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個(gè)工作日內(nèi)以電話或書面形式通知當(dāng)事人。以上工作日不包含公告時(shí)間。
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155****8110
在申請辦理房產(chǎn)證過程中，需要準(zhǔn)備的材料有以下：
查看全文↓ 2017-02-13 11:13:20
一、個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發(fā)票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
1、購房合同(正本);
2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。
三、如果是二次交易，買賣雙方需持：
1、房產(chǎn)證;
2、建設(shè)部監(jiān)制的、統(tǒng)一的買賣契約4份;
3、買賣雙方身份證及復(fù)印件。雙方親自到場辦理。 -
158****0341
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
查看全文↓ 2017-02-13 11:12:06
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房產(chǎn)證辦理的狀態(tài)查法如下：你要憑收件收據(jù)編號（收件收據(jù)就你交易過后后**后收到的一張文件）打辦證結(jié)果查詢電話:68604570，根據(jù)提示音撥就可以了。結(jié)果會(huì)告訴你是辦理好了還是正在進(jìn)行中。
全部5個(gè)回答> -
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在辦理房產(chǎn)證之前需要明確開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門完成了初始登記手續(xù)，才能夠在其他管理部門領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)登記申請表，作為辦理房產(chǎn)證的先決條件，在購房時(shí)首先要選擇一所五證齊全的樓盤。在拿到申請表之后，還需要在開發(fā)商處簽字蓋章提交相關(guān)的辦證資料。在整個(gè)辦理的過程當(dāng)中，由登記部門進(jìn)行再次的測繪核實(shí)是十分重要的事情，會(huì)以此來確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的大小，提交購房合同、房屋結(jié)算清單，以及其他相關(guān)證件之后繳納公共維修基金和契稅，完成辦證的全過程。對于眾多購房者來說，大多數(shù)的購房都是以家庭為單位，尤其是存在有婚姻關(guān)系的購房者，需要攜帶夫妻雙方的證件。針對于買賣二手房的情況之下，可以直接攜帶房屋交易合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及買賣雙方的相關(guān)證件，到該地區(qū)到房屋交易中心進(jìn)行辦理。
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辦理房產(chǎn)證的前提條件是開發(fā)商需要先將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料提交給房管部門，并向房管部門提出房產(chǎn)證的申請，會(huì)由相關(guān)部門的人員對相關(guān)資料進(jìn)行初審，在符合所有條件的情況之下才會(huì)受理，并且開具收件回執(zhí)。約定對所辦理房屋的測繪時(shí)間，房管部門指定的工作人員會(huì)對所辦理房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行實(shí)地的測繪，由相關(guān)部門進(jìn)行審核之后通知產(chǎn)權(quán)人繳納相應(yīng)的費(fèi)用，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。針對于新購商品房的人員來說，審核結(jié)果出來之后所繳納的費(fèi)用包括有契稅、印花稅、
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答
新房房產(chǎn)證辦理流程有6個(gè)步驟：1、開發(fā)商將辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)材料提交給房管部門，并且提出申請房產(chǎn)證的申請。2、房管部門的工作人員對于資料進(jìn)行初審，并且確定是否符合申領(lǐng)房產(chǎn)證的資格。3、測繪員進(jìn)行測繪，符合規(guī)定則審批。4、繳納相關(guān)費(fèi)用后發(fā)證。 如果是購買的二手房，那么辦理房產(chǎn)證的流程相對更加復(fù)雜一些，主要包含以下4個(gè)方面：1、買賣雙方簽訂合同之后，攜帶身份證以及合同等相關(guān)資料，去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行買賣過戶登記。2、查驗(yàn)雙方提交的資料，并且審核房屋的產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)去現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，估價(jià)人員對于房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。3、審查完畢之后繳納相關(guān)的稅費(fèi)，比如，契稅以及印花稅等，之后就可以辦理過戶手續(xù)了。4、在過戶手續(xù)辦理完成之后，買方持買賣契約前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記并且申領(lǐng)新的房產(chǎn)證。
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