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美國房價現(xiàn)在大約多少？

154****4513 | 2017-02-13 16:09:15

已有3個回答

  • 141****1961

    40多萬到200萬美金（甚至更高）不等。具體要看房子的質(zhì)量，面積，周圍環(huán)境和學區(qū)。

    查看全文↓ 2017-02-13 16:12:30
  • 158****4510

    僑外講座說是北京一廁所上海一房可以買美國一別墅

    查看全文↓ 2017-02-13 16:12:02
  • 153****5514

    要看你買哪，學區(qū)好的 地方貴，沒孩子的話10萬刀可以在稍遠的郊區(qū)買大別墅也有可能

    查看全文↓ 2017-02-13 16:11:03

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    您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

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    美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方美國房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學區(qū)、大學及其政府機構(gòu)。因此，在美國有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府、市政府、學區(qū)，所以我們通常說的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學區(qū)稅這三項總和。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價房產(chǎn)估價是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國各街道、社區(qū)都設(shè)有一個房屋估價組織，進行相關(guān)估價工作。在房產(chǎn)市場穩(wěn)定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產(chǎn)價值也隨之而變動，房產(chǎn)估價自然相應變化。這時業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期按照美國法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當?shù)?*教育、圖書館，公共設(shè)施[如本地街道綠化]的建設(shè)和維護，本地公務人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房價較高的地區(qū)，對應的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業(yè)主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細則，各州的規(guī)定不一。

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    美國的房產(chǎn)稅大概在1%~3%之間，而且美國的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，所以在50個州之內(nèi)大部分都是在征收房產(chǎn)稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產(chǎn)稅已經(jīng)達到2.35%，按照家庭進行計算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過7000多美元。想要在美國購買房產(chǎn)，需要清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權(quán)。針對于有產(chǎn)權(quán)的房主，可以自由買賣房屋，但如果說只有居住權(quán)只能夠通過當?shù)氐奈飿I(yè)委員會實現(xiàn)房產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)賣。而且在交易開始的過程當中，還會請專門的房屋檢查公司進行全面的檢測。在房產(chǎn)購買或者是投資的7天之內(nèi)，可以無條件的反悔，尤其是因為出現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費。

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    美國的每個州都會征收房產(chǎn)稅，但是每個州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標準都不同，稅率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都會根據(jù)地方政府的預算需求而改變。同時，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如佛羅里達州每年只收一次，而新澤西州每年則會征收四次。

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    現(xiàn)在還去美國投資房產(chǎn)嗎？紐約，舊金山等的房價已經(jīng)突破天際了作為投資者，要看到的是未來的發(fā)展前景，現(xiàn)在“一帶一路”倡議在全球的影響力非常大，作為“一帶一路”的橋頭堡，東南亞近幾年的發(fā)展都非常強勁，泰國、馬來西亞等國家也是很多國人愛去的境外首選地。現(xiàn)在東南亞的房價比一線城市要低許多，特別是泰國，2017年非?；馃?，值得了解投資！

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